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Prix du m² immobilier Issy-les-Moulineaux (92130) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Issy-les-Moulineaux (92130) pour une maison est de 7985 €, variant de 4170 € à 13490 €. Le prix moyen au m² Issy-les-Moulineaux (92130) pour un appartement est de 7475 €, avec des estimations allant de 5165 € à 9615 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Issy-les-Moulineaux (92130) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Issy-les-Moulineaux (92130).

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Prix moyen m² immobilier à Issy-les-Moulineaux (92130).

Quel est le prix moyen au m² Issy-les-Moulineaux (92130) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 7475de 5165 € à 9615
  • Maison

    Prix m² moyen 7985de 4170 € à 13490
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Issy-les-Moulineaux (92130).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Issy-les-Moulineaux (92130) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen32.0de 23.9 € à 38.2
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen31.8de 18.6 € à 36.3
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Issy-les-Moulineaux (92130).

Le prix moyen au m² Issy-les-Moulineaux (92130) pour une maison est de 7985 €, avec une fourchette de 4170 € à 13490 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (7985 €) = 878308 euros. Le prix moyen au m² Issy-les-Moulineaux (92130) pour un appartement est de 7475 €, avec des estimations allant de 5165 € à 9615 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (7475 €) = 538222 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Issy-les-Moulineaux (92130) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Issy-les-Moulineaux (92130) pour une maison est de 7985 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Issy-les-Moulineaux (92130) pour un appartement est de 7475 €.

Issy-les-Moulineaux (92130): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Issy-les-Moulineaux (92130) de 57 m2
17-01-2026
Issy-les-Moulineaux (92130)
638 28611 19857 m2
Estimation d'un appartement à Issy-les-Moulineaux (92130) de 76 m2
10-01-2026
Issy-les-Moulineaux (92130)
715 4649 41476 m2
Estimation d'une maison à Issy-les-Moulineaux (92130) de 67 m2
03-01-2026
Issy-les-Moulineaux (92130)
862 08912 86767 m2
Estimation d'une maison à Issy-les-Moulineaux (92130) de 118 m2
31-12-2025
Issy-les-Moulineaux (92130)
563 2144 773118 m2
Estimation d'un appartement à Issy-les-Moulineaux (92130) de 136 m2
26-12-2025
Issy-les-Moulineaux (92130)
1 145 8008 425136 m2
Estimation d'une maison à Issy-les-Moulineaux (92130) de 74 m2
24-12-2025
Issy-les-Moulineaux (92130)
701 5209 48074 m2
Estimation d'un appartement à Issy-les-Moulineaux (92130) de 140 m2
21-12-2025
Issy-les-Moulineaux (92130)
1 300 4609 289140 m2
Estimation d'un appartement à Issy-les-Moulineaux (92130) de 96 m2
14-12-2025
Issy-les-Moulineaux (92130)
724 0327 54296 m2

Issy-les-Moulineaux (92130): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Issy-les-Moulineaux (92130) de 6 pièce(s) - 116 m2
30-06-2025
9 rue marcel sembat à Issy-les-Moulineaux (92130)
951 220 116 m2285 m2Non
Vente d'un appartement à Issy-les-Moulineaux (92130) de 3 pièce(s) - 64 m2
27-06-2025
74 bd gallieni à Issy-les-Moulineaux (92130)
545 000 64 m2Oui
Vente d'un appartement à Issy-les-Moulineaux (92130) de 1 pièce(s) - 19 m2
27-06-2025
33 av victor cresson à Issy-les-Moulineaux (92130)
169 000 19 m2Oui
Vente d'un appartement à Issy-les-Moulineaux (92130) de 4 pièce(s) - 80 m2
25-06-2025
10 rue des acacias à Issy-les-Moulineaux (92130)
786 000 80 m2Oui
Vente d'une maison à Issy-les-Moulineaux (92130) de 5 pièce(s) - 120 m2
25-06-2025
23 rue claude bernard à Issy-les-Moulineaux (92130)
1 075 200 120 m2390 m2Non
Vente d'un appartement à Issy-les-Moulineaux (92130) de 2 pièce(s) - 45 m2
24-06-2025
27 rue marcel miquel à Issy-les-Moulineaux (92130)
280 000 45 m2Oui
Vente d'un appartement à Issy-les-Moulineaux (92130) de 1 pièce(s) - 21 m2
24-06-2025
7 rue jean pierre timbaud à Issy-les-Moulineaux (92130)
139 000 21 m2Oui
Vente d'un appartement à Issy-les-Moulineaux (92130) de 1 pièce(s) - 30 m2
24-06-2025
22 rue d estienne d orves à Issy-les-Moulineaux (92130)
290 000 30 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Issy-les-Moulineaux (92130)

