Estimation immobilière
Prix moyens à Baillet-en-France, avec les écarts de prix par secteur.
3 290 €
par m²
3 632 €
par m²
2 947 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 973
Taxe foncière
27.58%
Étudiants résidents
114
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 929
803 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 803
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 578
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 137 m2 | 29-10-2026 | Baillet-en-France (95560) | 302 359€ | 2 207€ | 137 m2 |
Appartement de 148 m2 | 22-10-2026 | Baillet-en-France (95560) | 355 052€ | 2 399€ | 148 m2 |
Maison de 91 m2 | 14-10-2026 | Baillet-en-France (95560) | 220 857€ | 2 427€ | 91 m2 |
Appartement de 32 m2 | 06-10-2026 | Baillet-en-France (95560) | 106 016€ | 3 313€ | 32 m2 |
Maison de 35 m2 | 28-09-2026 | Baillet-en-France (95560) | 71 715€ | 2 049€ | 35 m2 |
Maison de 126 m2 | 23-09-2026 | Baillet-en-France (95560) | 432 180€ | 3 430€ | 126 m2 |
Maison de 35 m2 | 16-09-2026 | Baillet-en-France (95560) | 64 680€ | 1 848€ | 35 m2 |
Appartement de 30 m2 | 13-09-2026 | Baillet-en-France (95560) | 113 340€ | 3 778€ | 30 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 3 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 8 rue de beaumont à Baillet-en-France (95560) | 272 000 € | 45 m2 | 666 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 1 rue madeleine luka à Baillet-en-France (95560) | 481 000 € | 83 m2 | 505 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 71 m2 | 15-12-2025 | 15 rue de verdun à Baillet-en-France (95560) | 228 000 € | 71 m2 | 103 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 171 m2 | 12-12-2025 | 6 all des jonquilles à Baillet-en-France (95560) | 468 500 € | 171 m2 | 537 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 104 m2 | 28-11-2025 | 4 rue de conti à Baillet-en-France (95560) | 412 000 € | 104 m2 | 485 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 88 m2 | 27-11-2025 | 18 rue emile combres à Baillet-en-France (95560) | 280 000 € | 88 m2 | 1257 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 151 m2 | 24-11-2025 | 40 rue de la gare à Baillet-en-France (95560) | 464 189,77 € | 151 m2 | 662 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 80 m2 | 13-11-2025 | 33 rue jean nicolas à Baillet-en-France (95560) | 225 000 € | 80 m2 | 50 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3632€ | 2947€ | |
| 3632€ | 2947€ | |
| 3632€ | 2947€ | |
| 3632€ | 2947€ | |
| 3632€ | 2947€ | |
| 3632€ | 2947€ | |
| 3632€ | 2947€ | |
| 3632€ | 2947€ | |
| 3632€ | 2947€ |
Le prix actuel estimé au m² Baillet-en-France (95560) pour un appartement est de 3 632 €. La fourchette estimée va de 2 937 € à 5 164 € par m². Le prix actuel estimé au m² Baillet-en-France (95560) pour une maison est de 2 947 €. La fourchette estimée va de 2 128 € à 4 245 € par m².
Le loyer mensuel moyen Baillet-en-France (95560) pour un appartement est de 24,5 €/m². La fourchette estimée va de 15 € à 27,7 € par m². Le loyer mensuel moyen Baillet-en-France (95560) pour une maison est de 17,9 €/m². La fourchette estimée va de 13,4 € à 26,8 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Avenue George Sand (3 632 €/m²), Rue Lafontaine (3 632 €/m²), Rue de la Fontaine des Fievres (3 632 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Charles Péguy (3 032 €/m²), Allée des Mésanges (3 281 €/m²), Rue Jean Nicolas (3 299 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue de Choiseul (3 425 €/m²), Rue Pierre de Ronsard (3 410 €/m²), Rue Emile Combres (3 352 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Charles Péguy (2 920 €/m²), Le Pont de Baillet (2 947 €/m²), La Fontaine des Fièvres (2 947 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 947 €/m², contre 3 632 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 18,8 % à celui des appartements, soit un écart de 684 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Baillet-en-France (95560) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Baillet-en-France (95560). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Baillet-en-France (95560) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Baillet-en-France (95560) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Baillet-en-France (95560), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Baillet-en-France (95560) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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