Estimation immobilière
Prix moyens à Béthemont-la-Forêt, avec les écarts de prix par secteur.
2 937 €
par m²
3 293 €
par m²
2 581 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
417
Taxe foncière
36.13%
Étudiants résidents
27
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 416
181 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 181
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 334
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 129 m2 | 26-10-2026 | Béthemont-la-Forêt (95840) | 272 577€ | 2 113€ | 129 m2 |
Appartement de 40 m2 | 20-10-2026 | Béthemont-la-Forêt (95840) | 126 960€ | 3 174€ | 40 m2 |
Maison de 145 m2 | 17-10-2026 | Béthemont-la-Forêt (95840) | 519 245€ | 3 581€ | 145 m2 |
Appartement de 85 m2 | 12-10-2026 | Béthemont-la-Forêt (95840) | 249 135€ | 2 931€ | 85 m2 |
Maison de 50 m2 | 08-10-2026 | Béthemont-la-Forêt (95840) | 152 050€ | 3 041€ | 50 m2 |
Appartement de 111 m2 | 05-10-2026 | Béthemont-la-Forêt (95840) | 342 657€ | 3 087€ | 111 m2 |
Appartement de 136 m2 | 27-09-2026 | Béthemont-la-Forêt (95840) | 670 752€ | 4 932€ | 136 m2 |
Maison de 54 m2 | 23-09-2026 | Béthemont-la-Forêt (95840) | 130 248€ | 2 412€ | 54 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 2 pièce(s) - 46 m2 | 23-12-2025 | 7 rue carnot à Béthemont-la-Forêt (95840) | 110 000 € | 46 m2 | 24 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 117 m2 | 12-12-2025 | 7 rue de montmorency à Béthemont-la-Forêt (95840) | 153 450 € | 117 m2 | 526 m2 | Non |
Maison de 8 pièce(s) - 162 m2 | 03-10-2025 | 16 che du bord haut à Béthemont-la-Forêt (95840) | 363 540 € | 162 m2 | 253 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 108 m2 | 30-09-2025 | 9 rue de la terre marin à Béthemont-la-Forêt (95840) | 154 500 € | 108 m2 | 388 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 141 m2 | 19-09-2025 | 9002 la sente de morencay à Béthemont-la-Forêt (95840) | 525 000 € | 141 m2 | 2038 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 122 m2 | 04-07-2025 | 3 rue jean baptiste lechauguette à Béthemont-la-Forêt (95840) | 352 970 € | 122 m2 | 652 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 117 m2 | 04-07-2025 | 9005 rue de montmorency à Béthemont-la-Forêt (95840) | 468 000 € | 117 m2 | 1100 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 119 m2 | 24-06-2025 | 11 sen du pressoir à Béthemont-la-Forêt (95840) | 187 132 € | 119 m2 | 406 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3293€ | 2581€ | |
| 3293€ | 2581€ | |
| 3293€ | 2581€ | |
| 3293€ | 2581€ | |
| 3293€ | 2581€ | |
| 3293€ | 2581€ | |
| 3293€ | 2581€ | |
| 3293€ | 2581€ | |
| 3293€ | 2581€ |
Le prix actuel estimé au m² Béthemont-la-Forêt (95840) pour un appartement est de 3 293 €. La fourchette estimée va de 2 441 € à 4 987 € par m². Le prix actuel estimé au m² Béthemont-la-Forêt (95840) pour une maison est de 2 581 €. La fourchette estimée va de 1 668 € à 4 254 € par m².
Le loyer mensuel moyen Béthemont-la-Forêt (95840) pour un appartement est de 14,2 €/m². La fourchette estimée va de 17,9 € à 25,1 € par m². Le loyer mensuel moyen Béthemont-la-Forêt (95840) pour une maison est de 25,2 €/m². La fourchette estimée va de 16,6 € à 23,3 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue de la Vieille France (3 293 €/m²), Rue de la Croix Frileuse (3 293 €/m²), Chemin de la Pierre aux Loups (3 293 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de Montubois (2 542 €/m²), Le Chemin de Pontoise (3 293 €/m²), Terre Marin (3 293 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue de Montubois (2 712 €/m²), Rue de la Vieille France (2 581 €/m²), Rue de la Croix Frileuse (2 581 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le Chemin de Pontoise (2 581 €/m²), Terre Marin (2 581 €/m²), Rue du Lave Sabot (2 581 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 581 €/m², contre 3 293 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 21,6 % à celui des appartements, soit un écart de 712 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Béthemont-la-Forêt (95840) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Béthemont-la-Forêt (95840). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Béthemont-la-Forêt (95840) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Béthemont-la-Forêt (95840) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Béthemont-la-Forêt (95840), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Béthemont-la-Forêt (95840) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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