Estimation immobilière
Prix moyens à Les Abymes, avec les écarts de prix par secteur.
2 038 €
par m²
2 008 €
par m²
2 068 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
54 049
Taxe foncière
52.33%
Étudiants résidents
4 377
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 53 082
30 705 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 30 705
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 43 001
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 251
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 64 m2 | 25-10-2026 | Les Abymes (97139) | 111 488€ | 1 742€ | 64 m2 |
Appartement de 30 m2 | 18-10-2026 | Les Abymes (97139) | 66 210€ | 2 207€ | 30 m2 |
Maison de 45 m2 | 16-10-2026 | Les Abymes (97139) | 138 510€ | 3 078€ | 45 m2 |
Appartement de 126 m2 | 12-10-2026 | Les Abymes (97139) | 326 340€ | 2 590€ | 126 m2 |
Appartement de 54 m2 | 04-10-2026 | Les Abymes (97139) | 83 754€ | 1 551€ | 54 m2 |
Maison de 134 m2 | 02-10-2026 | Les Abymes (97139) | 443 004€ | 3 306€ | 134 m2 |
Appartement de 145 m2 | 28-09-2026 | Les Abymes (97139) | 200 825€ | 1 385€ | 145 m2 |
Appartement de 131 m2 | 23-09-2026 | Les Abymes (97139) | 211 172€ | 1 612€ | 131 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 4 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 1911 res appoline cite sig à Les Abymes (97139) | 65 000 € | 62 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 9 rue saint michel à Les Abymes (97139) | 150 000 € | 64 m2 | 220 m2 | Non |
Appartement de 5 pièce(s) - 81 m2 | 24-12-2025 | 8009 res emeline raizet à Les Abymes (97139) | 121 000 € | 81 m2 | Oui | |
Maison de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 56 bd du 10 mai 1981 à Les Abymes (97139) | 51 452 € | 56 m2 | 413 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 33 m2 | 22-12-2025 | 6 all bambou à Les Abymes (97139) | 63 431 € | 33 m2 | 88 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 9997 che de la balance à Les Abymes (97139) | 350 000 € | 96 m2 | 800 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 25 cite notre dame à Les Abymes (97139) | 60 000 € | 63 m2 | 296 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 54 m2 | 17-12-2025 | 8010 cite hibiscus à Les Abymes (97139) | 121 010 € | 54 m2 | Oui |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2807€ | 2722€ | |
| 2346€ | 2258€ | |
| 2345€ | 2286€ | |
| 2341€ | 2191€ | |
| 2338€ | 2241€ | |
| 2330€ | 2274€ | |
| 2329€ | 2280€ | |
| 2329€ | 2251€ | |
| 2325€ | 2328€ |
Le prix actuel estimé au m² Les Abymes (97139) pour un appartement est de 2 008 €. La fourchette estimée va de 1 314 € à 3 088 € par m². Le prix actuel estimé au m² Les Abymes (97139) pour une maison est de 2 068 €. La fourchette estimée va de 1 405 € à 3 631 € par m².
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Route Jean Ignace (2 807 €/m²), Impasse Raymond Compere (2 346 €/m²), Rue Joseph Edom (2 345 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Laurence Valmy (1 160 €/m²), Ruelle Dabriou (1 466 €/m²), Rue de la Clinique (1 493 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Route Jean Ignace (2 722 €/m²), Route du Fond Bernus (2 346 €/m²), Rue Aristide Madinska (2 328 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Laurence Valmy (1 171 €/m²), Rue de la Clinique (1 420 €/m²), Ruelle Dabriou (1 537 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 068 €/m², contre 2 008 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 3 % à celui des appartements, soit un écart de 60 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Les Abymes (97139) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Les Abymes (97139). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Les Abymes (97139) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Les Abymes (97139) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Les Abymes (97139), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Les Abymes (97139) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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