Prix du m² immobilier L'Isle-Adam (95290) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à L'Isle-Adam (95290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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L'Isle-Adam (95290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à L'Isle-Adam (95290) de 2 pièce(s) - 39 m2 | 28-05-2025 | 18 rue de la renarde à L'Isle-Adam (95290) | 155 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Isle-Adam (95290) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 27-05-2025 | 1 rue du patis à L'Isle-Adam (95290) | 535 390 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Isle-Adam (95290) de 3 pièce(s) - 81 m2 | 23-05-2025 | 46 av de paris à L'Isle-Adam (95290) | 460 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Isle-Adam (95290) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 21-05-2025 | 92 av des bonshommes à L'Isle-Adam (95290) | 377 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Isle-Adam (95290) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 20-05-2025 | 30 av de paris à L'Isle-Adam (95290) | 320 000 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Isle-Adam (95290) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 20-05-2025 | 30 av de paris à L'Isle-Adam (95290) | 470 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Isle-Adam (95290) de 5 pièce(s) - 59 m2 | 29-04-2025 | 22 rue du martray à L'Isle-Adam (95290) | 252 112 € | 59 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-Adam (95290) de 7 pièce(s) - 151 m2 | 29-04-2025 | 12 bd de la republique à L'Isle-Adam (95290) | 695 040 € | 151 m2 | 794 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues L'Isle-Adam (95290)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Parc de Cassan | ||
L’Etang aux Cygnes | ||
Venelle de Valicieux | ||
Passage Saint Lazare | ||
Rue de la Capitainerie Gaine Technique 2 | ||
Rue du Niemen | ||
Chemin de la Chapelle de Stors | ||
Rue Mellet | ||
Le Haut de Moisselles | ||
Rue de l’Abbe Breuil | ||
Villa Beaumont | ||
Rue de la Haute Salle | ||
Residence des Genets | ||
Le Clos de la Rive | ||
Allee Fjerdingstad | ||
Rue du Docteur Deren | ||
Rue de l'Auberge de Cassan | ||
Allée du Phenix | ||
Avenue de la Porte Verte | ||
Le Clos de la Carpe | ||
Rue Pierre Morard | ||
Rue des Joséphites | ||
Rue de Marbach Am Neckar | ||
Les 8 Arpents | ||
Les Amandines | ||
La Grande Aunaie | ||
Allee Corboz Deruelle | ||
La Hannette | ||
Residence de la Renarde | ||
Mansart | ||
Boulevard Napoleon 1er | ||
Clos du Martin Pecheur | ||
Allée de la Haute Salle | ||
Rue de la Montre En Or | ||
Les Menues Terres | ||
Avenue Napoleon 1er | ||
Avenue Piedallu | ||
Rue Renet Tener | ||
Rue Dambry | ||
Allee de la Cavee | ||
Chemin de Stors | ||
Rue des Parquets | ||
Avenue Paul Thoureau | ||
Avenue du Docteur Charles Fritz | ||
Villa Poupart | ||
Hameau de Stors | ||
Le Fond du Parc | ||
Impasse de la Lisiere | ||
Allée Venelle de Valicieux | ||
Allée du Vieux Chemin de Paris | ||
Hameau du Bois de Boulogne | ||
La Marronniere | ||
Allee Jean Daguet | ||
Carre Mansart | ||
Rue du Clos du Lys | ||
La Hetraie | ||
Residence la Renardiere | ||
Allee le Notre | ||
Immeuble Bagatelle | ||
Rue Saint Lazare Abd | ||
Avenue des Bonshommes | ||
Rue du Docteur Senlecq | ||
Allee de la Croisee | ||
Clos Amiel | ||
Avenue Charles Binder | ||
Rue de Meriel | ||
Rue des Racles | ||
Ruelle Poupart | ||
Ruelle du Champ Crochu | ||
Chemin des Folles Entreprises | ||
Rue du Pre de l’Isle | ||
Avenue Jeanne Merienne | ||
Avenue Jules Dupre | ||
Rue de la Gondole | ||
Rue Hardy Severe | ||
Chemin Pierre Terver | ||
Rue Chantepie Mancier | ||
Place Hubert Jolivet | ||
Rue Léon Fort | ||
Allée de la Renarde | ||
Rue Auguste Girolle | ||
Rue du Guillery | ||
Avenue Francis Carco | ||
Les Aigues | ||
Sente l’Ancienne Egli de Nogent | ||
Residence le Pre Manchez | ||
Les Vanneaux | ||
Residence Bagatelle | ||
Allee de la Rosiere | ||
Résidence du Bois de Boulogne | ||
Allee du Palladio | ||
Chemin de la Harde | ||
Rue Charles Hibert | ||
Le Gros Terrier | ||
Chemin des 3 Sources | ||
Le Haut des Preux | ||
Impasse du Pre de l’Isle | ||
Residence du Parc de la Faisanderie | ||
Rue Joseph le Guluche | ||
Avenue Théodore Prevost | ||
Place du Tille | ||
Allee du Docteur Jean Cailleux | ||
Rue Delapersonne | ||
Le Moque Panier | ||
Avenue du Chemin Vert | ||
Rue Emile Volant | ||
Avenue des Carrières de Cassan | ||
Les Friches Moussues | ||
Rond Point du Quai | ||
Mail du Pavillon | ||
Résidence Parc de Cassan | ||
Sentier de l'Eglise Nogent | ||
Parc Manchez | ||
Zone ZAC du Pont des Rayons | ||
La Haie de Madame | ||
Le Bois du Merle | ||
Avenue des Ecuries de Conti | ||
Rue de la Porte du Bois | ||
Rue Debourge | ||
Boulevard de Tilsit | ||
Hameau des Ecoliers | ||
Rue du Bord de l’Eau | ||
Route des Louveteaux | ||
Venelle Florette Lartigue | ||
Voie aux Vaches | ||
Parc de la Faisanderie | ||
Allée du Chemin de Halage | ||
Domaine des Vanneaux | ||
Résidence Carre Mansart | ||
Bois de Cassan | ||
Rue Georges Bernier | ||
Rue de la Rabouillere | ||
Rue Jean Droit | ||
Rue d’Evila | ||
Ruelle du Souvenir Francais | ||
Clos des Elfes | ||
Rue Mauger | ||
Avenue Michel Poniatowski | ||
Passage de l'Estuaire | ||
Grande Place Grand'Place | ||
Route Forestière des Louveteaux | ||
Route Forestière Dite de Conti | ||
Route Nationale N 322 |
Acheter dans l'immobilier à L'Isle-Adam (95290) en 2026.
- L'Isle-Adam (code postal 95290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 12 269 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.74%, positionnant L'Isle-Adam comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - L'Isle-Adam accueille 12 269 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 337 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 411 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 678 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 1 079 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 850 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 2 052 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 2 404 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 1 366 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 1 893 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 916 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 767 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de L'Isle-Adam totalise 6 053 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 2 828 maisons (47% du parc)
• 3 129 appartements (52% du parc)
Statut d'occupation :
• 5 528 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 153 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 372 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de L'Isle-Adam révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 5 153 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 590 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 2 942 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 767 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 235 personnes au foyer (2%)
• 280 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 767 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - L'Isle-Adam dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 grandes surfaces
- 3 commerces de proximité
- 8 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 5 librairies et points presse
- 5 boutiques spécialisées
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à L'Isle-Adam atteint 37.74%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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