Quel est le prix moyen au m² à Vaires-sur-Marne (77360) ?

Le prix moyen au m² à Vaires-sur-Marne (77360) pour une maison est de 3429 €. Le prix moyen au m² à Vaires-sur-Marne (77360) pour un appartement est de 3695 €.

Quel est le loyer mensuel moyen au m² à Vaires-sur-Marne (77360) ?

Le loyer mensuel moyen au m² à Vaires-sur-Marne (77360) pour une maison est de 22.3 €. Le loyer mensuel moyen au m² à Vaires-sur-Marne (77360) pour un appartement est de 23.2 €.

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Prix m² immobilier à Vaires-sur-Marne (77360) - septembre 2026

Le prix moyen au m² Vaires-sur-Marne (77360) pour une maison est de 3429 €, variant de 2399 € à 5112 €. Le prix moyen au m² Vaires-sur-Marne (77360) pour un appartement est de 3695 €, avec des estimations allant de 2501 € à 5167 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Vaires-sur-Marne au 01 septembre 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 par

Carte du prix m2 Vaires-sur-Marne.

Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.

< 1 127 EUR

> 4 788 EUR

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2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
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Évolution prix moyen m² immobilier à Vaires-sur-Marne (77360).

Quel est le prix moyen au m² Vaires-sur-Marne (77360) ?

Estimation du prix au 01 septembre 2026.

Appartement
Prix m² moyen 3695 €de 2501 € à 5167 €
Maison
Prix m² moyen 3429 €de 2399 € à 5112 €

Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Vaires-sur-Marne (77360).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Vaires-sur-Marne (77360) ?

Estimation du loyer au 01 septembre 2026.

Appartement
Loyer mensuel/m² moyen23.2 €de 12.1 € à 34.3 €
Maison
Loyer mensuel/m² moyen22.3 €de 13.8 € à 22.3 €

Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Vaires-sur-Marne (77360) ?

: Le prix moyen au m² Vaires-sur-Marne (77360) pour une maison est de 3429 €, avec une fourchette de 2399 € à 5112 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3429 €) = 377190 euros. Le prix moyen au m² Vaires-sur-Marne (77360) pour un appartement est de 3695 €, avec des estimations allant de 2501 € à 5167 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3695 €) = 266038 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vaires-sur-Marne (77360) avec AV Transaction.
: Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaires-sur-Marne (77360) pour une maison est de 3429 €.
: Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaires-sur-Marne (77360) pour un appartement est de 3695 €.

Informations locales à Vaires-sur-Marne (77360)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

13 467

Taxe foncière

41.57%

Étudiants résidents

947

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 13 384

0-2 ans560(4,2%)

3-5 ans537(4,0%)

6-10 ans865(6,5%)

11-17 ans1 318(9,8%)

18-24 ans980(7,3%)

25-39 ans2 549(19,0%)

40-54 ans2 615(19,5%)

55-64 ans1 544(11,5%)

65-79 ans1 731(12,9%)

80+ ans685(5,1%)

Logements

5 831 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 5 831

Appartements3 217(53,2%)

Maisons2 506(41,4%)

Vacants291(4,8%)

Secondaires36(0,6%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 10 659

En emploi5 690(53,4%)

Sans emploi649(6,1%)

Retraités2 788(26,2%)

Étudiants947(8,9%)

Au foyer294(2,8%)

Autres291(2,7%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 19

Supermarchés1(5,3%)

Supérettes5(26,3%)

Boulangeries7(36,8%)

Commerces non alimentaires2(10,5%)

Magasins alimentaires1(5,3%)

Librairies2(10,5%)

Stations essence1(5,3%)

Dernières estimations immobilières réalisées en ligne Vaires-sur-Marne (77360).

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bien	Date	Lieu	Prix de vente estimé	Prix m² estimé	Surface habitable m2
Estimation d'un appartement à Vaires-sur-Marne (77360) de 136 m2	16-09-2026	Vaires-sur-Marne (77360)	684 216€	5 031€	136 m2
Estimation d'un appartement à Vaires-sur-Marne (77360) de 35 m2	07-09-2026	Vaires-sur-Marne (77360)	128 205€	3 663€	35 m2
Estimation d'un appartement à Vaires-sur-Marne (77360) de 149 m2	02-09-2026	Vaires-sur-Marne (77360)	687 784€	4 616€	149 m2
Estimation d'un appartement à Vaires-sur-Marne (77360) de 121 m2	26-08-2026	Vaires-sur-Marne (77360)	467 665€	3 865€	121 m2
Estimation d'une maison à Vaires-sur-Marne (77360) de 148 m2	18-08-2026	Vaires-sur-Marne (77360)	463 832€	3 134€	148 m2
Estimation d'un appartement à Vaires-sur-Marne (77360) de 119 m2	17-08-2026	Vaires-sur-Marne (77360)	482 307€	4 053€	119 m2
Estimation d'une maison à Vaires-sur-Marne (77360) de 119 m2	09-08-2026	Vaires-sur-Marne (77360)	440 538€	3 702€	119 m2
Estimation d'une maison à Vaires-sur-Marne (77360) de 105 m2	03-08-2026	Vaires-sur-Marne (77360)	471 555€	4 491€	105 m2

