Estimation immobilière
Prix moyens à Morne-à-l'Eau, avec les écarts de prix par secteur.
2 742 €
par m²
3 366 €
par m²
2 118 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
Estimez gratuitement votre bien immobilier
Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
17 637
Taxe foncière
64.49%
Étudiants résidents
1 186
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 16 876
9 590 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 9 590
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 13 760
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 76
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 115 m2 | 22-10-2026 | Morne-à-l'Eau (97111) | 440 795€ | 3 833€ | 115 m2 |
Maison de 94 m2 | 16-10-2026 | Morne-à-l'Eau (97111) | 502 712€ | 5 348€ | 94 m2 |
Appartement de 56 m2 | 12-10-2026 | Morne-à-l'Eau (97111) | 284 704€ | 5 084€ | 56 m2 |
Maison de 116 m2 | 07-10-2026 | Morne-à-l'Eau (97111) | 408 784€ | 3 524€ | 116 m2 |
Maison de 62 m2 | 27-09-2026 | Morne-à-l'Eau (97111) | 338 520€ | 5 460€ | 62 m2 |
Maison de 82 m2 | 21-09-2026 | Morne-à-l'Eau (97111) | 467 974€ | 5 707€ | 82 m2 |
Appartement de 107 m2 | 16-09-2026 | Morne-à-l'Eau (97111) | 510 604€ | 4 772€ | 107 m2 |
Maison de 111 m2 | 11-09-2026 | Morne-à-l'Eau (97111) | 425 907€ | 3 837€ | 111 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 3 pièce(s) - 59 m2 | 22-12-2025 | 9038 labuthie à Morne-à-l'Eau (97111) | 3 366,72 € | 59 m2 | 1002 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | NaN che de brion lebraire à Morne-à-l'Eau (97111) | 230 000 € | 70 m2 | 1607 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 223 che de la jouvence à Morne-à-l'Eau (97111) | 15 255,24 € | 95 m2 | 1001 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 130 m2 | 05-12-2025 | 9001 richeval à Morne-à-l'Eau (97111) | 300 000 € | 130 m2 | 386 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 146 m2 | 02-12-2025 | 9035 blanchet à Morne-à-l'Eau (97111) | 200 000 € | 146 m2 | 1278 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 24 m2 | 30-09-2025 | 3300 le bourg à Morne-à-l'Eau (97111) | 35 000 € | 24 m2 | 133 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-09-2025 | 9999 che de lasserre à Morne-à-l'Eau (97111) | 2 164 476 € | 65 m2 | 4720 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 34 m2 | 29-09-2025 | 1076 che de lasserre à Morne-à-l'Eau (97111) | 4 355 326 € | 34 m2 | 1659 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3366€ | 2118€ | |
| 3366€ | 2118€ | |
| 3366€ | 2118€ | |
| 3366€ | 2118€ | |
| 3366€ | 2118€ | |
| 3366€ | 2118€ | |
| 3366€ | 2118€ | |
| 3366€ | 2118€ | |
| 3366€ | 2118€ |
Le prix actuel estimé au m² Morne-à-l'Eau (97111) pour un appartement est de 3 366 €. La fourchette estimée va de 1 592 € à 5 200 € par m². Le prix actuel estimé au m² Morne-à-l'Eau (97111) pour une maison est de 2 118 €. La fourchette estimée va de 1 339 € à 4 030 € par m².
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 118 €/m², contre 3 366 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 37,1 % à celui des appartements, soit un écart de 1 248 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Morne-à-l'Eau (97111) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Morne-à-l'Eau (97111). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Morne-à-l'Eau (97111) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Morne-à-l'Eau (97111) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Morne-à-l'Eau (97111), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Morne-à-l'Eau (97111) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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