Estimation immobilière
Prix moyens à Capesterre-Belle-Eau, avec les écarts de prix par secteur.
2 425 €
par m²
2 852 €
par m²
1 999 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
18 417
Taxe foncière
51.92%
Étudiants résidents
1 176
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 18 131
10 105 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 10 105
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 14 996
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 107
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 148 m2 | 24-10-2026 | Capesterre-Belle-Eau (97130) | 361 860€ | 2 445€ | 148 m2 |
Appartement de 122 m2 | 19-10-2026 | Capesterre-Belle-Eau (97130) | 344 772€ | 2 826€ | 122 m2 |
Maison de 118 m2 | 10-10-2026 | Capesterre-Belle-Eau (97130) | 171 572€ | 1 454€ | 118 m2 |
Appartement de 143 m2 | 04-10-2026 | Capesterre-Belle-Eau (97130) | 525 954€ | 3 678€ | 143 m2 |
Appartement de 97 m2 | 01-10-2026 | Capesterre-Belle-Eau (97130) | 369 667€ | 3 811€ | 97 m2 |
Appartement de 117 m2 | 29-09-2026 | Capesterre-Belle-Eau (97130) | 424 125€ | 3 625€ | 117 m2 |
Appartement de 51 m2 | 22-09-2026 | Capesterre-Belle-Eau (97130) | 124 848€ | 2 448€ | 51 m2 |
Maison de 108 m2 | 15-09-2026 | Capesterre-Belle-Eau (97130) | 170 424€ | 1 578€ | 108 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 1512 all saint sauveur à Capesterre-Belle-Eau (97130) | 89 000 € | 86 m2 | 202 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 153 m2 | 22-12-2025 | 111 rue mounien à Capesterre-Belle-Eau (97130) | 140 000 € | 153 m2 | 255 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 378 rue de berville à Capesterre-Belle-Eau (97130) | 6 798 € | 79 m2 | 209 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 85 m2 | 15-12-2025 | 314 rue duplessis à Capesterre-Belle-Eau (97130) | 255 000 € | 85 m2 | 1050 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 55 m2 | 08-12-2025 | 303 imp du souffleur à Capesterre-Belle-Eau (97130) | 4 890 € | 55 m2 | 163 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 221 m2 | 04-12-2025 | 9457 mon repos à Capesterre-Belle-Eau (97130) | 265 000 € | 221 m2 | 1602 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 106 m2 | 13-11-2025 | 798 rue de cambrefort à Capesterre-Belle-Eau (97130) | 189 000 € | 106 m2 | 370 m2 | Non |
Maison de 30 pièce(s) - 76 m2 | 13-11-2025 | 26 rue des banglins à Capesterre-Belle-Eau (97130) | 5 488,16 € | 76 m2 | 157 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2852€ | 1999€ | |
| 2852€ | 1999€ | |
| 2852€ | 1999€ | |
| 2852€ | 1999€ | |
| 2852€ | 1999€ | |
| 2852€ | 1999€ | |
| 2852€ | 1999€ | |
| 2852€ | 1999€ | |
| 2852€ | 1999€ |
Le prix actuel estimé au m² Capesterre-Belle-Eau (97130) pour un appartement est de 2 852 €. La fourchette estimée va de 1 765 € à 3 959 € par m². Le prix actuel estimé au m² Capesterre-Belle-Eau (97130) pour une maison est de 1 999 €. La fourchette estimée va de 1 364 € à 2 692 € par m².
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Lotissement Anita Turlet (2 852 €/m²), Rue Leon Philis Seymour Brest (2 852 €/m²), Rue Edouard Baron (2 852 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Simeon Pioche (1 168 €/m²), Allée Xantippe (1 289 €/m²), Allee Ignace (1 352 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue de Chalcol (2 168 €/m²), Allee des Pommes Lianes (2 105 €/m²), Doyon (2 099 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Simeon Pioche (1 092 €/m²), Allée Xantippe (1 212 €/m²), Allee Ignace (1 241 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 999 €/m², contre 2 852 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 29,9 % à celui des appartements, soit un écart de 854 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Capesterre-Belle-Eau (97130) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Capesterre-Belle-Eau (97130). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Capesterre-Belle-Eau (97130) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Capesterre-Belle-Eau (97130) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Capesterre-Belle-Eau (97130), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Capesterre-Belle-Eau (97130) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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