Prix du m² immobilier Ville-d'Avray (92410) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Ville-d'Avray (92410) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Ville-d'Avray (92410): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ville-d'Avray (92410) de 2 pièce(s) - 69 m2 | 26-06-2025 | 15 res les maronniers à Ville-d'Avray (92410) | 285 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ville-d'Avray (92410) de 5 pièce(s) - 132 m2 | 18-06-2025 | 18 rue pradier à Ville-d'Avray (92410) | 95 000 € | 132 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ville-d'Avray (92410) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-06-2025 | 50 rue de saint cloud à Ville-d'Avray (92410) | 204 400 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ville-d'Avray (92410) de 3 pièce(s) - 129 m2 | 10-06-2025 | 1 rue de marnes à Ville-d'Avray (92410) | 793 500 € | 129 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ville-d'Avray (92410) de 5 pièce(s) - 79 m2 | 26-05-2025 | 7 av de balzac à Ville-d'Avray (92410) | 548 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ville-d'Avray (92410) de 6 pièce(s) - 100 m2 | 15-05-2025 | 8 rue de la source à Ville-d'Avray (92410) | 770 000 € | 100 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ville-d'Avray (92410) de 1 pièce(s) - 42 m2 | 05-05-2025 | 51 rue de sevres à Ville-d'Avray (92410) | 233 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ville-d'Avray (92410) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 05-05-2025 | 12 rue de saint cloud à Ville-d'Avray (92410) | 289 160 € | 56 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Ville-d'Avray (92410)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Allée de l'Etang Neuf | ||
Avenue Legeay | ||
Résidence de la Brosse | ||
Route du Carroussel | ||
Route Thierry | ||
Route du Curé | ||
Sente Saintie | ||
Résidence La Prairie | ||
Passage de l'Ecume des jours | ||
Rue Jouet Lucot | ||
Avenue de Balzac | ||
Rue du Cottage | ||
Rue de la Ronce | ||
Chemin de Bordure | ||
Route des Bassins | ||
Chemin de l'Etang Neuf | ||
Route Cavalière du Rompu | ||
Rue de Sèvres | ||
Résidence Musset | ||
Allée François Millet | ||
Rue Neuve Thierry | ||
Rue Bourlon Clauzel | ||
Allée du Grand Tulipier | ||
Mail Alphonse Lemerre | ||
Résidence les Etangs | ||
Sente des Peupliers | ||
Chemin Jean Jullien | ||
Route de la Porte Verte | ||
Rue Jules Poussin | ||
Sentier des Champs Dieux | ||
Avenue La Fontaine Prairie | ||
Résidence du Parc de Saint-Cloud | ||
Sente des Bergeronnettes | ||
Résidence le Monastère | ||
Chemin Desvallières | ||
Place Charles De Gaulle | ||
Avenue Halphen | ||
Rue des Deux Etangs | ||
Route du Mont Alet | ||
Résidence le Debuche | ||
Avenue du Vert Bois Prairie | ||
Allée des Tilleuls Monas | ||
Chemin des Closeaux | ||
Chemin Gadet | ||
Mail du Docteur Bosvieux | ||
Allée de l'Alboni | ||
Allée Forestière | ||
Rue Grange Fontenelle | ||
Passage de l'Écume des Jours |
Acheter dans l'immobilier à Ville-d'Avray (92410) en 2026.
- Ville-d'Avray (code postal 92410) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 11 770 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 23.24%, positionnant Ville-d'Avray comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Ville-d'Avray accueille 11 770 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 294 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 384 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 781 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 1 178 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 885 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 1 522 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 2 751 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 1 347 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 1 237 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 673 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 1 055 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Ville-d'Avray totalise 5 262 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 776 maisons (15% du parc)
• 4 274 appartements (81% du parc)
Statut d'occupation :
• 4 803 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 141 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 318 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Ville-d'Avray révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 5 097 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 506 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 1 844 retraités (16%) - revenus stables et fiables
• 1 055 étudiants et stagiaires (9%) - cible pour locations meublées
• 271 personnes au foyer (2%)
• 169 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 1 055 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Ville-d'Avray dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 grandes surfaces
- 3 commerces de proximité
- 4 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Ville-d'Avray atteint 23.24%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”