Estimation immobilière
Prix moyens à Boissy-Saint-Léger, avec les écarts de prix par secteur.
3 285 €
par m²
3 234 €
par m²
3 336 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
16 426
Taxe foncière
35.47%
Étudiants résidents
1 376
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 16 489
6 808 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 6 808
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 13 043
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 20
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 32 m2 | 26-10-2026 | Boissy-Saint-Léger (94470) | 96 448€ | 3 014€ | 32 m2 |
Appartement de 128 m2 | 13-10-2026 | Boissy-Saint-Léger (94470) | 330 368€ | 2 581€ | 128 m2 |
Appartement de 94 m2 | 08-10-2026 | Boissy-Saint-Léger (94470) | 480 810€ | 5 115€ | 94 m2 |
Appartement de 40 m2 | 01-10-2026 | Boissy-Saint-Léger (94470) | 182 560€ | 4 564€ | 40 m2 |
Appartement de 100 m2 | 29-09-2026 | Boissy-Saint-Léger (94470) | 457 200€ | 4 572€ | 100 m2 |
Appartement de 45 m2 | 26-09-2026 | Boissy-Saint-Léger (94470) | 186 120€ | 4 136€ | 45 m2 |
Maison de 130 m2 | 21-09-2026 | Boissy-Saint-Léger (94470) | 471 510€ | 3 627€ | 130 m2 |
Appartement de 64 m2 | 17-09-2026 | Boissy-Saint-Léger (94470) | 180 160€ | 2 815€ | 64 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 9001 res l angevine 1 à Boissy-Saint-Léger (94470) | 145 000 € | 84 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 34 rue de la procession à Boissy-Saint-Léger (94470) | 330 000 € | 69 m2 | 534 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 3 rue de la fontaine à Boissy-Saint-Léger (94470) | 295 000 € | 100 m2 | Oui | |
Appartement de 3 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 1 res du lac à Boissy-Saint-Léger (94470) | 160 000 € | 67 m2 | Oui | |
Maison de 6 pièce(s) - 142 m2 | 17-12-2025 | 2 all des sources à Boissy-Saint-Léger (94470) | 437 000 € | 142 m2 | 535 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 71 m2 | 04-12-2025 | 9002 res l angevine 2 à Boissy-Saint-Léger (94470) | 165 000 € | 71 m2 | Oui | |
Appartement de 3 pièce(s) - 67 m2 | 28-11-2025 | 2 res du lac à Boissy-Saint-Léger (94470) | 165 000 € | 67 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 74 m2 | 24-11-2025 | 5 cite du closeau à Boissy-Saint-Léger (94470) | 402 200 € | 74 m2 | 355 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3825€ | 3931€ | |
| 3603€ | 3556€ | |
| 3443€ | 3556€ | |
| 3403€ | 3295€ | |
| 3234€ | 3336€ | |
| 3234€ | 3336€ | |
| 3234€ | 3336€ | |
| 3234€ | 3336€ | |
| 3234€ | 3336€ |
Le prix actuel estimé au m² Boissy-Saint-Léger (94470) pour un appartement est de 3 234 €. La fourchette estimée va de 2 089 € à 5 388 € par m². Le prix actuel estimé au m² Boissy-Saint-Léger (94470) pour une maison est de 3 336 €. La fourchette estimée va de 2 205 € à 5 012 € par m².
Le loyer mensuel moyen Boissy-Saint-Léger (94470) pour un appartement est de 22,3 €/m². La fourchette estimée va de 11,6 € à 36,2 € par m². Le loyer mensuel moyen Boissy-Saint-Léger (94470) pour une maison est de 24,2 €/m². La fourchette estimée va de 17,5 € à 26,2 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Allee des Ardennes (3 825 €/m²), Place Jules Combernoux (3 603 €/m²), Rue Fernand Baudin (3 443 €/m²). Les plus bas sont observés pour Groupe Scolaire Jacques Pr (3 234 €/m²), La Haie Griselle (3 234 €/m²), Residence l'Angevine 2 (3 234 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Allee des Ardennes (3 931 €/m²), Rue Fernand Baudin (3 556 €/m²), Place Jules Combernoux (3 556 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Stéphanie (3 295 €/m²), Groupe Scolaire Jacques Pr (3 336 €/m²), La Haie Griselle (3 336 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 336 €/m², contre 3 234 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 3,2 % à celui des appartements, soit un écart de 102 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Boissy-Saint-Léger (94470) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Boissy-Saint-Léger (94470). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Boissy-Saint-Léger (94470) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Boissy-Saint-Léger (94470) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Boissy-Saint-Léger (94470), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Boissy-Saint-Léger (94470) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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