Prix du m² immobilier La Frette-sur-Seine (95530) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Frette-sur-Seine (95530) pour une maison est de 3697 €, variant de 2135 € à 5183 €. Le prix moyen au m² La Frette-sur-Seine (95530) pour un appartement est de 3922 €, avec des estimations allant de 2683 € à 5475 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Frette-sur-Seine (95530) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Frette-sur-Seine (95530).
Quel est le prix moyen au m² La Frette-sur-Seine (95530) ?
Appartement
Prix m² moyen 3922 €de 2683 € à 5475 €Maison
Prix m² moyen 3697 €de 2135 € à 5183 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Frette-sur-Seine (95530).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Frette-sur-Seine (95530) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen21.0 €de 14.3 € à 37.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen26.5 €de 15.4 € à 28.7 €
Les prix de vente au m2 La Frette-sur-Seine (95530).
Le prix moyen au m² La Frette-sur-Seine (95530) pour une maison est de 3697 €, avec une fourchette de 2135 € à 5183 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3697 €) = 406723 euros. Le prix moyen au m² La Frette-sur-Seine (95530) pour un appartement est de 3922 €, avec des estimations allant de 2683 € à 5475 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3922 €) = 282355 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Frette-sur-Seine (95530) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Frette-sur-Seine (95530) pour une maison est de 3697 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Frette-sur-Seine (95530) pour un appartement est de 3922 €.
La Frette-sur-Seine (95530): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Frette-sur-Seine (95530) de 106 m2 | 14-01-2026 | La Frette-sur-Seine (95530) | 501 168€ | 4 728€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison à La Frette-sur-Seine (95530) de 115 m2 | 10-01-2026 | La Frette-sur-Seine (95530) | 351 900€ | 3 060€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à La Frette-sur-Seine (95530) de 55 m2 | 01-01-2026 | La Frette-sur-Seine (95530) | 125 840€ | 2 288€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à La Frette-sur-Seine (95530) de 43 m2 | 27-12-2025 | La Frette-sur-Seine (95530) | 92 235€ | 2 145€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à La Frette-sur-Seine (95530) de 72 m2 | 17-12-2025 | La Frette-sur-Seine (95530) | 151 488€ | 2 104€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à La Frette-sur-Seine (95530) de 94 m2 | 15-12-2025 | La Frette-sur-Seine (95530) | 322 984€ | 3 436€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à La Frette-sur-Seine (95530) de 140 m2 | 10-12-2025 | La Frette-sur-Seine (95530) | 503 580€ | 3 597€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à La Frette-sur-Seine (95530) de 59 m2 | 03-12-2025 | La Frette-sur-Seine (95530) | 168 740€ | 2 860€ | 59 m2 |
La Frette-sur-Seine (95530): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Frette-sur-Seine (95530) de 3 pièce(s) - 42 m2 | 06-06-2025 | 11 all polin à La Frette-sur-Seine (95530) | 180 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Frette-sur-Seine (95530) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 16-04-2025 | 3 sen de la vallee à La Frette-sur-Seine (95530) | 210 000 € | 50 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Frette-sur-Seine (95530) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-04-2025 | 117 quai de seine à La Frette-sur-Seine (95530) | 179 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Frette-sur-Seine (95530) de 2 pièce(s) - 27 m2 | 08-04-2025 | 16 rue aristide briand à La Frette-sur-Seine (95530) | 132 000 € | 27 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Frette-sur-Seine (95530) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 01-04-2025 | 12 rue jean lefebvre à La Frette-sur-Seine (95530) | 739 700 € | 150 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Frette-sur-Seine (95530) de 6 pièce(s) - 118 m2 | 28-03-2025 | 10 rue du onze novembre à La Frette-sur-Seine (95530) | 520 000 € | 118 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Frette-sur-Seine (95530) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 28-03-2025 | 38 rue aristide briand à La Frette-sur-Seine (95530) | 567 000 € | 100 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Frette-sur-Seine (95530) de 5 pièce(s) - 85 m2 | 27-03-2025 | 47 rue de la gare à La Frette-sur-Seine (95530) | 340 000 € | 85 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues La Frette-sur-Seine (95530)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Sente Gambetta | ||
Sente du Viaduc | ||
Chemin de la Cote a Boivin | ||
Avenue Alfred Lepetit | ||
Sente de la Berluche | ||
Rue des Chariots | ||
Allée Jaillet | ||
Rue du Travers des Cailloux | ||
Boulevard de Pontoise | ||
Sente de la Gare | ||
Sente des Verjus | ||
Chemin Travers des Cailloux | ||
Chemin du Bas des Chariots | ||
Rue Jacques Chardonne | ||
Sente du Haut des Cotes d’Herblay | ||
Impasse Waghorn | ||
Sente Laterale | ||
Rue André Ribaud | ||
Rue du Clos du Val de Seine | ||
Impasse du Tartre Mulet | ||
Rue du Fromental | ||
Allée Polin | ||
Sente du Mulet | ||
Sente de la Grande Côte | ||
Rampe du Beau Site | ||
Residence des Bords de Seine | ||
Sente des Cailloux | ||
Rue Roger Ikor | ||
Rue de la Croix Fromont | ||
Allée Louis Schreck | ||
Sente de la Cote du Bras Paris | ||
Chemin de Derrière les Écoles | ||
Parking de l'Eglise | ||
Sente de la Grimpette | ||
Sente du Haut des Cotes du Village | ||
ALLEE DES BERGERONNETTES | ||
CHEMIN DE LA MARDELLE | ||
RUE DU 11 NOVEMBRE | ||
PLACE DE LA GARE | ||
RUE DU VIEUX CIMETIERE | ||
RUE DES TOURTERELLES |
Acheter dans l'immobilier à La Frette-sur-Seine (95530) en 2026.
- La Frette-sur-Seine (code postal 95530) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 726 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.41%, positionnant La Frette-sur-Seine comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Frette-sur-Seine accueille 4 726 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 153 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 198 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 329 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 406 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 331 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 827 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 1 033 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 637 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 574 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 207 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 313 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Frette-sur-Seine totalise 2 077 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 572 maisons (76% du parc)
• 477 appartements (23% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 888 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 22 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 167 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Frette-sur-Seine révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 2 170 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 220 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 921 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 313 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 73 personnes au foyer (2%)
• 72 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 313 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Frette-sur-Seine dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Frette-sur-Seine atteint 38.41%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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