Estimation immobilière
Prix moyens à Bruyères-sur-Oise, avec les écarts de prix par secteur.
2 756 €
par m²
2 945 €
par m²
2 567 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
4 351
Taxe foncière
29.63%
Étudiants résidents
356
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 4 325
1 546 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 546
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 3 250
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 75 m2 | 24-10-2026 | Bruyères-sur-Oise (95820) | 269 325€ | 3 591€ | 75 m2 |
Maison de 140 m2 | 12-10-2026 | Bruyères-sur-Oise (95820) | 246 120€ | 1 758€ | 140 m2 |
Appartement de 130 m2 | 04-10-2026 | Bruyères-sur-Oise (95820) | 332 930€ | 2 561€ | 130 m2 |
Appartement de 91 m2 | 01-10-2026 | Bruyères-sur-Oise (95820) | 207 753€ | 2 283€ | 91 m2 |
Maison de 99 m2 | 28-09-2026 | Bruyères-sur-Oise (95820) | 304 524€ | 3 076€ | 99 m2 |
Appartement de 147 m2 | 22-09-2026 | Bruyères-sur-Oise (95820) | 405 573€ | 2 759€ | 147 m2 |
Maison de 133 m2 | 10-09-2026 | Bruyères-sur-Oise (95820) | 411 502€ | 3 094€ | 133 m2 |
Maison de 87 m2 | 03-09-2026 | Bruyères-sur-Oise (95820) | 298 497€ | 3 431€ | 87 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 13 rue des routeleux à Bruyères-sur-Oise (95820) | 352 750 € | 118 m2 | 539 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 91 m2 | 17-12-2025 | 8 rue colette à Bruyères-sur-Oise (95820) | 307 900 € | 91 m2 | 229 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 99 m2 | 08-12-2025 | 12 rue etienne de la boetie à Bruyères-sur-Oise (95820) | 270 000 € | 99 m2 | 226 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 96 m2 | 25-11-2025 | 9 rue de bernes à Bruyères-sur-Oise (95820) | 315 000 € | 96 m2 | 641 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 88 m2 | 24-11-2025 | 17 av hector berlioz à Bruyères-sur-Oise (95820) | 252 000 € | 88 m2 | 369 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 92 m2 | 20-11-2025 | 1 sq du languedoc à Bruyères-sur-Oise (95820) | 249 000 € | 92 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 77 m2 | 16-10-2025 | 2 imp du puits du chateau à Bruyères-sur-Oise (95820) | 295 000 € | 77 m2 | 364 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 124 m2 | 27-08-2025 | 27 rue georges bizet à Bruyères-sur-Oise (95820) | 325 000 € | 124 m2 | 452 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2945€ | 2567€ | |
| 2945€ | 2567€ | |
| 2945€ | 2567€ | |
| 2945€ | 2567€ | |
| 2945€ | 2567€ | |
| 2945€ | 2567€ | |
| 2945€ | 2567€ | |
| 2945€ | 2567€ | |
| 2945€ | 2567€ |
Le prix actuel estimé au m² Bruyères-sur-Oise (95820) pour un appartement est de 2 945 €. La fourchette estimée va de 1 641 € à 3 802 € par m². Le prix actuel estimé au m² Bruyères-sur-Oise (95820) pour une maison est de 2 567 €. La fourchette estimée va de 1 725 € à 3 431 € par m².
Le loyer mensuel moyen Bruyères-sur-Oise (95820) pour un appartement est de 19,5 €/m². La fourchette estimée va de 8,8 € à 24,7 € par m². Le loyer mensuel moyen Bruyères-sur-Oise (95820) pour une maison est de 17,8 €/m². La fourchette estimée va de 9,5 € à 19,2 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue du Puits du Chateau (2 945 €/m²), Mail des Musiciens (2 945 €/m²), Rue Jules Masseret (2 945 €/m²). Les plus bas sont observés pour Cours Georges Brassens (2 696 €/m²), La Gare de Bruyères (2 945 €/m²), La Fosse Imbert (2 945 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Cours Georges Brassens (2 796 €/m²), Rue du Puits du Chateau (2 567 €/m²), Mail des Musiciens (2 567 €/m²). Les plus bas sont observés pour La Gare de Bruyères (2 567 €/m²), La Fosse Imbert (2 567 €/m²), Aerodrome de Persan Beaumo (2 567 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 567 €/m², contre 2 945 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 12,9 % à celui des appartements, soit un écart de 379 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Bruyères-sur-Oise (95820) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Bruyères-sur-Oise (95820). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Bruyères-sur-Oise (95820) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Bruyères-sur-Oise (95820) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Bruyères-sur-Oise (95820), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Bruyères-sur-Oise (95820) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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