Estimation immobilière
Prix moyens à Cergy, avec les écarts de prix par secteur.
2 946 €
par m²
3 146 €
par m²
2 746 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
65 647
Taxe foncière
45.63%
Étudiants résidents
7 644
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 66 322
29 648 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 29 648
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 50 690
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 109
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 115 m2 | 24-10-2026 | Cergy (95800) | 301 070€ | 2 618€ | 115 m2 |
Appartement de 120 m2 | 19-10-2026 | Cergy (95800) | 379 320€ | 3 161€ | 120 m2 |
Appartement de 57 m2 | 13-10-2026 | Cergy (95800) | 196 194€ | 3 442€ | 57 m2 |
Maison de 48 m2 | 12-10-2026 | Cergy (95800) | 194 784€ | 4 058€ | 48 m2 |
Appartement de 101 m2 | 09-10-2026 | Cergy (95800) | 294 112€ | 2 912€ | 101 m2 |
Maison de 105 m2 | 05-10-2026 | Cergy (95800) | 268 485€ | 2 557€ | 105 m2 |
Appartement de 126 m2 | 02-10-2026 | Cergy (95800) | 341 586€ | 2 711€ | 126 m2 |
Maison de 97 m2 | 29-09-2026 | Cergy (95800) | 377 524€ | 3 892€ | 97 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 1 pièce(s) - 18 m2 | 30-12-2025 | 42 av des genottes à Cergy (95800) | 53 560 € | 18 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 141 m2 | 30-12-2025 | 9 rue fleury à Cergy (95800) | 347 500 € | 141 m2 | 239 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 18 m2 | 26-12-2025 | 42 av des genottes à Cergy (95800) | 73 260 € | 18 m2 | Oui | |
Maison de 7 pièce(s) - 174 m2 | 22-12-2025 | 7 pas de l' adagio à Cergy (95800) | 469 000 € | 174 m2 | 339 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 19 rue des bernaches à Cergy (95800) | 335 000 € | 80 m2 | 171 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 6 rue vieille saint martin à Cergy (95800) | 200 000 € | 65 m2 | 506 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 93 m2 | 15-12-2025 | 7 pas du menuet à Cergy (95800) | 255 000 € | 93 m2 | 121 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 88 m2 | 15-12-2025 | 1 all de la girandole à Cergy (95800) | 240 950 € | 88 m2 | 128 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3615€ | 3622€ | |
| 3475€ | 3497€ | |
| 3435€ | 3479€ | |
| 3311€ | 3304€ | |
| 3283€ | 3288€ | |
| 3263€ | 3166€ | |
| 3227€ | 3200€ | |
| 3216€ | 3129€ | |
| 3162€ | 3176€ |
Le prix actuel estimé au m² Cergy (95800) pour un appartement est de 3 146 €. La fourchette estimée va de 2 295 € à 5 074 € par m². Le prix actuel estimé au m² Cergy (95800) pour une maison est de 2 746 €. La fourchette estimée va de 2 022 € à 3 944 € par m².
Le loyer mensuel moyen Cergy (95800) pour un appartement est de 19,7 €/m². La fourchette estimée va de 8,8 € à 26,1 € par m². Le loyer mensuel moyen Cergy (95800) pour une maison est de 21,3 €/m². La fourchette estimée va de 11,1 € à 27,4 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue des Heulines (3 615 €/m²), Rue du Fond des Ponceaux (3 475 €/m²), Rue des Gauchères (3 435 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de la Justice Turquoise (2 400 €/m²), Passage des Lauzes (2 458 €/m²), Rue de la Justice Pourpre (2 747 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue des Heulines (3 622 €/m²), Rue du Fond des Ponceaux (3 497 €/m²), Rue des Gauchères (3 479 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de la Justice Turquoise (2 330 €/m²), Passage des Lauzes (2 638 €/m²), Ruelle Lévêque (2 649 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 746 €/m², contre 3 146 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 12,7 % à celui des appartements, soit un écart de 400 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Cergy (95800) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Cergy (95800). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Cergy (95800) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Cergy (95800) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Cergy (95800), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Cergy (95800) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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