Estimation immobilière
Prix moyens à Brétigny-sur-Orge, avec les écarts de prix par secteur.
Prix moyen maison et appartement
2 866 €/m²
Marché immobilier
Comparez les prix actuels estimés au m² des appartements et des maisons, mis à jour chaque mois pour vous aider à mieux situer le marché local.
Prix actuel estimé
Prix actuel estimé au m² : 3 042 €/m²
Fourchette basse et haute : 2 215 € – 4 378 €
Prix actuel estimé
Prix actuel estimé au m² : 2 690 €/m²
Fourchette basse et haute : 1 819 € – 3 871 €
Mis à jour
Le prix actuel estimé au m² à Brétigny-sur-Orge (91220) pour un appartement est de 3 042 €. La fourchette estimée au m² est de 2 215 € – 4 378 €.
Le prix actuel estimé au m² à Brétigny-sur-Orge (91220) pour une maison est de 2 690 €. La fourchette estimée au m² est de 1 819 € – 3 871 €.
Le prix actuel estimé au m² Brétigny-sur-Orge (91220) pour un appartement est de 3 042 €. La fourchette estimée va de 2 215 € à 4 378 € par m². Le prix actuel estimé au m² Brétigny-sur-Orge (91220) pour une maison est de 2 690 €. La fourchette estimée va de 1 819 € à 3 871 € par m².
Le prix actuel estimé au m² Brétigny-sur-Orge (91220) pour un appartement est de 3 042 €. La fourchette estimée va de 2 215 € à 4 378 € par m².
En appliquant le prix actuel estimé de 3 042 €/m² à une surface de 72 m², le budget indicatif est de 219 015 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.
Le loyer mensuel moyen Brétigny-sur-Orge (91220) pour un appartement est de 18,5 €/m². La fourchette estimée va de 10,5 € à 28,9 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Allée du Château Fort (3 798 €/m²), Rue Alcyme Bourgeron (3 579 €/m²), Place Chevrier (3 560 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue du Chateau de la Fontaine (2 732 €/m²), Rue de la Croix Louis (2 902 €/m²), Rue des Longs Prés (2 939 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé au m² Brétigny-sur-Orge (91220) pour une maison est de 2 690 €. La fourchette estimée va de 1 819 € à 3 871 € par m².
En appliquant le prix actuel estimé de 2 690 €/m² à une surface de 110 m², le budget indicatif est de 295 919 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.
Le loyer mensuel moyen Brétigny-sur-Orge (91220) pour une maison est de 18,5 €/m². La fourchette estimée va de 12,4 € à 26,6 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Allée du Château Fort (3 650 €/m²), Rue Jean Sylvain Bailly (3 528 €/m²), Rue Alcyme Bourgeron (3 471 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue du Chateau de la Fontaine (2 626 €/m²), Voie Communale Cr 50 d'Arpajon à Vert G (2 690 €/m²), Cité M Bastie Pce Corneille (2 690 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 690 €/m², contre 3 042 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 11,6 % à celui des appartements, soit un écart de 352 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Brétigny-sur-Orge (91220) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Brétigny-sur-Orge (91220). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Brétigny-sur-Orge (91220) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Brétigny-sur-Orge (91220) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Brétigny-sur-Orge (91220), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Brétigny-sur-Orge (91220) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
26 841
Taxe foncière
37.01%
Étudiants résidents
1 726
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 26 880
11 681 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 11 681
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 20 682
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 30
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 76 m2 | 24-10-2026 | Brétigny-sur-Orge (91220) | 313 424€ | 4 124€ | 76 m2 |
Maison de 88 m2 | 17-10-2026 | Brétigny-sur-Orge (91220) | 235 488€ | 2 676€ | 88 m2 |
Appartement de 60 m2 | 15-10-2026 | Brétigny-sur-Orge (91220) | 288 960€ | 4 816€ | 60 m2 |
Maison de 135 m2 | 10-10-2026 | Brétigny-sur-Orge (91220) | 304 695€ | 2 257€ | 135 m2 |
Maison de 82 m2 | 05-10-2026 | Brétigny-sur-Orge (91220) | 180 482€ | 2 201€ | 82 m2 |
Appartement de 140 m2 | 30-09-2026 | Brétigny-sur-Orge (91220) | 488 040€ | 3 486€ | 140 m2 |
Appartement de 99 m2 | 26-09-2026 | Brétigny-sur-Orge (91220) | 481 734€ | 4 866€ | 99 m2 |
Maison de 72 m2 | 21-09-2026 | Brétigny-sur-Orge (91220) | 169 128€ | 2 349€ | 72 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 6 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 5 rue des dahlias à Brétigny-sur-Orge (91220) | 300 000 € | 120 m2 | Oui | |
Maison de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 21 rue felia de arric à Brétigny-sur-Orge (91220) | 329 000 € | 90 m2 | 289 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 42 che des patures à Brétigny-sur-Orge (91220) | 302 300 € | 99 m2 | 732 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 114 m2 | 26-12-2025 | 19 rue de la passerelle à Brétigny-sur-Orge (91220) | 280 000 € | 114 m2 | 640 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 115 m2 | 16-12-2025 | 14 rue george sand à Brétigny-sur-Orge (91220) | 364 000 € | 115 m2 | 375 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 88 m2 | 15-12-2025 | 24 rue des pivoines à Brétigny-sur-Orge (91220) | 255 000 € | 88 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 111 m2 | 12-12-2025 | 6 rue des ardennes à Brétigny-sur-Orge (91220) | 334 000 € | 111 m2 | 558 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 102 m2 | 11-12-2025 | 138 bd de france à Brétigny-sur-Orge (91220) | 325 000 € | 102 m2 | 309 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3798€ | 3650€ | |
| 3579€ | 3471€ | |
| 3560€ | 3435€ | |
| 3457€ | 3390€ | |
| 3444€ | 3378€ | |
| 3426€ | 3528€ | |
| 3336€ | 3314€ | |
| 3235€ | 3296€ | |
| 3224€ | 3284€ |
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
