Prix du m² immobilier Ortale (20234) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Ortale (20234) pour une maison est de 1917 €, variant de 751 € à 3633 €. Le prix moyen au m² Ortale (20234) pour un appartement est de 1535 €, avec des estimations allant de 834 € à 2120 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Ortale (20234) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Ortale (20234).
Quel est le prix moyen au m² Ortale (20234) ?
Appartement
Prix m² moyen 1535 €de 834 € à 2120 €Maison
Prix m² moyen 1917 €de 751 € à 3633 €
Loyer mensuel/m² moyen à Ortale (20234).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Ortale (20234) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.1 €de 5.3 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.7 €de 8.2 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Ortale (20234).
Le prix moyen au m² Ortale (20234) pour une maison est de 1917 €, avec une fourchette de 751 € à 3633 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1917 €) = 210868 euros. Le prix moyen au m² Ortale (20234) pour un appartement est de 1535 €, avec des estimations allant de 834 € à 2120 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1535 €) = 110490 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ortale (20234) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ortale (20234) pour une maison est de 1917 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ortale (20234) pour un appartement est de 1535 €.
Ortale (20234): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Ortale (20234) de 35 m2 | 17-01-2026 | Ortale (20234) | 69 265€ | 1 979€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Ortale (20234) de 91 m2 | 10-01-2026 | Ortale (20234) | 105 105€ | 1 155€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Ortale (20234) de 142 m2 | 03-01-2026 | Ortale (20234) | 181 476€ | 1 278€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Ortale (20234) de 70 m2 | 31-12-2025 | Ortale (20234) | 131 530€ | 1 879€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Ortale (20234) de 47 m2 | 29-12-2025 | Ortale (20234) | 59 878€ | 1 274€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Ortale (20234) de 107 m2 | 21-12-2025 | Ortale (20234) | 216 247€ | 2 021€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Ortale (20234) de 137 m2 | 15-12-2025 | Ortale (20234) | 231 667€ | 1 691€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Ortale (20234) de 115 m2 | 07-12-2025 | Ortale (20234) | 189 175€ | 1 645€ | 115 m2 |
Ortale (20234): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ortale (20234) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-12-2023 | 5066 terriola à Ortale (20234) | 50 000 € | 60 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ortale (20234) de 5 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2022 | 5062 ombria à Ortale (20234) | 73 750 € | 75 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ortale (20234) de 5 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2022 | 5062 ombria à Ortale (20234) | 73 750 € | 75 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ortale (20234) de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-06-2022 | 5102 beccarella à Ortale (20234) | 50 000 € | 62 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ortale (20234) de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-06-2022 | 5102 beccarella à Ortale (20234) | 50 000 € | 62 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ortale (20234) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 07-04-2022 | 5104 punta retondo à Ortale (20234) | 84 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ortale (20234) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 29-10-2021 | 5034 castello à Ortale (20234) | 90 000 € | 48 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ortale (20234) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-09-2020 | 5016 querceto à Ortale (20234) | 190 000 € | 60 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Ortale (20234) en 2026.
- Ortale (code postal 20234) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 26 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.04%, positionnant Ortale comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Ortale accueille 26 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 0 résidents (0%)
- 11 à 17 ans : 0 résidents (0%)
- 18 à 24 ans : 3 résidents (12%)
- 25 à 39 ans : 4 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 2 résidents (8%)
- 55 à 64 ans : 7 résidents (27%)
- 65 à 79 ans : 10 résidents (38%)
- 80 ans et plus : 0 résidents (0%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 1 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Ortale totalise 60 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 52 maisons (87% du parc)
• 8 appartements (13% du parc)
Statut d'occupation :
• 14 résidences principales (23%) - socle de la demande locative
• 45 résidences secondaires (75%) - dynamique touristique confirmée
• 0 logements inoccupés (0%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (23% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Ortale révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 10 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 2 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 13 retraités (50%) - revenus stables et fiables
• 1 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 0 autres catégories (0%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 1 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Ortale dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Ortale atteint 46.04%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Ortale peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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