Dernières ventes enregistrées Vaires-sur-Marne (77360) (base notariale DVF)

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bien	Date	Addresse	Prix	Surface habitable m2	Surface terrain m2	Dépendance
Vente d'un appartement à Vaires-sur-Marne (77360) de 4 pièce(s) - 77 m2	23-12-2025	3 all des bocages à Vaires-sur-Marne (77360)	311 000 €	77 m2		Oui
Vente d'un appartement à Vaires-sur-Marne (77360) de 2 pièce(s) - 44 m2	23-12-2025	1 rue de la plaine à Vaires-sur-Marne (77360)	200 000 €	44 m2		Oui
Vente d'une maison à Vaires-sur-Marne (77360) de 5 pièce(s) - 73 m2	23-12-2025	15 rue felix faure à Vaires-sur-Marne (77360)	337 000 €	73 m2	303 m2	Non
Vente d'un appartement à Vaires-sur-Marne (77360) de 2 pièce(s) - 40 m2	22-12-2025	13 rue de la liberte à Vaires-sur-Marne (77360)	167 000 €	40 m2		Oui
Vente d'un appartement à Vaires-sur-Marne (77360) de 4 pièce(s) - 86 m2	22-12-2025	2 rue des loriots à Vaires-sur-Marne (77360)	265 000 €	86 m2		Oui
Vente d'une maison à Vaires-sur-Marne (77360) de 5 pièce(s) - 94 m2	22-12-2025	5 rue des bruyeres à Vaires-sur-Marne (77360)	432 000 €	94 m2	405 m2	Non
Vente d'une maison à Vaires-sur-Marne (77360) de 3 pièce(s) - 59 m2	18-12-2025	8 rue louis bectard à Vaires-sur-Marne (77360)	362 000 €	59 m2	315 m2	Non
Vente d'une maison à Vaires-sur-Marne (77360) de 4 pièce(s) - 79 m2	16-12-2025	3 rue des pecheurs à Vaires-sur-Marne (77360)	278 000 €	79 m2	549 m2	Non

Prix au m² par rue Vaires-sur-Marne (77360)

Rue	Prix m2 moyen appartement	Prix m2 moyen maison
Prix m² immobilier Esplanade Louis Chiron	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue de Champfleuri	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue Louis Bectard	3695€	3429€
Prix m² immobilier Avenue André Theuriet	3695€	3429€
Prix m² immobilier Square Paul Algis	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue Albert Romano	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue Lucien Bourgeois	3695€	3429€
Prix m² immobilier Impasse de l’Aulnay	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue Joseph Montjaret	3695€	3429€
Prix m² immobilier Place Salvadore Allende	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue Louis Aristide Verdier	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue Pierre Halary	3695€	3429€
Prix m² immobilier Place du Vieux Vaires	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue Alphonse Manceau	3695€	3429€
Prix m² immobilier champfleuri	3695€	3429€
Prix m² immobilier Boulevard Constant Melet	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue de Chelles	3695€	3429€
Prix m² immobilier Allée Georges Carpentier	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue Henri Menier	3695€	3429€
Prix m² immobilier Avenue du Génèral Leclerc	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue de Montfermeil	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue Camille Moinet	3695€	3429€
Prix m² immobilier Impasse des Bocages	3695€	3429€
Prix m² immobilier All Res du Clos de la Pte Ferme	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rond - Point de la Paix	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue Léopold Leblois	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue du Bois de la Fontaine	3695€	3429€
Prix m² immobilier Chemin du Corps de Garde	3695€	3429€
Prix m² immobilier Moulin de Douve	3695€	3429€
Prix m² immobilier Rue Paul Algis	3695€	3429€
Prix m² immobilier Sente des Mariniers	3695€	3429€
Prix m² immobilier allée Pablo Neruda	3695€	3429€
Prix m² immobilier Avenue Victor Thiebault	3695€	3429€
Prix m² immobilier La Centrale Thermique	3695€	3429€

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