Estimation immobilière
Prix moyens à Terre-de-Bas, avec les écarts de prix par secteur.
5 769 €
par m²
6 142 €
par m²
5 397 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 067
Taxe foncière
57.95%
Étudiants résidents
28
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 011
720 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 720
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 927
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 14
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 36 m2 | 21-10-2026 | Terre-de-Bas (97136) | 177 732€ | 4 937€ | 36 m2 |
Appartement de 129 m2 | 14-10-2026 | Terre-de-Bas (97136) | 429 957€ | 3 333€ | 129 m2 |
Appartement de 118 m2 | 09-10-2026 | Terre-de-Bas (97136) | 469 876€ | 3 982€ | 118 m2 |
Appartement de 62 m2 | 05-10-2026 | Terre-de-Bas (97136) | 147 374€ | 2 377€ | 62 m2 |
Appartement de 42 m2 | 26-09-2026 | Terre-de-Bas (97136) | 143 514€ | 3 417€ | 42 m2 |
Maison de 89 m2 | 21-09-2026 | Terre-de-Bas (97136) | 191 528€ | 2 152€ | 89 m2 |
Appartement de 114 m2 | 18-09-2026 | Terre-de-Bas (97136) | 853 062€ | 7 483€ | 114 m2 |
Appartement de 81 m2 | 12-09-2026 | Terre-de-Bas (97136) | 364 014€ | 4 494€ | 81 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 1 pièce(s) - 30 m2 | 01-08-2025 | 120 rue du trou gabriel à Terre-de-Bas (97136) | 110 000 € | 30 m2 | 698 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 131 m2 | 15-05-2025 | 9514 grande anse à Terre-de-Bas (97136) | 395 200 € | 131 m2 | 938 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 60 m2 | 30-01-2025 | 9323 rue du trou gabriel à Terre-de-Bas (97136) | 250 000 € | 60 m2 | 457 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 76 m2 | 22-08-2024 | 114 rue du marche à Terre-de-Bas (97136) | 140 000 € | 76 m2 | 236 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 67 m2 | 11-05-2022 | 30 rue de la mairie à Terre-de-Bas (97136) | 1 330 € | 67 m2 | 133 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 40 m2 | 06-04-2022 | 76 rue de la mairie à Terre-de-Bas (97136) | 1 060 € | 40 m2 | 106 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 17 m2 | 27-12-2021 | 152 rue bord de bois à Terre-de-Bas (97136) | 28 500 € | 17 m2 | 541 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 25 m2 | 26-05-2021 | 9000 rte du sud à Terre-de-Bas (97136) | 15 000 € | 25 m2 | 3000 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 6142€ | 5397€ | |
| 6142€ | 5397€ | |
| 6142€ | 5397€ | |
| 6142€ | 5397€ | |
| 6142€ | 5397€ | |
| 6142€ | 5397€ | |
| 6142€ | 5397€ | |
| 6142€ | 5397€ | |
| 6142€ | 5397€ |
Le prix actuel estimé au m² Terre-de-Bas (97136) pour un appartement est de 6 142 €. La fourchette estimée va de 1 886 € à 7 596 € par m². Le prix actuel estimé au m² Terre-de-Bas (97136) pour une maison est de 5 397 €. La fourchette estimée va de 1 747 € à 9 099 € par m².
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue de Mapoue (6 142 €/m²), Rue du Cassis (6 142 €/m²), Route de Grand Trou (6 142 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue du Bord du Bois (5 643 €/m²), Petite Anse (6 142 €/m²), Haut Morne (6 142 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue du Bord du Bois (5 594 €/m²), Rue de Mapoue (5 397 €/m²), Rue du Cassis (5 397 €/m²). Les plus bas sont observés pour Petite Anse (5 397 €/m²), Haut Morne (5 397 €/m²), Grande Anse (5 397 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 5 397 €/m², contre 6 142 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 12,1 % à celui des appartements, soit un écart de 745 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Terre-de-Bas (97136) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Terre-de-Bas (97136). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Terre-de-Bas (97136) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Terre-de-Bas (97136) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Terre-de-Bas (97136), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Terre-de-Bas (97136) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
