Prix du m² immobilier Ampriani (20272) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Ampriani (20272) pour une maison est de 2614 €, variant de 969 € à 4129 €. Le prix moyen au m² Ampriani (20272) pour un appartement est de 2057 €, avec des estimations allant de 826 € à 3746 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Ampriani (20272) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Ampriani (20272).
Quel est le prix moyen au m² Ampriani (20272) ?
Appartement
Prix m² moyen 2057 €de 826 € à 3746 €Maison
Prix m² moyen 2614 €de 969 € à 4129 €
Loyer mensuel/m² moyen à Ampriani (20272).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Ampriani (20272) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 10.7 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.7 €de 6.6 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Ampriani (20272).
Le prix moyen au m² Ampriani (20272) pour une maison est de 2614 €, avec une fourchette de 969 € à 4129 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2614 €) = 287571 euros. Le prix moyen au m² Ampriani (20272) pour un appartement est de 2057 €, avec des estimations allant de 826 € à 3746 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2057 €) = 148068 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ampriani (20272) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ampriani (20272) pour une maison est de 2614 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ampriani (20272) pour un appartement est de 2057 €.
Ampriani (20272): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Ampriani (20272) de 46 m2 | 18-01-2026 | Ampriani (20272) | 82 892€ | 1 802€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison à Ampriani (20272) de 46 m2 | 13-01-2026 | Ampriani (20272) | 75 164€ | 1 634€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison à Ampriani (20272) de 108 m2 | 02-01-2026 | Ampriani (20272) | 170 208€ | 1 576€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Ampriani (20272) de 130 m2 | 25-12-2025 | Ampriani (20272) | 256 230€ | 1 971€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à Ampriani (20272) de 56 m2 | 16-12-2025 | Ampriani (20272) | 90 664€ | 1 619€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à Ampriani (20272) de 79 m2 | 10-12-2025 | Ampriani (20272) | 254 143€ | 3 217€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Ampriani (20272) de 149 m2 | 02-12-2025 | Ampriani (20272) | 274 309€ | 1 841€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Ampriani (20272) de 106 m2 | 25-11-2025 | Ampriani (20272) | 279 734€ | 2 639€ | 106 m2 |
Ampriani (20272): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ampriani (20272) de 2 pièce(s) - 58 m2 | 27-06-2024 | 7 rte strada di u paese à Ampriani (20272) | 30 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ampriani (20272) de 2 pièce(s) - 58 m2 | 27-06-2024 | 7 rte strada di u paese à Ampriani (20272) | 30 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ampriani (20272) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-08-2023 | 316 rte strada di subiale à Ampriani (20272) | 308 000 € | 75 m2 | 2126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ampriani (20272) de 15 pièce(s) - 80 m2 | 10-07-2023 | 1650 rte strada di u paese à Ampriani (20272) | 188 000 € | 80 m2 | 1234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ampriani (20272) de 15 pièce(s) - 80 m2 | 10-07-2023 | 1650 rte strada di u paese à Ampriani (20272) | 188 000 € | 80 m2 | 1234 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ampriani (20272) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 11-10-2022 | 982 tra a traversa à Ampriani (20272) | 66 815 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ampriani (20272) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 11-10-2022 | 982 tra a traversa à Ampriani (20272) | 66 815 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ampriani (20272) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-10-2021 | 5014 vignale à Ampriani (20272) | 80 000 € | 80 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Ampriani (20272)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
U Casone | ||
A Casa à tettu | ||
A Casetta | ||
A Torra | ||
A Chjesa | ||
A Casabianca | ||
A Casanova | ||
A Casuccia | ||
U Chjosu | ||
U Cunventu | ||
Alivi à a chjesa |
Acheter dans l'immobilier à Ampriani (20272) en 2026.
- Ampriani (code postal 20272) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 24 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 50% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 23.34%, positionnant Ampriani comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Ampriani accueille 24 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (8%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 0 résidents (0%)
- 11 à 17 ans : 1 résidents (4%)
- 18 à 24 ans : 2 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 7 résidents (29%)
- 40 à 54 ans : 3 résidents (13%)
- 55 à 64 ans : 3 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 4 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 3 résidents (13%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 2 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Ampriani totalise 24 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 24 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 12 résidences principales (50%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (33%) - dynamique touristique confirmée
• 4 logements inoccupés (17%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Ampriani révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 8 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 1 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 8 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 2 étudiants et stagiaires (8%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (8%)
• 2 autres catégories (8%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 2 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Ampriani dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Ampriani atteint 23.34%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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