Prix du m² immobilier Domont (95330) - janvier 2026

Acheter dans l'immobilier à Domont (95330) en 2026.

Pourquoi choisir Domont pour acheter votre bien immobilier ?

Domont (code postal 95330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 15 718 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.57%, positionnant Domont comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.

Quelle est la composition démographique de Domont ?

Domont accueille 15 718 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

• 0 à 2 ans : 677 résidents (4%)
• 3 à 5 ans : 624 résidents (4%)
• 6 à 10 ans : 1 070 résidents (7%)
• 11 à 17 ans : 1 342 résidents (9%)
• 18 à 24 ans : 1 226 résidents (8%)
• 25 à 39 ans : 3 016 résidents (19%)
• 40 à 54 ans : 3 106 résidents (20%)
• 55 à 64 ans : 1 891 résidents (12%)
• 65 à 79 ans : 1 661 résidents (11%)
• 80 ans et plus : 804 résidents (5%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 1 007 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.

Parc de logements à Domont : caractéristiques et typologie de l’habitat

L'offre immobilière de Domont totalise 6 613 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 3 284 maisons (50% du parc)
• 3 309 appartements (50% du parc)

Statut d'occupation :
• 6 224 résidences principales (94%) - socle de la demande locative
• 78 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 310 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (94% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.

Quel est le profil socio-professionnel des habitants de Domont ?

Le tissu socio-économique de Domont révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
• 7 004 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 778 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 2 845 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 1 007 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 240 personnes au foyer (2%)
• 419 autres catégories (3%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 1 007 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.

Quelle est l'offre de commerces et services à Domont ?

Domont dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

• 1 grandes surfaces
• 3 boutiques spécialisées
• 4 commerces de proximité
• 7 boulangeries-pâtisseries
• 4 magasins alimentaires
• 2 librairies et points presse
• 2 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.

Quel niveau de fiscalité immobilière s'applique à Domont ?

Le taux de taxe foncière appliqué à Domont atteint 32.57%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.

Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.