Prix du m² immobilier Sant'Andréa-di-Cotone (20221) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Sant'Andréa-di-Cotone (20221): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 83 m2 | 18-01-2026 | Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 299 215€ | 3 605€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 87 m2 | 14-01-2026 | Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 189 225€ | 2 175€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 70 m2 | 12-01-2026 | Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 205 940€ | 2 942€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 37 m2 | 05-01-2026 | Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 61 272€ | 1 656€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 55 m2 | 29-12-2025 | Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 84 865€ | 1 543€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 136 m2 | 25-12-2025 | Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 158 304€ | 1 164€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 132 m2 | 22-12-2025 | Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 451 704€ | 3 422€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 132 m2 | 15-12-2025 | Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 435 732€ | 3 301€ | 132 m2 |
Sant'Andréa-di-Cotone (20221): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 11-06-2025 | 629 monastero à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 240 000 € | 64 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-05-2025 | 5185 ramacani à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 380 000 € | 45 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 21-05-2025 | 2074 lot saint jean à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 148 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 2 pièce(s) - 43 m2 | 12-05-2025 | NaN res a casetta à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 149 342 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 29-04-2025 | 5058 piazza della chiesa à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 150 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 25-03-2025 | NaN res saint jean à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 140 600 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 3 pièce(s) - 84 m2 | 27-02-2025 | 5277 volpajo à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 337 250 € | 84 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 05-02-2025 | 5053 caselle à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) | 79 196 € | 30 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Sant'Andréa-di-Cotone (20221)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Strada di l'Alisgiani | ||
Strada di a Costa | ||
Campu à u Mulinu | ||
Chigliacci | ||
Strada di u Matrale | ||
Cigliu | ||
Cotone | ||
Strada di u Cigliu | ||
Stradò Novu | ||
Chjassu di Sant'Andria | ||
Strada di a Vadella |
Acheter dans l'immobilier à Sant'Andréa-di-Cotone (20221) en 2026.
- Sant'Andréa-di-Cotone (code postal 20221) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 231 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 22.49%, positionnant Sant'Andréa-di-Cotone comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Sant'Andréa-di-Cotone accueille 231 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 10 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 13 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 32 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 29 résidents (13%)
- 55 à 64 ans : 30 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 50 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Sant'Andréa-di-Cotone totalise 228 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 143 maisons (63% du parc)
• 85 appartements (37% du parc)
Statut d'occupation :
• 105 résidences principales (46%) - socle de la demande locative
• 119 résidences secondaires (52%) - dynamique touristique confirmée
• 4 logements inoccupés (2%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (46% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Sant'Andréa-di-Cotone révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 75 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 6 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 75 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (1%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (5%)
• 11 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Sant'Andréa-di-Cotone dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Sant'Andréa-di-Cotone atteint 22.49%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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