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Prix du m² immobilier Cergy (95800) - janvier 2026

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Cergy (95800) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Cergy (95800).

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Cergy (95800): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Cergy (95800) de 42 m2
24-01-2026
Cergy (95800)
146 5383 48942 m2
Estimation d'un appartement à Cergy (95800) de 109 m2
16-01-2026
Cergy (95800)
402 4283 692109 m2
Estimation d'une maison à Cergy (95800) de 138 m2
08-01-2026
Cergy (95800)
457 4703 315138 m2
Estimation d'un appartement à Cergy (95800) de 145 m2
04-01-2026
Cergy (95800)
380 1902 622145 m2
Estimation d'un appartement à Cergy (95800) de 136 m2
22-12-2025
Cergy (95800)
442 5443 254136 m2
Estimation d'une maison à Cergy (95800) de 118 m2
17-12-2025
Cergy (95800)
322 3762 732118 m2
Estimation d'un appartement à Cergy (95800) de 70 m2
13-12-2025
Cergy (95800)
194 4602 77870 m2
Estimation d'un appartement à Cergy (95800) de 139 m2
06-12-2025
Cergy (95800)
481 2183 462139 m2

Cergy (95800): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Cergy (95800) de 3 pièce(s) - 67 m2
17-06-2025
11 all fleurie à Cergy (95800)
249 683 67 m2Oui
Vente d'un appartement à Cergy (95800) de 1 pièce(s) - 31 m2
11-06-2025
20 rue du martin pecheur à Cergy (95800)
120 000 31 m2Oui
Vente d'une maison à Cergy (95800) de 4 pièce(s) - 91 m2
05-06-2025
14 pas du bateau ivre à Cergy (95800)
143 860 91 m2192 m2Non
Vente d'un appartement à Cergy (95800) de 2 pièce(s) - 41 m2
04-06-2025
4 rue passe partout à Cergy (95800)
133 588 41 m2Oui
Vente d'un appartement à Cergy (95800) de 2 pièce(s) - 44 m2
30-05-2025
3 rue capitaine nemo à Cergy (95800)
140 000 44 m2Oui
Vente d'un appartement à Cergy (95800) de 2 pièce(s) - 41 m2
27-05-2025
2 bd de l'evasion à Cergy (95800)
155 000 41 m2Oui
Vente d'une maison à Cergy (95800) de 5 pièce(s) - 120 m2
27-05-2025
37 av de l enclos à Cergy (95800)
399 000 120 m2540 m2Non
Vente d'un appartement à Cergy (95800) de 1 pièce(s) - 18 m2
23-05-2025
42 av des genottes à Cergy (95800)
68 860 18 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Cergy (95800)

