Estimation immobilière
Prix moyens à Beaumont-sur-Oise, avec les écarts de prix par secteur.
2 558 €
par m²
2 802 €
par m²
2 315 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
9 669
Taxe foncière
40.08%
Étudiants résidents
586
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 9 555
4 422 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 4 422
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 7 583
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 24
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 50 m2 | 23-10-2026 | Beaumont-sur-Oise (95260) | 125 000€ | 2 500€ | 50 m2 |
Appartement de 111 m2 | 20-10-2026 | Beaumont-sur-Oise (95260) | 393 051€ | 3 541€ | 111 m2 |
Maison de 112 m2 | 15-10-2026 | Beaumont-sur-Oise (95260) | 262 640€ | 2 345€ | 112 m2 |
Appartement de 149 m2 | 12-10-2026 | Beaumont-sur-Oise (95260) | 394 403€ | 2 647€ | 149 m2 |
Appartement de 75 m2 | 06-10-2026 | Beaumont-sur-Oise (95260) | 174 750€ | 2 330€ | 75 m2 |
Maison de 123 m2 | 29-09-2026 | Beaumont-sur-Oise (95260) | 243 048€ | 1 976€ | 123 m2 |
Appartement de 109 m2 | 24-09-2026 | Beaumont-sur-Oise (95260) | 348 037€ | 3 193€ | 109 m2 |
Maison de 59 m2 | 22-09-2026 | Beaumont-sur-Oise (95260) | 120 773€ | 2 047€ | 59 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 12 car des fusilles à Beaumont-sur-Oise (95260) | 290 000 € | 80 m2 | 347 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 121 m2 | 11-12-2025 | 131 rue de senlis à Beaumont-sur-Oise (95260) | 314 350 € | 121 m2 | 573 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 113 m2 | 08-12-2025 | 4 imp des charmes à Beaumont-sur-Oise (95260) | 310 000 € | 113 m2 | 383 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 95 m2 | 28-11-2025 | 49 rue saint roch à Beaumont-sur-Oise (95260) | 470 000 € | 95 m2 | 539 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 82 m2 | 28-11-2025 | 51 rue saint roch à Beaumont-sur-Oise (95260) | 500 000 € | 82 m2 | 865 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 11 rue des cygnes à Beaumont-sur-Oise (95260) | 355 200 € | 89 m2 | Oui | |
Maison de 6 pièce(s) - 142 m2 | 27-11-2025 | 16 rue de la croix des bannis à Beaumont-sur-Oise (95260) | 359 000 € | 142 m2 | 521 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-11-2025 | 29 rue pierre brossolette à Beaumont-sur-Oise (95260) | 315 000 € | 100 m2 | 139 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3519€ | 3373€ | |
| 2891€ | 2875€ | |
| 2812€ | 2665€ | |
| 2802€ | 2315€ | |
| 2802€ | 2315€ | |
| 2802€ | 2315€ | |
| 2802€ | 2315€ | |
| 2802€ | 2315€ | |
| 2802€ | 2315€ |
Le prix actuel estimé au m² Beaumont-sur-Oise (95260) pour un appartement est de 2 802 €. La fourchette estimée va de 1 793 € à 4 166 € par m². Le prix actuel estimé au m² Beaumont-sur-Oise (95260) pour une maison est de 2 315 €. La fourchette estimée va de 1 570 € à 3 546 € par m².
Le loyer mensuel moyen Beaumont-sur-Oise (95260) pour un appartement est de 13,1 €/m². La fourchette estimée va de 9,4 € à 24,5 € par m². Le loyer mensuel moyen Beaumont-sur-Oise (95260) pour une maison est de 13 €/m². La fourchette estimée va de 9 € à 21,7 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Alphonse et Louis Roussel (3 519 €/m²), Avenue Paul Béjot (2 891 €/m²), Rue du 89e Regiment d’Infanterie (2 812 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de la Heuse (2 600 €/m²), Lotissement Nid Fam. All Mesang. (2 705 €/m²), La Petite Cavée (2 802 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Alphonse et Louis Roussel (3 373 €/m²), Avenue Paul Béjot (2 875 €/m²), Lotissement Nid Fam. All Mesang. (2 813 €/m²). Les plus bas sont observés pour La Petite Cavée (2 315 €/m²), Cite Tete de Pont (2 315 €/m²), Ldt la Colline aux Oiseaux (2 315 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 315 €/m², contre 2 802 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 17,4 % à celui des appartements, soit un écart de 487 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Beaumont-sur-Oise (95260) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Beaumont-sur-Oise (95260). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Beaumont-sur-Oise (95260) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Beaumont-sur-Oise (95260) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Beaumont-sur-Oise (95260), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Beaumont-sur-Oise (95260) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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