Estimation immobilière
Prix moyens à Saint-Michel-sur-Orge, avec les écarts de prix par secteur.
2 517 €
par m²
2 585 €
par m²
2 450 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
19 902
Taxe foncière
39.76%
Étudiants résidents
1 225
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 19 967
9 339 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 9 339
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 15 537
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 28
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Saint-Michel-sur-Orge (91240).
Saint-michel-sur-orge (91240)
C’est à Saint-Michel sur Orge, dans un quartier pavillonnaire et verdoyant, que nous vous proposons de venir découvrir cette maiso...
Saint-michel-sur-orge (91240)
Nous vous proposons dans un secteur pavillonnaire, au calme, non-loin de la gare RER, des commerces et des écoles, cette maison de...
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 43 m2 | 24-10-2026 | Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 127 495€ | 2 965€ | 43 m2 |
Maison de 80 m2 | 21-10-2026 | Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 232 480€ | 2 906€ | 80 m2 |
Appartement de 49 m2 | 19-10-2026 | Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 87 220€ | 1 780€ | 49 m2 |
Appartement de 81 m2 | 12-10-2026 | Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 228 501€ | 2 821€ | 81 m2 |
Appartement de 96 m2 | 05-10-2026 | Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 159 360€ | 1 660€ | 96 m2 |
Maison de 109 m2 | 28-09-2026 | Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 312 721€ | 2 869€ | 109 m2 |
Appartement de 120 m2 | 24-09-2026 | Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 265 440€ | 2 212€ | 120 m2 |
Appartement de 121 m2 | 18-09-2026 | Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 188 881€ | 1 561€ | 121 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 3 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 40 all de la guette à Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 265 000 € | 68 m2 | 555 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 11 all des ebenistes à Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 390 000 € | 135 m2 | 617 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 25 rue des sablons à Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 285 000 € | 70 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 80 m2 | 09-12-2025 | 54 rue pierre curie à Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 293 800 € | 80 m2 | 181 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 92 m2 | 01-12-2025 | 44 rue jacques prevert à Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 318 000 € | 92 m2 | 319 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 93 m2 | 28-11-2025 | 7 rue anatole france à Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 271 000 € | 93 m2 | 306 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 95 m2 | 24-11-2025 | 16 rue aristide briand à Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 344 000 € | 95 m2 | 534 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 81 m2 | 21-11-2025 | 13 rue du parc à Saint-Michel-sur-Orge (91240) | 375 000 € | 81 m2 | 456 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3399€ | 3229€ | |
| 3260€ | 3181€ | |
| 3208€ | 3114€ | |
| 3180€ | 3058€ | |
| 3175€ | 3144€ | |
| 3137€ | 3017€ | |
| 3098€ | 3100€ | |
| 3094€ | 3081€ | |
| 3070€ | 3158€ |
Le prix actuel estimé au m² Saint-Michel-sur-Orge (91240) pour un appartement est de 2 585 €. La fourchette estimée va de 1 725 € à 3 827 € par m². Le prix actuel estimé au m² Saint-Michel-sur-Orge (91240) pour une maison est de 2 450 €. La fourchette estimée va de 1 719 € à 3 723 € par m².
Le loyer mensuel moyen Saint-Michel-sur-Orge (91240) pour un appartement est de 19,2 €/m². La fourchette estimée va de 10,7 € à 26,9 € par m². Le loyer mensuel moyen Saint-Michel-sur-Orge (91240) pour une maison est de 20,4 €/m². La fourchette estimée va de 16,8 € à 26,7 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Allée des Ruisseaux (3 399 €/m²), Allee de la Bouloie (3 260 €/m²), Allée de la Chaumiere (3 208 €/m²). Les plus bas sont observés pour Allée Lully (1 966 €/m²), Place Tristan et Yseult (2 556 €/m²), Avenue de Bretigny (2 585 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Allée des Ruisseaux (3 229 €/m²), Allee de la Bouloie (3 181 €/m²), Allee Marcel Carne (3 158 €/m²). Les plus bas sont observés pour Allée Lully (1 961 €/m²), Avenue de Bretigny (2 450 €/m²), Voie Communale Sentier des Grouettes (2 450 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 450 €/m², contre 2 585 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 5,2 % à celui des appartements, soit un écart de 135 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Saint-Michel-sur-Orge (91240) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Saint-Michel-sur-Orge (91240). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Saint-Michel-sur-Orge (91240) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Saint-Michel-sur-Orge (91240) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Saint-Michel-sur-Orge (91240), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Saint-Michel-sur-Orge (91240) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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