Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 11 159
Estimation immobilière
Prix moyens à Épinay-sur-Orge, avec les écarts de prix par secteur.
Prix moyen maison et appartement
3 191 €/m²
Marché immobilier
Comparez les prix moyens au m² des appartements et des maisons, mis à jour chaque mois pour vous aider à mieux situer le marché local.
Achat
Prix m² moyen
3466 €
Prix m² moyen
2917 €
Mis à jour
Location
Loyer mensuel moyen au m²
15.6 €
Loyer mensuel moyen au m²
15.4 €
Mis à jour
Le prix moyen au m² Épinay-sur-Orge (91360) pour une maison est de 2917 €, avec une fourchette de 1997 € à 4297 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2917 €) = 320834 euros. Le prix moyen au m² Épinay-sur-Orge (91360) pour un appartement est de 3466 €, avec des estimations allant de 2420 € à 5143 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3466 €) = 249530 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Épinay-sur-Orge (91360) avec AV Transaction.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Épinay-sur-Orge (91360) pour une maison est de 2917 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Épinay-sur-Orge (91360) pour un appartement est de 3466 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
11 395
Taxe foncière
33.08%
Étudiants résidents
869
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 11 159
4 618 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 4 618
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 9 212
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 19
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 110 m2 | 02-10-2026 | Épinay-sur-Orge (91360) | 355 630€ | 3 233€ | 110 m2 |
Appartement de 123 m2 | 26-09-2026 | Épinay-sur-Orge (91360) | 322 260€ | 2 620€ | 123 m2 |
Maison de 34 m2 | 22-09-2026 | Épinay-sur-Orge (91360) | 96 186€ | 2 829€ | 34 m2 |
Maison de 91 m2 | 19-09-2026 | Épinay-sur-Orge (91360) | 250 341€ | 2 751€ | 91 m2 |
Maison de 85 m2 | 14-09-2026 | Épinay-sur-Orge (91360) | 217 515€ | 2 559€ | 85 m2 |
Appartement de 60 m2 | 09-09-2026 | Épinay-sur-Orge (91360) | 292 020€ | 4 867€ | 60 m2 |
Maison de 34 m2 | 06-09-2026 | Épinay-sur-Orge (91360) | 77 078€ | 2 267€ | 34 m2 |
Appartement de 39 m2 | 03-09-2026 | Épinay-sur-Orge (91360) | 163 683€ | 4 197€ | 39 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 49 rue du coteau à Épinay-sur-Orge (91360) | 209 000 € | 58 m2 | Oui | |
Maison de 3 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 51 rue de petit vaux à Épinay-sur-Orge (91360) | 423 500 € | 85 m2 | 727 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 45 rue de grand vaux à Épinay-sur-Orge (91360) | 225 000 € | 90 m2 | 428 m2 | Non |
Appartement de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 49 rue de la division leclerc à Épinay-sur-Orge (91360) | 190 000 € | 73 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 31 rue d'estiennes d'orves à Épinay-sur-Orge (91360) | 225 000 € | 45 m2 | 197 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 31 rue emile bouton à Épinay-sur-Orge (91360) | 273 000 € | 81 m2 | 475 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 47 m2 | 19-12-2025 | 20 rue de la montagne à Épinay-sur-Orge (91360) | 207 000 € | 47 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 16 rue nicolas vaudin à Épinay-sur-Orge (91360) | 215 000 € | 70 m2 | 250 m2 | Non |
| Rue | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
|---|---|---|
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3527€ | 3407€ | |
| 3209€ | 3150€ | |
| 3905€ | 3806€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3377€ | 3255€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3869€ | 3779€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3391€ | 3443€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ | |
| 3466€ | 2917€ |
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