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Prix du m² immobilier Noisy-le-Grand (93160) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Noisy-le-Grand (93160) pour une maison est de 3884 €, variant de 2293 € à 5757 €. Le prix moyen au m² Noisy-le-Grand (93160) pour un appartement est de 4292 €, avec des estimations allant de 2390 € à 6326 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Noisy-le-Grand (93160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Noisy-le-Grand (93160).

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Prix moyen m² immobilier à Noisy-le-Grand (93160).

Quel est le prix moyen au m² Noisy-le-Grand (93160) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 4292de 2390 € à 6326
  • Maison

    Prix m² moyen 3884de 2293 € à 5757
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Noisy-le-Grand (93160).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Noisy-le-Grand (93160) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen19.6de 10.4 € à 32.2
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen23.0de 14.6 € à 34.5
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Noisy-le-Grand (93160).

Le prix moyen au m² Noisy-le-Grand (93160) pour une maison est de 3884 €, avec une fourchette de 2293 € à 5757 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3884 €) = 427211 euros. Le prix moyen au m² Noisy-le-Grand (93160) pour un appartement est de 4292 €, avec des estimations allant de 2390 € à 6326 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4292 €) = 309006 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noisy-le-Grand (93160) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Noisy-le-Grand (93160) pour une maison est de 3884 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Noisy-le-Grand (93160) pour un appartement est de 4292 €.

Les biens à vendre à Noisy-le-Grand (93160).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Noisy-le-Grand (93160).

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Noisy-le-Grand (93160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

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Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Noisy-le-Grand (93160) de 139 m2
16-01-2026
Noisy-le-Grand (93160)
488 5853 515139 m2
Estimation d'un appartement à Noisy-le-Grand (93160) de 115 m2
13-01-2026
Noisy-le-Grand (93160)
428 8353 729115 m2
Estimation d'une maison à Noisy-le-Grand (93160) de 59 m2
11-01-2026
Noisy-le-Grand (93160)
298 7175 06359 m2
Estimation d'un appartement à Noisy-le-Grand (93160) de 96 m2
04-01-2026
Noisy-le-Grand (93160)
588 0966 12696 m2
Estimation d'un appartement à Noisy-le-Grand (93160) de 87 m2
01-01-2026
Noisy-le-Grand (93160)
212 1932 43987 m2
Estimation d'un appartement à Noisy-le-Grand (93160) de 131 m2
31-12-2025
Noisy-le-Grand (93160)
547 5804 180131 m2
Estimation d'une maison à Noisy-le-Grand (93160) de 141 m2
24-12-2025
Noisy-le-Grand (93160)
511 8303 630141 m2
Estimation d'une maison à Noisy-le-Grand (93160) de 149 m2
22-12-2025
Noisy-le-Grand (93160)
552 7903 710149 m2

Noisy-le-Grand (93160): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Noisy-le-Grand (93160) de 2 pièce(s) - 24 m2
27-06-2025
37 av des chataigniers à Noisy-le-Grand (93160)
237 500 24 m2Oui
Vente d'une maison à Noisy-le-Grand (93160) de 6 pièce(s) - 76 m2
25-06-2025
18 rue de beaune à Noisy-le-Grand (93160)
405 000 76 m2439 m2Non
Vente d'un appartement à Noisy-le-Grand (93160) de 2 pièce(s) - 46 m2
24-06-2025
16 av mederic à Noisy-le-Grand (93160)
195 000 46 m2Oui
Vente d'une maison à Noisy-le-Grand (93160) de 7 pièce(s) - 151 m2
24-06-2025
32 av georges clemenceau à Noisy-le-Grand (93160)
375 600 151 m2489 m2Non
Vente d'un appartement à Noisy-le-Grand (93160) de 2 pièce(s) - 61 m2
19-06-2025
7 all de la haute place à Noisy-le-Grand (93160)
212 000 61 m2Oui
Vente d'un appartement à Noisy-le-Grand (93160) de 2 pièce(s) - 37 m2
12-06-2025
22 rue marx dormoy à Noisy-le-Grand (93160)
522 500 37 m2Oui
Vente d'un appartement à Noisy-le-Grand (93160) de 2 pièce(s) - 56 m2
12-06-2025
59 rue pierre brossolette à Noisy-le-Grand (93160)
240 000 56 m2Oui
Vente d'une maison à Noisy-le-Grand (93160) de 6 pièce(s) - 128 m2
11-06-2025
25 che du bel air à Noisy-le-Grand (93160)
460 000 128 m2356 m2Non

