Estimation immobilière
Prix moyens à Deshaies, avec les écarts de prix par secteur.
2 659 €
par m²
1 103 €
par m²
4 214 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
4 145
Taxe foncière
57.53%
Étudiants résidents
253
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 4 033
3 137 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 3 137
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 3 488
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 27
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 82 m2 | 25-10-2026 | Deshaies (97126) | 548 498€ | 6 689€ | 82 m2 |
Appartement de 130 m2 | 19-10-2026 | Deshaies (97126) | 252 330€ | 1 941€ | 130 m2 |
Maison de 70 m2 | 17-10-2026 | Deshaies (97126) | 399 420€ | 5 706€ | 70 m2 |
Maison de 92 m2 | 13-10-2026 | Deshaies (97126) | 406 180€ | 4 415€ | 92 m2 |
Maison de 135 m2 | 06-10-2026 | Deshaies (97126) | 162 675€ | 1 205€ | 135 m2 |
Maison de 53 m2 | 04-10-2026 | Deshaies (97126) | 210 516€ | 3 972€ | 53 m2 |
Appartement de 116 m2 | 29-09-2026 | Deshaies (97126) | 518 288€ | 4 468€ | 116 m2 |
Appartement de 134 m2 | 27-09-2026 | Deshaies (97126) | 412 184€ | 3 076€ | 134 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 2 pièce(s) - 30 m2 | 26-11-2025 | 616 all courbaril à Deshaies (97126) | 238 680 € | 30 m2 | 1094 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 195 m2 | 12-11-2025 | 159 che de forban à Deshaies (97126) | 11 860,53 € | 195 m2 | 389 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 68 m2 | 12-11-2025 | 12 rue des alizes à Deshaies (97126) | 983,57 € | 68 m2 | 73 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 53 m2 | 12-11-2025 | 28 rue des alizes à Deshaies (97126) | 1 293,43 € | 53 m2 | 96 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2025 | 143 che du chateau d'o à Deshaies (97126) | 300 000 € | 100 m2 | 1218 m2 | Non |
Appartement de 5 pièce(s) - 90 m2 | 20-10-2025 | 223 che de gueuze à Deshaies (97126) | 200 000 € | 90 m2 | 580 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 112 m2 | 14-08-2025 | 7 imp petit bas vent à Deshaies (97126) | 340 000 € | 112 m2 | 1013 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-06-2025 | 774 all de leroux à Deshaies (97126) | 340 000 € | 110 m2 | 1063 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 4570€ | 4500€ | |
| 4429€ | 4363€ | |
| 4416€ | 4378€ | |
| 4391€ | 4351€ | |
| 4355€ | 4293€ | |
| 4340€ | 4284€ | |
| 4221€ | 4345€ | |
| 4210€ | 4376€ | |
| 1103€ | 4214€ |
Le prix actuel estimé au m² Deshaies (97126) pour un appartement est de 1 103 €. La fourchette estimée va de 1 004 € à 2 787 € par m². Le prix actuel estimé au m² Deshaies (97126) pour une maison est de 4 214 €. La fourchette estimée va de 2 808 € à 6 733 € par m².
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Boulevard des Poissonniers (4 570 €/m²), Allée des Crabes (4 429 €/m²), Impasse Karanbol (4 416 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin Choiseau (1 103 €/m²), Chemin de Canni (1 103 €/m²), Chemin de Gueuze (1 103 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Boulevard des Poissonniers (4 500 €/m²), Impasse Karanbol (4 378 €/m²), Impasse des Alpinias (4 376 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin Choiseau (4 214 €/m²), Chemin de Canni (4 214 €/m²), Chemin de Gueuze (4 214 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 4 214 €/m², contre 1 103 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 282 % à celui des appartements, soit un écart de 3 111 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Deshaies (97126) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Deshaies (97126). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Deshaies (97126) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Deshaies (97126) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Deshaies (97126), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Deshaies (97126) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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