Prix du m² immobilier Monacia-d'Aullène (20171) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Monacia-d'Aullène (20171) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Monacia-d'Aullène (20171): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monacia-d'Aullène (20171) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2024 | 5320 fontana à Monacia-d'Aullène (20171) | 377 358 € | 70 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monacia-d'Aullène (20171) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 21-08-2024 | 5002 fontana à Monacia-d'Aullène (20171) | 301 000 € | 110 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monacia-d'Aullène (20171) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-04-2024 | 1 bas de forcone à Monacia-d'Aullène (20171) | 145 000 € | 70 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monacia-d'Aullène (20171) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 20-03-2024 | 5384 macchia verdata à Monacia-d'Aullène (20171) | 457 945 € | 100 m2 | 968 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monacia-d'Aullène (20171) de 2 pièce(s) - 26 m2 | 06-02-2024 | 58 giannuccio à Monacia-d'Aullène (20171) | 162 450 € | 26 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Monacia-d'Aullène (20171) de 2 pièce(s) - 56 m2 | 22-01-2024 | 5228 monacia à Monacia-d'Aullène (20171) | 37 500 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Monacia-d'Aullène (20171) de 0 pièce(s) - 16 m2 | 27-11-2023 | 5112 rotondolo à Monacia-d'Aullène (20171) | 30 000 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monacia-d'Aullène (20171) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 09-10-2023 | 5036 haut de teggia à Monacia-d'Aullène (20171) | 354 770 € | 51 m2 | 510 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Monacia-d'Aullène (20171)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit Riolo | ||
Lieu Dit Porcilara | ||
Lieu Dit Gianuccio | ||
Fontana | ||
Giannuccio | ||
Teggia | ||
Vagginatojo | ||
Zirilla | ||
Bas de Forcone | ||
Lotissement Susini | ||
Lotissement Lotissemment Communal | ||
Valle Sopran | ||
Campo Santo | ||
Haut de Teggia | ||
Macchia Verdata | ||
Maria Angela | ||
Piggio Rasello | ||
Santa Monaca |
Acheter dans l'immobilier à Monacia-d'Aullène (20171) en 2026.
- Monacia-d'Aullène (code postal 20171) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 536 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Monacia-d'Aullène comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Monacia-d'Aullène accueille 536 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 22 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 31 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 29 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 76 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 98 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 82 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 116 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 63 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 13 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Monacia-d'Aullène totalise 686 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 470 maisons (69% du parc)
• 207 appartements (30% du parc)
Statut d'occupation :
• 293 résidences principales (43%) - socle de la demande locative
• 376 résidences secondaires (55%) - dynamique touristique confirmée
• 18 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (43% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Monacia-d'Aullène révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 194 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 31 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 193 retraités (36%) - revenus stables et fiables
• 13 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 17 personnes au foyer (3%)
• 27 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 13 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Monacia-d'Aullène dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Monacia-d'Aullène atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Monacia-d'Aullène peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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