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Prix du m² immobilier Bondy (93140) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Bondy (93140) pour une maison est de 3018 €, variant de 1995 € à 4484 €. Le prix moyen au m² Bondy (93140) pour un appartement est de 2817 €, avec des estimations allant de 1886 € à 4135 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Bondy (93140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Bondy (93140).

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Prix moyen m² immobilier à Bondy (93140).

Quel est le prix moyen au m² Bondy (93140) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 2817de 1886 € à 4135
  • Maison

    Prix m² moyen 3018de 1995 € à 4484
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Bondy (93140).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Bondy (93140) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen20.6de 11.0 € à 33.6
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen19.8de 10.7 € à 29.9
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Bondy (93140).

Le prix moyen au m² Bondy (93140) pour une maison est de 3018 €, avec une fourchette de 1995 € à 4484 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3018 €) = 331993 euros. Le prix moyen au m² Bondy (93140) pour un appartement est de 2817 €, avec des estimations allant de 1886 € à 4135 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2817 €) = 202850 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bondy (93140) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bondy (93140) pour une maison est de 3018 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bondy (93140) pour un appartement est de 2817 €.

Les biens à vendre à Bondy (93140).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Bondy (93140).

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Bondy (93140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Bondy (93140) de 31 m2
18-01-2026
Bondy (93140)
66 2472 13731 m2
Estimation d'une maison à Bondy (93140) de 117 m2
09-01-2026
Bondy (93140)
369 7203 160117 m2
Estimation d'une maison à Bondy (93140) de 142 m2
02-01-2026
Bondy (93140)
647 2364 558142 m2
Estimation d'un appartement à Bondy (93140) de 133 m2
27-12-2025
Bondy (93140)
357 3712 687133 m2
Estimation d'une maison à Bondy (93140) de 88 m2
19-12-2025
Bondy (93140)
325 3363 69788 m2
Estimation d'une maison à Bondy (93140) de 79 m2
14-12-2025
Bondy (93140)
352 0244 45679 m2
Estimation d'un appartement à Bondy (93140) de 86 m2
08-12-2025
Bondy (93140)
321 8123 74286 m2
Estimation d'un appartement à Bondy (93140) de 134 m2
05-12-2025
Bondy (93140)
532 9183 977134 m2

Bondy (93140): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Bondy (93140) de 4 pièce(s) - 68 m2
27-06-2025
38 rue roger salengro à Bondy (93140)
160 000 68 m2Oui
Vente d'un appartement à Bondy (93140) de 4 pièce(s) - 76 m2
27-06-2025
28 rue roger salengro à Bondy (93140)
240 000 76 m2Oui
Vente d'un appartement à Bondy (93140) de 3 pièce(s) - 52 m2
27-06-2025
49 rue edouard vaillant à Bondy (93140)
120 000 52 m2Oui
Vente d'un appartement à Bondy (93140) de 3 pièce(s) - 60 m2
27-06-2025
46 rte de villemomble à Bondy (93140)
145 000 60 m2Oui
Vente d'un appartement à Bondy (93140) de 2 pièce(s) - 43 m2
25-06-2025
11 rue nadia murad à Bondy (93140)
201 083,33 43 m2Oui
Vente d'un appartement à Bondy (93140) de 2 pièce(s) - 46 m2
25-06-2025
164 rue edouard vaillant à Bondy (93140)
146 000 46 m2Oui
Vente d'un appartement à Bondy (93140) de 1 pièce(s) - 15 m2
24-06-2025
10 rue louis auguste blanqui à Bondy (93140)
70 000 15 m2Oui
Vente d'un appartement à Bondy (93140) de 2 pièce(s) - 43 m2
23-06-2025
15 rue edouard vaillant à Bondy (93140)
173 000 43 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Bondy (93140)

