Estimation immobilière
Prix moyens à Buhy, avec les écarts de prix par secteur.
1 987 €
par m²
2 005 €
par m²
1 969 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
327
Taxe foncière
27.62%
Étudiants résidents
16
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 320
152 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 152
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 249
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 134 m2 | 26-10-2026 | Buhy (95770) | 368 500€ | 2 750€ | 134 m2 |
Appartement de 136 m2 | 19-10-2026 | Buhy (95770) | 237 048€ | 1 743€ | 136 m2 |
Appartement de 63 m2 | 17-10-2026 | Buhy (95770) | 152 460€ | 2 420€ | 63 m2 |
Maison de 146 m2 | 15-10-2026 | Buhy (95770) | 163 666€ | 1 121€ | 146 m2 |
Maison de 103 m2 | 07-10-2026 | Buhy (95770) | 288 297€ | 2 799€ | 103 m2 |
Appartement de 52 m2 | 01-10-2026 | Buhy (95770) | 136 604€ | 2 627€ | 52 m2 |
Maison de 146 m2 | 25-09-2026 | Buhy (95770) | 288 496€ | 1 976€ | 146 m2 |
Appartement de 102 m2 | 20-09-2026 | Buhy (95770) | 159 426€ | 1 563€ | 102 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 102 m2 | 21-11-2025 | 6 rue du tresor à Buhy (95770) | 264 000 € | 102 m2 | 1031 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 65 m2 | 06-11-2025 | 20 rue rouget de l isle à Buhy (95770) | 150 000 € | 65 m2 | 55 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 45 m2 | 12-09-2025 | 6 rue jules ferry à Buhy (95770) | 162 440 € | 45 m2 | 462 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 130 m2 | 10-09-2025 | 1 rue des fontaines à Buhy (95770) | 160 000 € | 130 m2 | 77 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 84 m2 | 29-08-2025 | 43 rue jules ferry à Buhy (95770) | 239 500 € | 84 m2 | 581 m2 | Non |
Maison de 9 pièce(s) - 182 m2 | 04-08-2025 | 5024 hameau de heloy à Buhy (95770) | 495 000 € | 182 m2 | 610 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 35 m2 | 01-08-2025 | 8 rue de l ermitage à Buhy (95770) | 120 000 € | 35 m2 | 104 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 30 m2 | 11-07-2025 | 3 rue rouget de l isle à Buhy (95770) | 76 000 € | 30 m2 | Oui |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2286€ | 2291€ | |
| 2005€ | 1969€ | |
| 2005€ | 1969€ | |
| 2005€ | 1969€ | |
| 2005€ | 1969€ | |
| 2005€ | 1969€ | |
| 2005€ | 1969€ | |
| 2005€ | 1969€ | |
| 2005€ | 1969€ |
Le prix actuel estimé au m² Buhy (95770) pour un appartement est de 2 005 €. La fourchette estimée va de 1 588 € à 3 031 € par m². Le prix actuel estimé au m² Buhy (95770) pour une maison est de 1 969 €. La fourchette estimée va de 1 273 € à 2 662 € par m².
Le loyer mensuel moyen Buhy (95770) pour un appartement est de 11,9 €/m². La fourchette estimée va de 11,7 € à 24,4 € par m². Le loyer mensuel moyen Buhy (95770) pour une maison est de 7,2 €/m². La fourchette estimée va de 10,9 € à 11,4 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour les Filasses de Buchet (2 286 €/m²), Espace les Brossettes (2 005 €/m²), Les Brossettes (2 005 €/m²). Les plus bas sont observés pour L'Usine de Buchet (2 005 €/m²), Les Pres de Buchet (2 005 €/m²), Route de Parnes (2 005 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour les Filasses de Buchet (2 291 €/m²), Espace les Brossettes (1 969 €/m²), Les Brossettes (1 969 €/m²). Les plus bas sont observés pour L'Usine de Buchet (1 969 €/m²), Les Pres de Buchet (1 969 €/m²), Route de Parnes (1 969 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 969 €/m², contre 2 005 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 1,8 % à celui des appartements, soit un écart de 36 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Buhy (95770) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Buhy (95770). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Buhy (95770) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Buhy (95770) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Buhy (95770), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Buhy (95770) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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