Estimation immobilière
Prix moyens à Villebon-sur-Yvette, avec les écarts de prix par secteur.
3 552 €
par m²
3 677 €
par m²
3 427 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
10 657
Taxe foncière
33.92%
Étudiants résidents
710
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 10 547
4 840 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 4 840
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 8 484
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 23
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Villebon-sur-Yvette (91140).
Villejust (91140)
SANS VIS A VIS, dans un écrin de verdure, maison de 110m² habitables, nichée sur un terrain de 544 m². Au rez-de-chaussée, elle s...
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 46 m2 | 25-10-2026 | Villebon-sur-Yvette (91140) | 114 080€ | 2 480€ | 46 m2 |
Appartement de 62 m2 | 21-10-2026 | Villebon-sur-Yvette (91140) | 215 698€ | 3 479€ | 62 m2 |
Appartement de 112 m2 | 15-10-2026 | Villebon-sur-Yvette (91140) | 645 456€ | 5 763€ | 112 m2 |
Appartement de 145 m2 | 13-10-2026 | Villebon-sur-Yvette (91140) | 464 290€ | 3 202€ | 145 m2 |
Appartement de 45 m2 | 10-10-2026 | Villebon-sur-Yvette (91140) | 160 515€ | 3 567€ | 45 m2 |
Appartement de 144 m2 | 05-10-2026 | Villebon-sur-Yvette (91140) | 619 056€ | 4 299€ | 144 m2 |
Maison de 148 m2 | 28-09-2026 | Villebon-sur-Yvette (91140) | 325 008€ | 2 196€ | 148 m2 |
Appartement de 114 m2 | 25-09-2026 | Villebon-sur-Yvette (91140) | 671 004€ | 5 886€ | 114 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 6 pièce(s) - 136 m2 | 29-12-2025 | 6 rue bastien lepage à Villebon-sur-Yvette (91140) | 470 000 € | 136 m2 | 406 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 8 rue de chevreuse à Villebon-sur-Yvette (91140) | 250 000 € | 72 m2 | 241 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 44 m2 | 03-12-2025 | 28 rue saulx les chartreux à Villebon-sur-Yvette (91140) | 144 000 € | 44 m2 | 43 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 107 m2 | 01-12-2025 | 17 rue du bas de la ferme à Villebon-sur-Yvette (91140) | 445 000 € | 107 m2 | 203 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 58 m2 | 13-11-2025 | 17 rue de la fontaine d'yvette à Villebon-sur-Yvette (91140) | 260 000 € | 58 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 94 m2 | 10-11-2025 | 11 rue de neuchatel à Villebon-sur-Yvette (91140) | 420 000 € | 94 m2 | 410 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 140 m2 | 06-11-2025 | 6 all des tilleuls à Villebon-sur-Yvette (91140) | 488 000 € | 140 m2 | 296 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 96 m2 | 17-10-2025 | 11 la folie bessin à Villebon-sur-Yvette (91140) | 12 592 322,79 € | 96 m2 | 272 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 4513€ | 4539€ | |
| 4198€ | 4031€ | |
| 3752€ | 3768€ | |
| 3677€ | 3427€ | |
| 3677€ | 3427€ | |
| 3677€ | 3427€ | |
| 3677€ | 3427€ | |
| 3677€ | 3427€ | |
| 3677€ | 3427€ |
Le prix actuel estimé au m² Villebon-sur-Yvette (91140) pour un appartement est de 3 677 €. La fourchette estimée va de 2 610 € à 4 914 € par m². Le prix actuel estimé au m² Villebon-sur-Yvette (91140) pour une maison est de 3 427 €. La fourchette estimée va de 2 154 € à 4 993 € par m².
Le loyer mensuel moyen Villebon-sur-Yvette (91140) pour un appartement est de 21,6 €/m². La fourchette estimée va de 7,1 € à 29,5 € par m². Le loyer mensuel moyen Villebon-sur-Yvette (91140) pour une maison est de 23,1 €/m². La fourchette estimée va de 13,8 € à 28,4 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Mademoiselle (4 513 €/m²), Rue Guillaume Tell (4 198 €/m²), Rue de Lausanne (3 752 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Bastien Lepage (2 721 €/m²), Rue de la Résidence du Grimpré (3 151 €/m²), Rue de Saulx les Chartreux (3 192 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Mademoiselle (4 539 €/m²), Rue Guillaume Tell (4 031 €/m²), Rue de Lausanne (3 768 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Bastien Lepage (2 777 €/m²), Rue de la Résidence du Grimpré (3 085 €/m²), Rue du Baron de Nivière (3 135 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 427 €/m², contre 3 677 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 6,8 % à celui des appartements, soit un écart de 250 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Villebon-sur-Yvette (91140) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Villebon-sur-Yvette (91140). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Villebon-sur-Yvette (91140) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Villebon-sur-Yvette (91140) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Villebon-sur-Yvette (91140), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Villebon-sur-Yvette (91140) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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