Nom de la rue
Rue des Doux Epis
Place du Thyrse
Rue du Chemin Dupuis Vert
Parvis Maryse Condé
Allée du Tournepierre
Chemin des Transformateurs
Parvis Marcel Dassault
Place des Pinets
Allée de la Romance
Clos des Etourneaux
Cours des Merveilles
Rue des Châteaux Saint-Sylvère
Avenue des Closbilles
Clos des Avettes
Rue des Touleuses Vertes
Place des Colonnes Hubert Renaud
Place Olympe-de-Gouges
Rue des Châteaux Bruloir
Allée des Bois d'Or
Terrasse de la Pirouette
Rue des Tournois
Passage de l'Eveil
Allée des Découvertes
Place de la Serpette
Avenue de la Plaine des Sports
Allée des Mâtines
Passage du Menuet
Carrefour de l'Albatros
Grand'Place - Place du Général de Gaulle
Clos des Sylthes
Passage de l'Ecritoire
Sente Margot
Cour du Gros Caillou
Rue des Heuruelles Vertes
Rue des Plants Bruns
Passage de la Symphonie
Rue du Pas Saint-Christophe
Avenue des Grouettes
Passage des Crayons
Passage des Framboises
Passage des Ballerines
Rue des Heuruelles Brunes
Avenue des Genottes
Passage de la Fugue
Rue des Gauchères
Clos du Matin
Rue des Entrechats
Rue des Chênes Emeraudes
Avenue du Martelet
Passage de la Marotte
Rue Passe-Partout
Rue des Touleuses Pourpres
Rue du Passeur d'Etoiles
Impasse de Menandon
Cour de la Feuillée
Rue des Plants Pourpres
Chemin de Gency à Osny
Passage du Bateau Ivre
Passage Saint Clair
Passage de la Guignette
Rue des Heuruelles Beiges
Chemin des Touleuses
Rue des Plants Verts
Rue des Chênes d'Or
Allée de la Girandole
Rue des Arpèges
Passage des Neiges d'Antan
Rue des Maçons de Lumière
Allée des Marmousets
Passage des Pommiers Blancs
Allée de la Moulinière
Rue du Pays de France
Allée des Inventions
Traverse de l'Imprévu
Allée des Lozères
Boulevard de l'Evasion
Rue du Désert aux Nuages
Passage Lucile
Rue Lucien Briard
Cour des Liserons
Ruelle des Sentiers
Passage de la Sarabande
Rue de Villarceaux
Venelle des Ramures
Venelle de Merrain
Passage des Petits Champs
Passage Petit Gris
Place du Haut-de-Gency
Square du Diapason
Rue des Linandes Vertes
Venelle des Echalas
Chemin du Port à Gilles
Rue des Montalants Pourpres
Allée des Petits Pains
Allée des Nations
Rue Haute du Tertre
Rue des Clairières Vertes
Venelle de la Douelle
Rue des Hauts Sentiers
Venelle du Chai
Rue des Linandes Orange
Rue des Linandes Mauves
Rue des Trois Cèdres
Rue de l'Embarquement
Clos du Prunier
Parvis de l'Innovation
Rue du Clos Geoffroy
Place des Trois Gares
Passage de la Porte Comprise
Rue du Diablotin
Avenue des Trois Epis
Rue de la Croix des Maheux
Rue des Linandes Beiges
Allée des Pourprés
Rue des Vendanges Prochaines
Allée du Vif Argent
Rue du Pampre d'Or
Rue du Haut Montoir
Avenue du Haut Pavé
Allée du Champ Virot
Avenue de l'Embellie
Villa des Elfes
Rue de la Terminale
Venelle du Cep
Rue de la Veillée
Rue du Lendemain
Cour des Frontons
Allée de la Sabretache
Ruelle Lévêque
Cour de l'Escale
Passage de l'Escapade
Passage des Espaliers
Villa de l'Obier
Chemin des Bourgognes
Place des Touleuses
Avenue du Bontemps
Passage du Champ Devant
Square de l'Echiquier
Avenue du Jour
Cour de la Chamade
Passage des Lauzes
Square du Quadrille
Rue du Stade Jean Roger Gault
Allée des Voies
Allée des Fontenettes
Cour des Reinettes
Rue Phileas Fogg
Rue de la Justice Verte
Allée de l'Isara
Rue de la Pierre Perdue
Rue de l'Hélice
Rue de la Croix des Chateaux Saint-Sylvère
Cour de la Duchesse
Place des Saisons
Promenade des Irlandais
Avenue Mondétour
Place des Genottes
Rue du Fond des Ponceaux
Rue de la Justice Turquoise
Rue Vieille de Gency
Rue de la Justice Pourpre
Rue des Heulines
Passage du Rondo
Place aux Dames
Rond-Point de la Vesprèe
Rue de la Justice Orange
Impasse des Rougettes
Allée Vaurois
Rue des Roulants
Rue de la Justice Mauve
Villa Passiflore
Rue des Harsans
Rue du Ginglet
Rue de la Justice Brune
Square de la Rouvraie
Passage Florentin
Sente de la Rousselette
Rue des Touleuses Brunes
Passage de la Sonate
Rue Pierre Scheringa
Rue Francis Combe
Chemin de la Surprise
Passage de la Musaraigne
Square du Chevalier Gambette
Rue Pierre Vogler
Passage des Murmures
Sente de Menandon
Rue des Heuruelles Orange
Boulevard du Golf
Rue des Italiens
Rue de la Gerboise
Passage du Cerf Volant
Square du Midi
Allée de la Sébille
Cour des Mûres
Place des Cerclades
Avenue de l'Enclos
Avenue du Bois Lapelote
Chemin des Pilets
Avenue des Béguines
Rue des Verseaux de Feu
Allée des Météores de Paille
Allée de l'Angélique
Avenue Bernard Hirsch
Chemin des Pipeaux
Allée de la Coquerelle
Rue des Heuruelles Pourpres
Square de la Belle Epine
Rue du Clos Couturier
Rue des Mérites
Place de la Belle Hélène
Rue des Astres Beiges
Villa des Aubades
Cour des Chapiteaux
Mail des Cerclades
Rue des Bocages Pourpres
Parvis de la Préfecture
Passage du Concerto
Rue des Brumes Lactées
Avenue de l'Ados
Rue de la Pierre Miclare
Rue des Clairières Rouges
Passage d'Adrienne
Rue de la Dame Jeanne
Rue des Clairières Orange
Rue du Brûloir
Passage de l'Aquarelle
Rue du Buisson Prunelle
Rue des Clairières Brunes
Rond-Point de l'Aube
Passage de la Terre à la Lune
Rue de la Bergelade
Rue de l'Aisselette
Passage de l'Aurore
Rue du Clos Brûloir
Passage des Altises
Avenue du Centaure
Rue Bouvet de Lozier
Clos du Chapitre
Square du Closeau
Rue des Bocages Bruns
Clos de l'Astrée
Rue Chevée
Allée des Courtillières
Passage de l'Adagio
Rue du Chemin Dupuis Brun
Allée Cantabile
Impasse du Bocqueteau
Rue de la Lune Corail
Place du Coeur Fleuri
Cour de la Comète
Venelle des Cerceaux
Passage des Ballades
Cour de la Bastide
Cour Céleste
Rue des Plants Orange
Rue des Plants Mauves
Chemin du Bac de Gency
Place des Institutions
Avenue de la Belle Heaumière
Place du Grand Hunier
Boulevard des Explorateurs
Allée de la Fantaisie
Traverse de la Cigale
Boulevard du Moulin à Vent
Chemin de la Galaxie
Rue des Chênes Pourpres
Allée des Pas Pressés
Place des Allées et Venues
Chemin des Eguerets
Passage des Cerisiers Roses
Cour des Enchanteurs
Passage du Pinceau
Place de la Conversation
Rue des Celettes
Rue du Fûtier
Sente des Fournières
Quai de la Tourelle
Chemin de la Guêpière
Rue des Marjoberts
Passage de l'Envol
Rue des Linandes Pourpres
Place du Haut Montoir
Boulevard de l'Hautil
Rue Haute du Ponceau
Rue des Deux Marchés
Place du Nautilus
Sente des Roches
Avenue du Hazay
Passage de la Chaux
Clos des Agathes
Rue des Touleuses Mauves
Rue du Haut Lieu
Rue de l'Esplanade de Paris
Place du Montoir
Boulevard de la Crête
Impasse du Brûloir
Rue des Aubevoys
Chemin d'Osny
Boulevard de l'Oise
Boulevard d'Erkrath
Boulevard d'Osny
Square Columbia
Promenade des Etangs
Chemin de l'Arabesque
Rue de l'Abbé Bourcier
Chemin des Mérites
Impasse du Clos Brûloir
Ruelle de la Féculerie
Avenue de l'Entreprise
Rue Haute du Montoir
Place des Trois Cèdres
Rue des Lozères
Chemin des Voies
Rue des Bocages Mauves
Rue des Bocages Verts
Rue des Chênes Mauves
Rue des Chênes Bruns
Allée du Passeur d'Eau
Parc François Mitterrand

