Estimation immobilière
Prix moyens à Arnouville, avec les écarts de prix par secteur.
2 836 €
par m²
2 949 €
par m²
2 724 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
14 313
Taxe foncière
45.92%
Étudiants résidents
1 140
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 14 331
5 278 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 5 278
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 11 294
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 45
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 56 m2 | 22-10-2026 | Arnouville (95400) | 167 216€ | 2 986€ | 56 m2 |
Appartement de 65 m2 | 14-10-2026 | Arnouville (95400) | 229 580€ | 3 532€ | 65 m2 |
Appartement de 75 m2 | 11-10-2026 | Arnouville (95400) | 153 375€ | 2 045€ | 75 m2 |
Appartement de 114 m2 | 08-10-2026 | Arnouville (95400) | 297 996€ | 2 614€ | 114 m2 |
Maison de 124 m2 | 06-10-2026 | Arnouville (95400) | 326 244€ | 2 631€ | 124 m2 |
Appartement de 85 m2 | 01-10-2026 | Arnouville (95400) | 165 240€ | 1 944€ | 85 m2 |
Appartement de 149 m2 | 29-09-2026 | Arnouville (95400) | 585 719€ | 3 931€ | 149 m2 |
Appartement de 89 m2 | 22-09-2026 | Arnouville (95400) | 357 869€ | 4 021€ | 89 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 5 imp les coutances à Arnouville (95400) | 262 010 € | 88 m2 | 188 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 37 rue du prof esclangon à Arnouville (95400) | 232 000 € | 78 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 67 rue de bordeaux à Arnouville (95400) | 236 850 € | 77 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 44 rue robespierre à Arnouville (95400) | 270 000 € | 78 m2 | 395 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 44 m2 | 19-12-2025 | 23 av francois millet à Arnouville (95400) | 560 000 € | 44 m2 | 506 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 2 rue henri sellier à Arnouville (95400) | 272 850 € | 73 m2 | 250 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 110 m2 | 13-12-2025 | 34 av pierre lizart à Arnouville (95400) | 176 968 € | 110 m2 | 438 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 180 m2 | 09-12-2025 | 19 av pasteur à Arnouville (95400) | 560 000 € | 180 m2 | 560 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3466€ | 3312€ | |
| 3452€ | 3433€ | |
| 3364€ | 3349€ | |
| 3216€ | 3176€ | |
| 2968€ | 3137€ | |
| 2949€ | 2724€ | |
| 2949€ | 2724€ | |
| 2949€ | 2724€ | |
| 2949€ | 2724€ |
Le prix actuel estimé au m² Arnouville (95400) pour un appartement est de 2 949 €. La fourchette estimée va de 1 919 € à 4 259 € par m². Le prix actuel estimé au m² Arnouville (95400) pour une maison est de 2 724 €. La fourchette estimée va de 1 749 € à 3 835 € par m².
Le loyer mensuel moyen Arnouville (95400) pour un appartement est de 20,7 €/m². La fourchette estimée va de 10,8 € à 32,5 € par m². Le loyer mensuel moyen Arnouville (95400) pour une maison est de 15,1 €/m². La fourchette estimée va de 17,1 € à 24,3 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Galerie Miltenberg (3 466 €/m²), Rue du Moulin de la Tour (3 452 €/m²), Allee de la Croix Gilles Leroy (3 364 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Charles Bourlon (2 372 €/m²), Avenue Chénier (2 936 €/m²), Rue du Pont du Cottage (2 949 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue du Moulin de la Tour (3 433 €/m²), Allee de la Croix Gilles Leroy (3 349 €/m²), Galerie Miltenberg (3 312 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Charles Bourlon (2 331 €/m²), Rue du Pont du Cottage (2 724 €/m²), Rue Auguste Defontaine (2 724 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 724 €/m², contre 2 949 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 7,6 % à celui des appartements, soit un écart de 225 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Arnouville (95400) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Arnouville (95400). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Arnouville (95400) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Arnouville (95400) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Arnouville (95400), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Arnouville (95400) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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