Prix du m² immobilier Vétheuil (95510) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Vétheuil (95510) pour une maison est de 2383 €, variant de 1367 € à 3533 €. Le prix moyen au m² Vétheuil (95510) pour un appartement est de 2069 €, avec des estimations allant de 1658 € à 3048 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Vétheuil (95510) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Vétheuil (95510).
Quel est le prix moyen au m² Vétheuil (95510) ?
Appartement
Prix m² moyen 2069 €de 1658 € à 3048 €Maison
Prix m² moyen 2383 €de 1367 € à 3533 €
Loyer mensuel/m² moyen à Vétheuil (95510).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Vétheuil (95510) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.3 €de 7.0 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.8 €de 11.2 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Vétheuil (95510).
Le prix moyen au m² Vétheuil (95510) pour une maison est de 2383 €, avec une fourchette de 1367 € à 3533 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2383 €) = 262104 euros. Le prix moyen au m² Vétheuil (95510) pour un appartement est de 2069 €, avec des estimations allant de 1658 € à 3048 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2069 €) = 148933 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vétheuil (95510) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vétheuil (95510) pour une maison est de 2383 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vétheuil (95510) pour un appartement est de 2069 €.
Vétheuil (95510): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Vétheuil (95510) de 114 m2 | 24-01-2026 | Vétheuil (95510) | 353 970€ | 3 105€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Vétheuil (95510) de 51 m2 | 16-01-2026 | Vétheuil (95510) | 94 860€ | 1 860€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Vétheuil (95510) de 114 m2 | 10-01-2026 | Vétheuil (95510) | 347 928€ | 3 052€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Vétheuil (95510) de 84 m2 | 07-01-2026 | Vétheuil (95510) | 158 256€ | 1 884€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Vétheuil (95510) de 102 m2 | 29-12-2025 | Vétheuil (95510) | 231 438€ | 2 269€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement à Vétheuil (95510) de 118 m2 | 23-12-2025 | Vétheuil (95510) | 362 850€ | 3 075€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à Vétheuil (95510) de 150 m2 | 19-12-2025 | Vétheuil (95510) | 586 050€ | 3 907€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Vétheuil (95510) de 82 m2 | 13-12-2025 | Vétheuil (95510) | 149 896€ | 1 828€ | 82 m2 |
Vétheuil (95510): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vétheuil (95510) de 9 pièce(s) - 244 m2 | 07-05-2025 | 2 rue d arthies à Vétheuil (95510) | 451 200 € | 244 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vétheuil (95510) de 4 pièce(s) - 151 m2 | 03-04-2025 | 3 rue de boran à Vétheuil (95510) | 365 000 € | 151 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vétheuil (95510) de 6 pièce(s) - 215 m2 | 28-03-2025 | 4 rue de la chapelle st sauveur à Vétheuil (95510) | 1 € | 215 m2 | 10 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vétheuil (95510) de 8 pièce(s) - 129 m2 | 28-03-2025 | 21 rue de la bucaille à Vétheuil (95510) | 175 000 € | 129 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vétheuil (95510) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 20-02-2025 | 102 les hameaux du prieure à Vétheuil (95510) | 47 160 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vétheuil (95510) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 25-10-2024 | 54 res les cadenas à Vétheuil (95510) | 125 000 € | 89 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vétheuil (95510) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 18-10-2024 | 4 rue boulangere à Vétheuil (95510) | 47 000 € | 25 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vétheuil (95510) de 4 pièce(s) - 67 m2 | 11-10-2024 | 15 res les cadenas à Vétheuil (95510) | 215 000 € | 67 m2 | 460 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Vétheuil (95510) en 2026.
- Vétheuil (code postal 95510) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 877 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.32%, positionnant Vétheuil comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Vétheuil accueille 877 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 21 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 25 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 49 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 85 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 68 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 103 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 207 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 111 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 133 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 69 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 53 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Vétheuil totalise 534 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 438 maisons (82% du parc)
• 96 appartements (18% du parc)
Statut d'occupation :
• 408 résidences principales (76%) - socle de la demande locative
• 65 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 61 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Vétheuil révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 385 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 44 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 207 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 53 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 17 personnes au foyer (2%)
• 24 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 53 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Vétheuil dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Vétheuil atteint 32.32%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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