Acheter dans l'immobilier à Cergy (95000) en 2026.

Cergy (code postal 95000) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 65 647 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 57% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.63%, positionnant Cergy comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Cergy accueille 65 647 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 3 718 résidents (6%)
  • 3 à 5 ans : 3 516 résidents (5%)
  • 6 à 10 ans : 4 963 résidents (8%)
  • 11 à 17 ans : 5 821 résidents (9%)
  • 18 à 24 ans : 9 402 résidents (14%)
  • 25 à 39 ans : 16 953 résidents (26%)
  • 40 à 54 ans : 11 004 résidents (17%)
  • 55 à 64 ans : 5 685 résidents (9%)
  • 65 à 79 ans : 4 300 résidents (7%)
  • 80 ans et plus : 960 résidents (1%)

Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 7 644 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Cergy totalise 29 648 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 5 257 maisons (18% du parc)
• 23 280 appartements (79% du parc)

Statut d'occupation :
26 533 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 829 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 2 286 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Cergy révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
27 200 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 5 191 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 5 922 retraités (9%) - revenus stables et fiables
• 7 644 étudiants et stagiaires (12%) - cible pour locations meublées
• 1 685 personnes au foyer (3%)
• 3 048 autres catégories (5%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 7 644 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Cergy dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 8 grandes surfaces
  • 30 commerces de proximité
  • 32 boulangeries-pâtisseries
  • 1 magasins alimentaires
  • 12 librairies et points presse
  • 22 boutiques spécialisées
  • 4 stations-service

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 32 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Cergy atteint 45.63%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Cergy peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires demande étudiante soutenue qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”