Estimation immobilière
Prix moyens à Pointe-Noire, avec les écarts de prix par secteur.
2 714 €
par m²
3 129 €
par m²
2 299 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
6 240
Taxe foncière
57.45%
Étudiants résidents
358
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 6 070
4 083 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 4 083
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 5 192
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 28
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 82 m2 | 23-10-2026 | Pointe-Noire (97116) | 315 372€ | 3 846€ | 82 m2 |
Maison de 142 m2 | 18-10-2026 | Pointe-Noire (97116) | 409 954€ | 2 887€ | 142 m2 |
Appartement de 71 m2 | 10-10-2026 | Pointe-Noire (97116) | 184 316€ | 2 596€ | 71 m2 |
Appartement de 122 m2 | 07-10-2026 | Pointe-Noire (97116) | 359 534€ | 2 947€ | 122 m2 |
Appartement de 54 m2 | 29-09-2026 | Pointe-Noire (97116) | 176 742€ | 3 273€ | 54 m2 |
Maison de 87 m2 | 24-09-2026 | Pointe-Noire (97116) | 135 981€ | 1 563€ | 87 m2 |
Appartement de 75 m2 | 21-09-2026 | Pointe-Noire (97116) | 239 775€ | 3 197€ | 75 m2 |
Appartement de 49 m2 | 19-09-2026 | Pointe-Noire (97116) | 99 127€ | 2 023€ | 49 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 3 pièce(s) - 54 m2 | 26-11-2025 | 292 che de bellevue à Pointe-Noire (97116) | 420 000 € | 54 m2 | 201 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 14 m2 | 26-11-2025 | 1167 che de bellevue à Pointe-Noire (97116) | 420 000 € | 14 m2 | 1056 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 37 m2 | 24-10-2025 | 190 rue des balisiers à Pointe-Noire (97116) | 1 € | 37 m2 | 101 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 51 m2 | 24-10-2025 | 217 rue nenuphars à Pointe-Noire (97116) | 6 480 € | 51 m2 | 173 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 47 m2 | 24-10-2025 | 51 rue nenuphars à Pointe-Noire (97116) | 1 € | 47 m2 | 266 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 158 m2 | 18-07-2025 | 7013 baille argent sud à Pointe-Noire (97116) | 303 000 € | 158 m2 | 504 m2 | Non |
Appartement de 2 pièce(s) - 80 m2 | 23-06-2025 | 186 all des hibiscus à Pointe-Noire (97116) | 400 000 € | 80 m2 | 558 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 40 m2 | 06-05-2025 | 169 che de la manioquerie à Pointe-Noire (97116) | 274 500 € | 40 m2 | 428 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3129€ | 2299€ | |
| 3129€ | 2299€ | |
| 3129€ | 2299€ | |
| 3129€ | 2299€ | |
| 3129€ | 2299€ | |
| 3129€ | 2299€ | |
| 3129€ | 2299€ | |
| 3129€ | 2299€ | |
| 3129€ | 2299€ |
Le prix actuel estimé au m² Pointe-Noire (97116) pour un appartement est de 3 129 €. La fourchette estimée va de 1 074 € à 4 045 € par m². Le prix actuel estimé au m² Pointe-Noire (97116) pour une maison est de 2 299 €. La fourchette estimée va de 534 € à 5 715 € par m².
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Route de Baillargent (3 129 €/m²), Chemin Charlin Deblaine (3 129 €/m²), Chemin Habitation Grande Maison (3 129 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Saint Cyr Pagesy (1 399 €/m²), Sentier des Mandariniers (2 214 €/m²), Sentier des cacaoyiers (2 249 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin de Gautier (2 425 €/m²), Chemin Saint-Léon (2 365 €/m²), Chemin Perou (2 363 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Saint Cyr Pagesy (1 511 €/m²), Sentier des Mandariniers (2 204 €/m²), Ruelle Pierre Pagesy (2 246 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 299 €/m², contre 3 129 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 26,5 % à celui des appartements, soit un écart de 831 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Pointe-Noire (97116) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Pointe-Noire (97116). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Pointe-Noire (97116) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Pointe-Noire (97116) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Pointe-Noire (97116), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Pointe-Noire (97116) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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