Prix au m2 des principales rues Noisy-le-Grand (93160)

Nom de la rue
Rue Paul Vaillant Couturier
Rue Rouget de Lisle
Rue Suzanne
Voie de la Courtine
Centre Commercial du Champy
Camping des Grammonts
Allee du Clos d’Ambert
Rue de l'Ecluse
Allée du Clos des Aulnes
Rue des Pleiades
Avenue Lucien Salles
Allee des Hautes Fleurs
Rue des Mastraits
Avenue du Général Grundler
Boulevard Souchet
Rue de la Montgolfiere
Rue de Macon
Avenue du Baron Louis
Place Alejo Carpentier
Avenue de Normandie
Allee de la Noiseraie
Rue du Richardet
Avenue Houette
Boulevard du Rempart
Rue des Frères Harbulot
Rue Octave Lapize
Allee du Donjon
rue du petit orme
Rue Don Quichotte
Rue Saint Arnaud
Residence des Charmilles
Residence des Richardets
Rue Fajol
Impasse de la Biche
Allee du Bataillon Hildevert
Rue des 30 Arpents
Avenue de l'Etoile
Rue du Miroir d'Eau
Rue du Petit Sainfoin
Place des Yvris
Rue Vauban
Avenue des Graviers
Allee des Norottes
Rue des Prévoyants
Allee du Catalpa
Allee Maurice Fremineur
Impasse Raymond Desjardin
Avenue de Beausejour
Avenue du Bois Saint Martin
Rue Marcellin Berthelot
Quai des 2 Ponts
Rue des Aerostiers
Allee des Performances
Cour Chilpéric
Avenue de Bourgogne
Grande Allee du Champy
Sentier du Pré aux Cerfs
Rue Albert Einstein
Chemin de la Noisette
Mail Victor Jarra
Allee du Cormier
Allee Henri Barbusse
Square de la Closerie
Rue des Femmes de France
Avenue des Freres Lumiere
Avenue Victor Basch
Avenue des Charmilles
Allee Josephine de Beauharnais
Allee Louis Bleriot
Avenue du Marechal Joffre
Allee du Val Fleuri
Rue Camille Flammarion
Rue du Coq
Rue de Berry
Rue Transversale
Rue Bernadette
Avenue de Beaulieu
Rue de Bourges
Rue Etienne Dolet
Rue Armand Gundhart
Rue du Docteur Ménard
Avenue des Yvris
Allée Mathilde
Route de Neuilly
Rue de la Victoire
Avenue du Fort
Avenue des Lys
Rue de la Haute Maison
Rue de la Fontaine du Clos
Rue du Professeur Roux
Rue du Layon
Allee des Hautes Tiges
Allee du Clos Gagneur
Promenade Jules Valles
Rue de Beaune
Promenade de l’Ecluse
Allee du Glacis
Rue du Marnois
Allée des Belles Vues
Rue des Hauts Roseaux
Place Maryse Bastie
Rue des Coteaux de Marne
Rue Cressent
Place Eugène Thomas
Rue de l'Escalier
Rue des Freres Noger
Rue des Hollandais
Allée du Conseil de l'Europe
Rue Louis Vaillant
Allée Clovis
Rue de la Verite
Avenue du Beaujolais
Allée Christophe Colomb
Avenue Michel Goutier
Allee Louis Aragon
Allee de la Colline
Rue Eugène Dulac
Rue des Lapins
Allee des Petits Jardins
Allee des Pres Jolis
Allee des Champs
Avenue Auguste Rodin
Rue de la Comédie
Allee des Sassafras
Allee des Charmes
Rue des Hauts Chateaux
Grande Allee des Batonnets
Allee des Hautes Plaines
Rue du Rond Point
Fort de Villiers
Allée des Aquarelles
Rue de la Piazza
Allee Jeanne
Allee des Hautes Herbes
Rue Georges Melies
Sentier des Bas Heurts
Rue du Clos Montfort
Place Galliéni
Avenue Marie
Promenade Vasco de Gama
Rue de Vaugirard
Chemin de Gournay
Rue de l'Île
Résidence Côteaux Noisy Belved
Chemin des Moins Pas
Rue Georges Laigneau
Allee Anita Conti
Place Antoine Renard
Allee Albert Laurencon
Rue Sancho Panca
Allée des Petits Jules
Avenue Sellier
Allee des Camelias
Rue du Brayer
Impasse de la Varenne
Allee de la Colombiere
Allee Pablo Neruda
Avenue Yvonne
Allee Jean Renoir
Impasse Neil Armstrong
Allée Caroline
Allee des Sablons
Rue du Marechal Juin
Rue du Président Mazaryck
Allee Anatole France
Allee Bienvenue
Allee Rene Benard
Allee Andre Malraux
Allee du Promontoire
Impasse des Houdements
Place Jean Baptiste Clement
Rue des Femmes de Fr
Avenue du Mont d'Est
Promenade de la Pie Bavarde
Allée Ricardo Bofill
Rue du Rossignol
Rue de la Tourterelle
Allée des Hauts Bois
Rue Gare R E R Mont d'Est
Rue Graham Bell
Autoroute à 4
Mail Pablo Picasso