Nom de la rue
Rue de la Martelle
Rue Paul Besnard
Parvis Jacques Chirac
Rue Claude Matrat
Rue Maurice Hartmann
Allée des Petits Ménages
Passage de l'Industrie
Square Marcel Fournier
Villa du Parc
Place du Président Robert Schuman
Quai de la Bataille de Stalingrad
Sentier des Loges
Rue du Docteur Zamenhoff
Sentier des Etoites
Villa du Tir
Rue Foucher Lepelletier
Rue Pierre-Antoine Berryer
Villa Chevreuse
Promenade Constant Pape
Quai du Président Roosevelt
Avenue Bourgain
Place Paul Vaillant Couturier
Villa Haussmann
Avenue du Professeur Calmette
Promenade des Chartreux
Allée Jean Nicot
Rond-Point Victor Hugo
Rue Marcel Miquel
Rue du Colonel Pierre Avia
Esplanade Raoul Follereau
Rue Prudent Jassédé
Place Bonaventure Leca
Mail de l'Islettte
Sentier du Chemin de fer
Rue Lasserre
Rue Joseph Frantz
Boulevard des Frères Voisin
Allée Louis Bonnier
Allée du Hameau Normand
Esplanade du Belvédère
Rue du Passeur de Boulogne
Allée de Billancourt
Allée de l'Union
Allée des Citeaux
Rue Edouard Nieuport
Mail Raymond Menand
Rue Eugène Atget
Rue Telles de la Poterie
Avenue du Bas Meudon
Place d'Etchmiadzine
Promenade Robinson
Villa Kléber
Rue Clotilde
Rue du Bateau Lavoir
Promenade des Jardiniers de l'île
Sentier de la Montézy
Petit sentier des Epinettes
Villa Telles de la Poterie
Rue du Sergent Blandan
Passage Saint-Jean
Impasse des Tricots
Esplanade de la Manufacture
Allée d'Issy
Rue Marius Breton
Rue Adolphe Chérioux
Allée de la Brasserie
Rue Delahaye
Rue Henri Mayer
Rue Sergent
Rue Marie-Caroline Vassal
Rue du Général Guichard
Boulevard des Iles
Rue de la Pastorale d'Issy
Passage Nicolas Stenon
Villa des Tilleuls
Esplanade de Guro
Allée Maximilien Luce
Allée Sainte-Lucie
Rue du Gouverneur Général Eboué
Villa Jean Jacques Rousseau
Avenue Victor Cresson
Cours de la Reine Margot
Rue de l'Abbé Derry
Rue Simone Michel-Levy
Place du Maréchal de Rochambeau
Rue Edouard Naud
Allée de Flore
Allée de la Chapelle Saint-Sauveur
Allée Pierrette Anguera-Gargallo
Rue du Clos Munier
Esplanade du Foncet
Sentier des Marcettes
Passage Jean Georget
Rue du Docteur Lombard
Chemin de la Bertelotte
Rue des Coutances
Esplanade des Constellations
Sentier du Buvier
Allée des Moulineaux
Cours Saint-Vincent
Mail Félix Amiot
Les Arches d'Issy
Rue Jules Edouard Voisembert
Boulevard Garibaldi
Rue René Jacques
Sentier des Tricots
Rue Vaudétard
Rue des Nations Unies
Rue Henri Tariel
Rue Georges Marcel Burgun
Parvis Corentin Celton
Mail Alfred Boucher
Rue Maurice Mallet
Promenade Coeur de Ville
Rue Auguste Gervais
Place Marie Noël
Place des Combattants d'Indochine et de Corée
Carrefour de Weiden
Rue Minard
Rond-Point Hector Guimard
Impasse des 3 Beaux Frères
Place Léon Blum
Rue de la Galerie
Place d'Alembert
Place Groupe Manouchian
Promenade du Verger
Impasse Fréret
Chemin d'accès à la gare
Sentier des Pensards
Allée Sainte-Eudoxie
Allée de l'Université
Sentier du Petit Buvier
Rue Eliane Jeannin Garreau
Allée de Grenelle
Rue de Champ Chardon
Parvis du Plateau Rodin-Egalité
Cité des Haydamilles
Rue Maurice Champeau
Cours de l'Ancienne Boulangerie
Impasse de la Seine
Villa Francisco Ferrer
Place du Spectacle
Place du Bachaga Boualam
Villa Sergent
Rue Madeleine Moreau
Place Chabanne
Boulevard Rodin
Impasse Wagner
Allée des Coutures
Rue du Clos Girard
Chemin des Montquartiers
Rue Pierre Poli
Place du 11 novembre 1918
Rue du Père Natter
Place Jacques Madaule
Square Léon Zack
Allée des Ponts
Rue Honoré Fragonard
Sentier de l'Asile

Acheter dans l'immobilier à Issy-les-Moulineaux (92130) en 2026.

Issy-les-Moulineaux (code postal 92130) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 69 277 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 54% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 21.95%, positionnant Issy-les-Moulineaux comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Issy-les-Moulineaux accueille 69 277 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 2 779 résidents (4%)
  • 3 à 5 ans : 2 609 résidents (4%)
  • 6 à 10 ans : 3 984 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 5 026 résidents (7%)
  • 18 à 24 ans : 5 533 résidents (8%)
  • 25 à 39 ans : 17 474 résidents (25%)
  • 40 à 54 ans : 14 662 résidents (21%)
  • 55 à 64 ans : 6 815 résidents (10%)
  • 65 à 79 ans : 6 488 résidents (9%)
  • 80 ans et plus : 2 888 résidents (4%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 5 041 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Issy-les-Moulineaux totalise 35 970 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 2 086 maisons (6% du parc)
• 33 256 appartements (92% du parc)

Statut d'occupation :
31 732 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 2 252 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 1 986 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Issy-les-Moulineaux révèle une structure particulièrement active :

Catégories socio-professionnelles :
35 402 personnes en emploi (51%) - garantie de solvabilité locative
• 3 195 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 9 890 retraités (14%) - revenus stables et fiables
• 5 041 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 1 072 personnes au foyer (2%)
• 1 327 autres catégories (2%)

Le taux d'emploi élevé (51%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.

La présence de 5 041 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Issy-les-Moulineaux dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 11 grandes surfaces
  • 10 boutiques spécialisées
  • 17 commerces de proximité
  • 32 boulangeries-pâtisseries
  • 3 magasins alimentaires
  • 13 librairies et points presse
  • 2 stations-service

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 32 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Issy-les-Moulineaux atteint 21.95%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.

Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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