Nom de la rue
Allee Marguerite Duras
allee gauguin
Léon Jouhaux
Allee Raphael
residence des floralies
Françoise Héritier
villemomble
Allée Marie-Jose Chombart De Lauwe
allée Hannah Arendt
Allee de la Jardiniere
Rue David Léder
Av Genevieve Anthonioz de Gaulle
Place Nicole Neuburger
Allee de l’Esperanto
Avenue Suzanne Buisson
Rue Emmanuel Fairon
Rue Robert Bonnet
Impasse René Clair
Rue Henry Alpy
Villa des Abeilles
Quai Hubertine Auclert
Allée Thérése
Rue Bordier
Allée Raspail
Allee Goya
Villa Lavigne
Allee Eugene Delacroix
Cite des Saules
Allee Rulhiere
Rue Arthur Groussier
Rue Georges Graff
Rue du Champart
Avenue de la Villégiature
Avenue des Mésarmes
Allee Simon Bolivar
Impasse du Castel
Avenue de l'Est
Rue Henri Douillot
Avenue Maurice Benhamou
Allee Montplaisir
Rue Paul Renaud
Allée Pottier
Rue Francois Martin
Rue des Escholiers
Allée Corneille
Allee de Furci
Rue de l’Abbe Maurice Baurit
Rue Jules Lecomte
Allee Millet
Rue de la Philosophie
Rue Nadia Murad
Allee Maria Deraimes
Allee Charles Gounod
Voie Promenade
Allee Mignard
Allee Manet
Avenue Dumesnil
Rue Alexandra David Neel
Allée des Lettres
Allée Léon
Allee Alexandre Marthe
Avenue de l'Idéal
Passage du Vercors
Avenue Jean Lebas
Villa des Cerises
Ruelle Sainte Barbe
Avenue de la Villageoise
Allee Condorcet
Sente Blériot
Allee Jose Marti
Allee Gabriel Faure
Rue Laug
Allée Louise Weiss
Rue des Gazelles
Allée de l'Orme
Pl Gauguin
Avenue des Sciences
Allee des Sylphes
Allée Marie Laurencin
Rue Lucien Chapelain
Rue des Frères Darty
Avenue de la Parisienne
Villa du Breuil
Rue des 5 Ormes
Rue Amédée Guyard
Rue Gargantua
Rue Odette Pain
Esplanade Claude Fuzier
Impasse Jean Wiener
Allée Paul Lafargue
Rue du Chemin de Fer Prolongée
Allée Marcel Sembat
Rue Désire Léon
Rue Jules Lelong
Rue Compagnon
Allée des Courts Sillons
Place Albert Thomas
Allee des Azalees
Allée du Rendez-vous
Villa Pinguet
Avenue Clara Grandet
Place Arthur Rimbaud
Rue de la Terre Saint-blaise
Rue Eugène Masson
Allee Maryse Bastie
Rue du Bon-air
Allee de la Villa Jeannette
Rue du Cycle
Villa Thorel
Allee des Paquerettes
Allée Charles Magne
Allee Gabrielle
Avenue Henri Varagnat
Rue Gatine
Allee Dominique Ingres
Allee Watteau
Allee Andrea
Impasse de la Solidarite
Rue Henri Rol Tanguy
Rue Auguste Polissard
Allée Alice
Rue Georges Elie
Allee des Renoncules
Villa Gabriel Seailles
Avenue Cadéras
Rue Henri Mouly
Avenue Blériot
Rue du Lion
Allee Becquerel
Rue Noémie
Impasse de la Parisienne
Rue Charles Ferdinand
Rue du Moleret
Allee Poque
Avenue Gueugnon
Rue Pauline Roger
allée georges sand
Rue Saint-louis Prolongée
Impasse Haydn
Rue Fremin
Rue Louis Léon Collignon
Place Eudémon
Rue Philéas Collardeau
Allée de la Régale
Chemin de Montreuil a Claye
Rue des Francs Aubiers
Allee de la Deviniere
Rue Robert Douvillez
Rue de Panurge
Rue de Tremeuge
Villa du Bréchet
Avenue de Belfort
Rue César Delaine
Chemin de Merlan
Allee de la Fauvette
Rue Denys Cochin
Impasse de la Jardinière
Chemin de la Mare a la Veuve
Passage Michelet
Route de Villemomble
Allee Jean Courtade
Chemin des Carouges
Impasse Fernand Pottier
Rue Borel
Rue Louis Auguste Blanqui
Avenue de Nancy
Allee du Gros Buisson
Place Georges Lyssandre
Villa Fleury
Rue Joe Carman
Rue Rene Char
Rue du Professeur Vaillant
place de la gare
Rond Point du Verger
Avenue du 14 Juillet
Rue Grandgousier
Allee Sautereau
Voie Communale Nouvelle
Chemin de la Mare a la Veuve Prolongee
Rue du Coq Gaulois

Acheter dans l'immobilier à Bondy (93140) en 2026.

Bondy (code postal 93140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 53 540 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.42%, positionnant Bondy comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Bondy accueille 53 540 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 2 667 résidents (5%)
  • 3 à 5 ans : 2 737 résidents (5%)
  • 6 à 10 ans : 4 336 résidents (8%)
  • 11 à 17 ans : 5 325 résidents (10%)
  • 18 à 24 ans : 4 779 résidents (9%)
  • 25 à 39 ans : 11 179 résidents (21%)
  • 40 à 54 ans : 10 437 résidents (19%)
  • 55 à 64 ans : 5 882 résidents (11%)
  • 65 à 79 ans : 4 813 résidents (9%)
  • 80 ans et plus : 1 899 résidents (4%)

Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 4 110 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Bondy totalise 21 319 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 6 163 maisons (29% du parc)
• 15 047 appartements (71% du parc)

Statut d'occupation :
20 029 résidences principales (94%) - socle de la demande locative
• 142 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 1 148 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (94% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Bondy révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
19 789 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 5 061 personnes en recherche d'emploi (9%)
• 7 193 retraités (13%) - revenus stables et fiables
• 4 110 étudiants et stagiaires (8%) - cible pour locations meublées
• 2 217 personnes au foyer (4%)
• 2 866 autres catégories (5%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 4 110 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Bondy dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 7 grandes surfaces
  • 2 boutiques spécialisées
  • 47 commerces de proximité
  • 30 boulangeries-pâtisseries
  • 3 magasins alimentaires
  • 6 librairies et points presse
  • 3 stations-service

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 30 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Bondy atteint 40.42%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Bondy peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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