Centre Commercial les Arcades
Grande Allée des Hts Bâtons
Rue des Hetres
Rue de la Croix Biche
Rue de la Baignade
Allee Elsa Triolet
Rue Paul Belmondo
Rue des 2 Soeurs
Impasse Gilbert Bataille
Route de Gournay
Allée Hervé Bazin
Rue de Dijon
Rue du Belvedère
Allee Alphonse Daudet
Allee du Filet
Allee du Closeau
Sentier des Grammonts
Boulevard Paul Pambrun
Rue Hudier
Boulevard du Champy Richardets
Allee de la Tourelle
Rue des Alliés
Rue de Malnoue
Quai de la Rive Charmante
Place des Castors
Avenue Dehais
Rue Maurice
Impasse Chilperic
Chemin des Bouleaux
Rue du Docteur Jean Vaquier
Rue Daniel Perdrige
Allee Charles Lindbergh
Rue de l’Universite
Chemin des Sapins
Rue Léon Bernard
Allée de Villeflix
Allée Monique
Allee de la Butte aux Cailles
Rue Paul Serelle
Rue Marthe
Allee de la Boheme
Rue Leclere
Square Constantin Balmont
Avenue du Grand Chêne
Chemin du Bel Air
Rue du Docteur Sureau
Allée de la Grotte
Place Louis Aragon
Place de l’Etoile
Place Gustave Courbet
Rue Bernard Naudin
Rue des Bas-heurts
Mail Helene Boucher
allée de la constitution
Allee des Douves
Rue Andre Pux
Rue d'Artois Prolongée
Mail Galliéni
Impasse de la Somme
Passage des Aulnettes
Rue du Louvain
Rue de Lille
Avenue des Ecoles
Allee Nungesser et Coli
Promenade Marco Polo
Allee des Sorbiers
Mail Federico Garcia Lorca
Rue d'Arras
Allée de la Citoyenneté
Allée du Parlement
Place Louise Michel
Rue du General Morand
Allee George Sand
Allee de la Louisiane
Allee Jacques Brel
Promenade Emile Zola
Allee de la Pommeraie
Villa des Epinettes
Allee Copernic
Esplanade de la Commune de Paris
Allee des Hautes Rives
Ruelle du Brayer
Rue Alexandra David Néel
Allée Charles Perault
Mail Eugène Varlin
Allée Gde Allée des Hauts Bâtons
Venelle de la Mesange Bleue
Chemin de la Varenne
Vieux Chemin Vieux Chem de Gournay
Clos de la Courtine
Piazza Mont d'Est
Place des Operettes
Clos Mont d'Est
Porte de Neuilly
Grande Allee des Hauts Batons
Rue du Chemin des Dames
Rue de la Pergola
rue des marronniers
Chemin de la Croix Biche
Allée Charles Pranard
Allée Charles de Foucauld
Allee des Cordeliers
Rue de la Jeunesse
Boucle de la Nacelle
Rue Roger Cailteux
Boulevard du Marechal Foch
Place des Federes
Rue Chappe
Allee de la Batellerie
Avenue Médéric
Allee de la Haute Place
Rue des Aulnettes
Rue du Réseau Robert Keller
Place du Caprice
Promenade Michel Simon
Chemin de l'Aubépine
Boulevard du Mont d'Est
Allée de Maintenon
Avenue Emile Cossonneau
Rue René Navier
Impasse de Rethondes
Mail du Clos Saint Vincent
Sentier des Piottes
Place du Combat
Avenue Lucien Loyauté
Rue Beau Site
Allee Josephine
Allée Didier Daurat
Clos des Cascades
Rue du Souvenir
Allee du Faon
Allee du Millenaire
Allee de la Futaie
Allee d’Aubigne
Rue des Houdements
Allee Raoul Wallenberg
Allee de la Rocaille
Rue du Ballon
Avenue du Pave Neuf
Rue Michel Cervantes
Rue de la Butte Verte
Avenue des Châtaigniers
Rue Charles Pranard
Impasse de l'Union
Avenue de l'Avenir
Rue des Frères Darras
Rue des Archets
Place Pablo Picasso
Allee du Colonel Fabien
Allee Romain Rolland
Quai de la Marne
Mail des Droits de l'Homme
Rue Robert Schumann
Place Georges Pompidou
Rue de l’Escarpe
Place de l’Argonne
Place du 11 Novembre 1918
Rue du Moulin à Vent
Boulevard du Levant
Allee Paul Eluard
Rue des Giroflées
Impasse Mailfert
Allee du Village
Allée Lino Ventura
Allee Pierre Mendes France
Rue Monge
Allee Fernand Leger
Rue du Caprice
Boulevard des Astronautes
Clos des Aulnes
Boulevard du Ru de Nesles
Rue Galilée
Boulevard Blaise Pascal
Place de la Comedie
Rue des Arcades
Rue Fouquet
Allee Marcel Pagnol
Mail Colonel Remy
Place Claire Fontaine
Rue des Frères Lumiere
Allée Jacques Cartier
Voie Porte de Neuilly
Allée Robert Lesage
Place des Charmilles
Parc de Villeflix

