Prix du m² immobilier Vienne-en-Arthies (95510) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Vienne-en-Arthies (95510) pour une maison est de 2376 €, variant de 1600 € à 3545 €. Le prix moyen au m² Vienne-en-Arthies (95510) pour un appartement est de 2072 €, avec des estimations allant de 1629 € à 3254 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Vienne-en-Arthies (95510) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Vienne-en-Arthies (95510).
Quel est le prix moyen au m² Vienne-en-Arthies (95510) ?
Appartement
Prix m² moyen 2072 €de 1629 € à 3254 €Maison
Prix m² moyen 2376 €de 1600 € à 3545 €
Loyer mensuel/m² moyen à Vienne-en-Arthies (95510).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Vienne-en-Arthies (95510) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.6 €de 13.8 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.2 €de 12.7 € à 24.4 €
Les prix de vente au m2 Vienne-en-Arthies (95510).
Le prix moyen au m² Vienne-en-Arthies (95510) pour une maison est de 2376 €, avec une fourchette de 1600 € à 3545 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2376 €) = 261362 euros. Le prix moyen au m² Vienne-en-Arthies (95510) pour un appartement est de 2072 €, avec des estimations allant de 1629 € à 3254 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2072 €) = 149198 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vienne-en-Arthies (95510) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vienne-en-Arthies (95510) pour une maison est de 2376 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vienne-en-Arthies (95510) pour un appartement est de 2072 €.
Vienne-en-Arthies (95510): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Vienne-en-Arthies (95510) de 114 m2 | 24-01-2026 | Vienne-en-Arthies (95510) | 353 970€ | 3 105€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Vienne-en-Arthies (95510) de 51 m2 | 16-01-2026 | Vienne-en-Arthies (95510) | 94 860€ | 1 860€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Vienne-en-Arthies (95510) de 114 m2 | 10-01-2026 | Vienne-en-Arthies (95510) | 347 928€ | 3 052€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Vienne-en-Arthies (95510) de 84 m2 | 07-01-2026 | Vienne-en-Arthies (95510) | 158 256€ | 1 884€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Vienne-en-Arthies (95510) de 102 m2 | 29-12-2025 | Vienne-en-Arthies (95510) | 231 438€ | 2 269€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement à Vienne-en-Arthies (95510) de 118 m2 | 23-12-2025 | Vienne-en-Arthies (95510) | 362 850€ | 3 075€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à Vienne-en-Arthies (95510) de 150 m2 | 19-12-2025 | Vienne-en-Arthies (95510) | 586 050€ | 3 907€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Vienne-en-Arthies (95510) de 82 m2 | 13-12-2025 | Vienne-en-Arthies (95510) | 149 896€ | 1 828€ | 82 m2 |
Vienne-en-Arthies (95510): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vienne-en-Arthies (95510) de 9 pièce(s) - 244 m2 | 07-05-2025 | 2 rue d arthies à Vienne-en-Arthies (95510) | 451 200 € | 244 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vienne-en-Arthies (95510) de 4 pièce(s) - 151 m2 | 03-04-2025 | 3 rue de boran à Vienne-en-Arthies (95510) | 365 000 € | 151 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vienne-en-Arthies (95510) de 6 pièce(s) - 215 m2 | 28-03-2025 | 4 rue de la chapelle st sauveur à Vienne-en-Arthies (95510) | 1 € | 215 m2 | 10 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vienne-en-Arthies (95510) de 8 pièce(s) - 129 m2 | 28-03-2025 | 21 rue de la bucaille à Vienne-en-Arthies (95510) | 175 000 € | 129 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vienne-en-Arthies (95510) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 20-02-2025 | 102 les hameaux du prieure à Vienne-en-Arthies (95510) | 47 160 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vienne-en-Arthies (95510) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 25-10-2024 | 54 res les cadenas à Vienne-en-Arthies (95510) | 125 000 € | 89 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vienne-en-Arthies (95510) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 18-10-2024 | 4 rue boulangere à Vienne-en-Arthies (95510) | 47 000 € | 25 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vienne-en-Arthies (95510) de 4 pièce(s) - 67 m2 | 11-10-2024 | 15 res les cadenas à Vienne-en-Arthies (95510) | 215 000 € | 67 m2 | 460 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Vienne-en-Arthies (95510) en 2026.
- Vienne-en-Arthies (code postal 95510) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 423 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.13%, positionnant Vienne-en-Arthies comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Vienne-en-Arthies accueille 423 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 13 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 34 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 23 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 58 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 90 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 59 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 79 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 15 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 23 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Vienne-en-Arthies totalise 240 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 228 maisons (95% du parc)
• 12 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 179 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 38 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 23 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Vienne-en-Arthies révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 205 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 13 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 85 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 23 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (2%)
• 9 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 23 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Vienne-en-Arthies dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Vienne-en-Arthies atteint 31.13%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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