Estimation immobilière
Prix moyens à Saintry-sur-Seine, avec les écarts de prix par secteur.
Prix moyen maison et appartement
2 855 €/m²
Marché immobilier
Comparez les prix actuels estimés au m² des appartements et des maisons, mis à jour chaque mois pour vous aider à mieux situer le marché local.
Prix actuel estimé
Prix actuel estimé au m² : 3 276 €/m²
Fourchette basse et haute : 2 047 € – 4 672 €
Prix actuel estimé
Prix actuel estimé au m² : 2 434 €/m²
Fourchette basse et haute : 1 568 € – 3 604 €
Mis à jour
Le prix actuel estimé au m² à Saintry-sur-Seine (91250) pour un appartement est de 3 276 €. La fourchette estimée au m² est de 2 047 € – 4 672 €.
Le prix actuel estimé au m² à Saintry-sur-Seine (91250) pour une maison est de 2 434 €. La fourchette estimée au m² est de 1 568 € – 3 604 €.
Le prix actuel estimé au m² Saintry-sur-Seine (91250) pour un appartement est de 3 276 €. La fourchette estimée va de 2 047 € à 4 672 € par m². Le prix actuel estimé au m² Saintry-sur-Seine (91250) pour une maison est de 2 434 €. La fourchette estimée va de 1 568 € à 3 604 € par m².
Le prix actuel estimé au m² Saintry-sur-Seine (91250) pour un appartement est de 3 276 €. La fourchette estimée va de 2 047 € à 4 672 € par m².
En appliquant le prix actuel estimé de 3 276 €/m² à une surface de 72 m², le budget indicatif est de 235 889 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.
Le loyer mensuel moyen Saintry-sur-Seine (91250) pour un appartement est de 15,7 €/m². La fourchette estimée va de 15,5 € à 28,5 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Allée Jean Clément (5 550 €/m²), L'Ecuyer (5 200 €/m²), Rue Lazare Gozman (5 190 €/m²). Les plus bas sont observés pour Allée de la Cour Notre-dame (3 240 €/m²), Place Mauro ZERBIN (3 276 €/m²), Allée du Colonel Koch (3 276 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé au m² Saintry-sur-Seine (91250) pour une maison est de 2 434 €. La fourchette estimée va de 1 568 € à 3 604 € par m².
En appliquant le prix actuel estimé de 2 434 €/m² à une surface de 110 m², le budget indicatif est de 267 710 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.
Le loyer mensuel moyen Saintry-sur-Seine (91250) pour une maison est de 21,3 €/m². La fourchette estimée va de 13 € à 24,5 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Alleé de l'Ecuyer (5 979 €/m²), Residence les Closeaux (5 800 €/m²), Chemin du Port au Cure (5 463 €/m²). Les plus bas sont observés pour Place Mauro ZERBIN (2 434 €/m²), Allée du Colonel Koch (2 434 €/m²), Résidence la Baronnière (2 434 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 434 €/m², contre 3 276 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 25,7 % à celui des appartements, soit un écart de 843 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Saintry-sur-Seine (91250) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Saintry-sur-Seine (91250). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Saintry-sur-Seine (91250) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Saintry-sur-Seine (91250) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Saintry-sur-Seine (91250), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Saintry-sur-Seine (91250) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
5 774
Taxe foncière
34.14%
Étudiants résidents
365
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 5 757
2 393 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 2 393
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 4 576
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 6
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 47 m2 | 18-10-2026 | Saintry-sur-Seine (91250) | 125 678€ | 2 674€ | 47 m2 |
Appartement de 140 m2 | 11-10-2026 | Saintry-sur-Seine (91250) | 619 640€ | 4 426€ | 140 m2 |
Appartement de 38 m2 | 08-10-2026 | Saintry-sur-Seine (91250) | 127 908€ | 3 366€ | 38 m2 |
Maison de 81 m2 | 06-10-2026 | Saintry-sur-Seine (91250) | 136 485€ | 1 685€ | 81 m2 |
Appartement de 38 m2 | 02-10-2026 | Saintry-sur-Seine (91250) | 127 642€ | 3 359€ | 38 m2 |
Appartement de 116 m2 | 01-10-2026 | Saintry-sur-Seine (91250) | 286 520€ | 2 470€ | 116 m2 |
Appartement de 113 m2 | 28-09-2026 | Saintry-sur-Seine (91250) | 280 466€ | 2 482€ | 113 m2 |
Maison de 116 m2 | 24-09-2026 | Saintry-sur-Seine (91250) | 380 132€ | 3 277€ | 116 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 4 sq joachim du bellay à Saintry-sur-Seine (91250) | 275 000 € | 82 m2 | 213 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 20 all des roses à Saintry-sur-Seine (91250) | 325 000 € | 86 m2 | 229 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 5 rle aux sabots à Saintry-sur-Seine (91250) | 393 000 € | 114 m2 | 727 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 170 m2 | 17-12-2025 | 17 che d etiolles à Saintry-sur-Seine (91250) | 412 000 € | 170 m2 | 554 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 91 m2 | 12-12-2025 | 141 rte de morsang à Saintry-sur-Seine (91250) | 280 000 € | 91 m2 | 1103 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 99 m2 | 08-12-2025 | 3 sq georges bernanos à Saintry-sur-Seine (91250) | 355 000 € | 99 m2 | 917 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 132 m2 | 08-12-2025 | 1 all du colonel koch à Saintry-sur-Seine (91250) | 335 000 € | 132 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 65 m2 | 08-12-2025 | 32 rue des chevres à Saintry-sur-Seine (91250) | 230 000 € | 65 m2 | 316 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 5550€ | 4850€ | |
| 5200€ | 4500€ | |
| 5190€ | 4790€ | |
| 5159€ | 5979€ | |
| 5138€ | 4763€ | |
| 4824€ | 4216€ | |
| 4800€ | 5800€ | |
| 4575€ | 4060€ | |
| 4550€ | 4880€ |
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