Acheter dans l'immobilier à Noisy-le-Grand (93160) en 2026.

Noisy-le-Grand (code postal 93160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 68 515 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 51% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.9%, positionnant Noisy-le-Grand comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Noisy-le-Grand accueille 68 515 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 3 042 résidents (4%)
  • 3 à 5 ans : 2 925 résidents (4%)
  • 6 à 10 ans : 4 906 résidents (7%)
  • 11 à 17 ans : 6 184 résidents (9%)
  • 18 à 24 ans : 6 109 résidents (9%)
  • 25 à 39 ans : 15 641 résidents (23%)
  • 40 à 54 ans : 13 158 résidents (19%)
  • 55 à 64 ans : 7 569 résidents (11%)
  • 65 à 79 ans : 6 509 résidents (10%)
  • 80 ans et plus : 2 083 résidents (3%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 5 033 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Noisy-le-Grand totalise 30 061 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 7 021 maisons (23% du parc)
• 22 646 appartements (75% du parc)

Statut d'occupation :
28 032 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 340 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 1 689 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Noisy-le-Grand révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
30 334 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 4 700 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 9 701 retraités (14%) - revenus stables et fiables
• 5 033 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 1 483 personnes au foyer (2%)
• 2 416 autres catégories (4%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 5 033 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Noisy-le-Grand dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 9 grandes surfaces
  • 32 commerces de proximité
  • 23 boulangeries-pâtisseries
  • 1 magasins alimentaires
  • 9 librairies et points presse
  • 4 boutiques spécialisées
  • 7 stations-service

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 23 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Noisy-le-Grand atteint 33.9%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.

Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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