Prix du m² immobilier Jagny-sous-Bois (95850) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Jagny-sous-Bois (95850) pour une maison est de 2653 €, variant de 1982 € à 3690 €. Le prix moyen au m² Jagny-sous-Bois (95850) pour un appartement est de 3142 €, avec des estimations allant de 2418 € à 4707 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Jagny-sous-Bois (95850) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Jagny-sous-Bois (95850).
Quel est le prix moyen au m² Jagny-sous-Bois (95850) ?
Appartement
Prix m² moyen 3142 €de 2418 € à 4707 €Maison
Prix m² moyen 2653 €de 1982 € à 3690 €
Loyer mensuel/m² moyen à Jagny-sous-Bois (95850).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Jagny-sous-Bois (95850) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen23.7 €de 11.7 € à 29.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 17.3 € à 27.2 €
Les prix de vente au m2 Jagny-sous-Bois (95850).
Le prix moyen au m² Jagny-sous-Bois (95850) pour une maison est de 2653 €, avec une fourchette de 1982 € à 3690 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2653 €) = 291798 euros. Le prix moyen au m² Jagny-sous-Bois (95850) pour un appartement est de 3142 €, avec des estimations allant de 2418 € à 4707 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3142 €) = 226229 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jagny-sous-Bois (95850) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Jagny-sous-Bois (95850) pour une maison est de 2653 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Jagny-sous-Bois (95850) pour un appartement est de 3142 €.
Jagny-sous-Bois (95850): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Jagny-sous-Bois (95850) de 133 m2 | 22-01-2026 | Jagny-sous-Bois (95850) | 561 659€ | 4 223€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Jagny-sous-Bois (95850) de 72 m2 | 16-01-2026 | Jagny-sous-Bois (95850) | 184 392€ | 2 561€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement à Jagny-sous-Bois (95850) de 84 m2 | 10-01-2026 | Jagny-sous-Bois (95850) | 265 944€ | 3 166€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Jagny-sous-Bois (95850) de 143 m2 | 29-12-2025 | Jagny-sous-Bois (95850) | 431 717€ | 3 019€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à Jagny-sous-Bois (95850) de 84 m2 | 25-12-2025 | Jagny-sous-Bois (95850) | 292 404€ | 3 481€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Jagny-sous-Bois (95850) de 111 m2 | 18-12-2025 | Jagny-sous-Bois (95850) | 420 912€ | 3 792€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Jagny-sous-Bois (95850) de 100 m2 | 10-12-2025 | Jagny-sous-Bois (95850) | 266 700€ | 2 667€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Jagny-sous-Bois (95850) de 149 m2 | 29-11-2025 | Jagny-sous-Bois (95850) | 499 001€ | 3 349€ | 149 m2 |
Jagny-sous-Bois (95850): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jagny-sous-Bois (95850) de 6 pièce(s) - 130 m2 | 19-10-2024 | 50 rue regnault à Jagny-sous-Bois (95850) | 430 000 € | 130 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jagny-sous-Bois (95850) de 6 pièce(s) - 130 m2 | 19-10-2024 | 50 rue regnault à Jagny-sous-Bois (95850) | 430 000 € | 130 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jagny-sous-Bois (95850) de 1 pièce(s) - 18 m2 | 29-02-2024 | 78 rue regnault à Jagny-sous-Bois (95850) | 145 000 € | 18 m2 | 7405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jagny-sous-Bois (95850) de 7 pièce(s) - 158 m2 | 23-05-2023 | 3 rue de la fontaine à Jagny-sous-Bois (95850) | 555 000 € | 158 m2 | 812 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jagny-sous-Bois (95850) de 1 pièce(s) - 28 m2 | 21-04-2023 | 38 rue regnault à Jagny-sous-Bois (95850) | 90 000 € | 28 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jagny-sous-Bois (95850) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 03-03-2023 | 63 rue regnault à Jagny-sous-Bois (95850) | 160 000 € | 101 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jagny-sous-Bois (95850) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 28-01-2023 | 4 all des tilleuls à Jagny-sous-Bois (95850) | 173 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Jagny-sous-Bois (95850) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-11-2022 | 24 rue regnault à Jagny-sous-Bois (95850) | 237 000 € | 90 m2 | 270 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Jagny-sous-Bois (95850)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue du Jeanest | ||
Chemin de Derriere l’Eglise | ||
Chemin des Noyers | ||
Rue Faflot | ||
Cheminement de Derrière l'Eglise Cr 18 |
Acheter dans l'immobilier à Jagny-sous-Bois (95850) en 2026.
- Jagny-sous-Bois (code postal 95850) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 260 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.18%, positionnant Jagny-sous-Bois comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Jagny-sous-Bois accueille 260 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 18 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 26 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 40 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 58 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 46 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 25 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 18 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 16 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Jagny-sous-Bois totalise 121 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 118 maisons (98% du parc)
• 3 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 103 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 12 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Jagny-sous-Bois révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 121 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 7 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 55 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 16 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (2%)
• 8 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 16 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Jagny-sous-Bois dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Jagny-sous-Bois atteint 30.18%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”