Prix du m² immobilier Ajaccio (20000) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Ajaccio (20000) pour une maison est de 4492 €, variant de 1977 € à 8185 €. Le prix moyen au m² Ajaccio (20000) pour un appartement est de 4690 €, avec des estimations allant de 2931 € à 6370 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Ajaccio (20000) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Ajaccio (20000).
Quel est le prix moyen au m² Ajaccio (20000) ?
Estimation du prix au 01 janvier 2026.
Appartement
Prix m² moyen 4690 €de 2931 € à 6370 €Maison
Prix m² moyen 4492 €de 1977 € à 8185 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Ajaccio (20000).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Ajaccio (20000) ?
Estimation du loyer au 01/01/2026.
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.3 €de 13.3 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.7 €de 14.6 € à 17.0 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Ajaccio (20000).
Le prix moyen au m² Ajaccio (20000) pour une maison est de 4492 €, avec une fourchette de 1977 € à 8185 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4492 €) = 494133 euros. Le prix moyen au m² Ajaccio (20000) pour un appartement est de 4690 €, avec des estimations allant de 2931 € à 6370 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4690 €) = 337658 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ajaccio (20000) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ajaccio (20000) pour une maison est de 4492 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ajaccio (20000) pour un appartement est de 4690 €.
Les biens à vendre à Ajaccio (20000).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Ajaccio (20000).
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Vendu
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Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Ajaccio (20000) de 149 m2 | 15-01-2026 | Ajaccio (20000) | 546 532€ | 3 668€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Ajaccio (20000) de 127 m2 | 11-01-2026 | Ajaccio (20000) | 844 550€ | 6 650€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à Ajaccio (20000) de 51 m2 | 04-01-2026 | Ajaccio (20000) | 216 597€ | 4 247€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Ajaccio (20000) de 30 m2 | 30-12-2025 | Ajaccio (20000) | 179 460€ | 5 982€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Ajaccio (20000) de 147 m2 | 24-12-2025 | Ajaccio (20000) | 719 712€ | 4 896€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Ajaccio (20000) de 44 m2 | 16-12-2025 | Ajaccio (20000) | 205 568€ | 4 672€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison à Ajaccio (20000) de 58 m2 | 15-12-2025 | Ajaccio (20000) | 385 410€ | 6 645€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison à Ajaccio (20000) de 81 m2 | 13-12-2025 | Ajaccio (20000) | 297 837€ | 3 677€ | 81 m2 |
Ajaccio (20000): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ajaccio (20000) de 2 pièce(s) - 79 m2 | 30-06-2025 | 8 parc cuneo d ornano à Ajaccio (20000) | 115 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ajaccio (20000) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 30-06-2025 | 1 bd albert 1er à Ajaccio (20000) | 196 950 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ajaccio (20000) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 25-06-2025 | 53 crs napoleon à Ajaccio (20000) | 129 900 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ajaccio (20000) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 24-06-2025 | 9011 rte du vittulo à Ajaccio (20000) | 147 700 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ajaccio (20000) de 1 pièce(s) - 20 m2 | 24-06-2025 | 42 rue cardinal fesch à Ajaccio (20000) | 147 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ajaccio (20000) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 19-06-2025 | 9001 res des iles le monte cristo à Ajaccio (20000) | 585 800 € | 150 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ajaccio (20000) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 17-06-2025 | 7 bd sampiero à Ajaccio (20000) | 258 800 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ajaccio (20000) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 17-06-2025 | 9001 res du parc à Ajaccio (20000) | 500 000 € | 130 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Ajaccio (20000)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Imm le York | ||
Chemin du Caniccio | ||
Chemin d’Appietto | ||
Luminaggia | ||
Belvedere | ||
Cours Jean Nicoli | ||
Residence Lot Fontaine du Salario | ||
Chemin du Bois des Anglais | ||
Parc Sainte-Lucie | ||
Route de St Antoine | ||
Qrt Castelvecchio | ||
Chemin d’Erbajola | ||
Allee de la Liscia | ||
Rue du Chambord | ||
La Sarra | ||
Residence les Hauts de Petra Di Mare | ||
Rue du Capitaine Livrelli | ||
Palma | ||
Residence Parc Imperial le Trianon | ||
Allee de la Legion d’Honneur | ||
Av Pdt J Fitzgerald Kennedy | ||
Rue des Girelles | ||
Porcelone | ||
Parc Sébastiani | ||
Impasse Colonel Paul ROGNONI | ||
Budiccioni | ||
Casone | ||
Residence Opera Nabucco | ||
Rue Eugene Macchini | ||
Rue François Maglioli | ||
Rue de la Porta | ||
Résidence Castelluccio | ||
Residence Opera Norma | ||
Allee du Taravo | ||
Hlm Cannes Ageco N Peraldi | ||
Residence les Lauriers | ||
Chemin de Loreto le Renoso | ||
Passage Poggiolo | ||
Lotissement San Biaggio | ||
Place d’Austerlitz | ||
Chemin du Finosello | ||
Residence San Angelu Vazzio | ||
À Renasca | ||
Boulevard François Salini | ||
Confina Savana | ||
Acqualonga | ||
Loreto | ||
San Biaggiolo | ||
Route du Vittulo | ||
Rue du Lac de Melo | ||
Biancarello | ||
Résidence les Jardins de Campo Dell’Oro | ||
Torreta | ||
Rue de Rivoli | ||
Résidence Impératrice Eugénie | ||
Rue Comte Marbeuf | ||
Rue Docteur Marc Marcangeli | ||
Port Tino Rossi | ||
Rue Ottavi | ||
Croix d’Alexandre | ||
Impasse Fagni | ||
Rue Général Jacques Muzi | ||
Résidence Aspretto | ||
Rue Jacques Gavini | ||
Chemin Dolce Vita | ||
Avenue Pascal Paoli | ||
Rue des Glacis | ||
Sposata | ||
Quai Port Plaisance Tino Rossi | ||
Rue du Pont d’Arcole | ||
Résidence du Salario | ||
Avenue du Marechal Lyautey | ||
Chemin Che de la Mandarina | ||
Rue du Lac de Creno | ||
Ldt Marche Central | ||
Rue du Docteur Clada | ||
Chemin d’Acqualonga | ||
Immeuble Martinetti | ||
Résidence les Hauts d’Ajaccio | ||
Capo Di Feno | ||
Route de l’Ancienne Batterie d’Aspretto | ||
Rue Antoine Sollacaro | ||
Rue du Vittulo | ||
Chemin Alzo Di Leva | ||
Rue des Cystes | ||
Rue du Conventionnel Chiappe | ||
Pkg de l’Amiraute | ||
Chemin de Suartello | ||
Route de Mezzavia | ||
Rue Jacques Dominati | ||
Av d’Fabien Cuneo d’Ornano | ||
Rue du Parc Impérial | ||
Rue Sainte Lucie | ||
Avenue de l’Impératrice Eugénie | ||
Rue Soeur Alphonse | ||
Rue Paul Colonna d’Istria | ||
Pietra | ||
Suartello | ||
Pietrina | ||
Rue Stephanopoli | ||
Residence le Savana I | ||
Chemin Cacalovo | ||
Rue Colonel Colonna d’Ornano | ||
Terrasse de la Villette | ||
Stiletto | ||
Mezzavia | ||
Rue des Mérous | ||
Rue Etienne Conti | ||
Rue du Capitaine François Scarbonchi | ||
Rue Cyrnos | ||
Rue de la 1ere Dfl | ||
Les Hauts de Mezzavia Conf | ||
Chemin de Biancarello | ||
Les Baraques | ||
Rue Andria Fazi | ||
Residence Collines du Salario | ||
Carosaccia de Route | ||
Rue du General Campi | ||
Rue Andre Touranjon | ||
Residence des Lacs Centre Commercial | ||
Rue du Lac de Cinto | ||
Chemin de Torreta | ||
Rue Louis Nyer | ||
Boulevard du Roi Jerome | ||
Rue du Mont Carmel | ||
Residence Domaine de la Confina 2 | ||
Rue du Docteur Versini | ||
Rue U Ninu | ||
Residence Opera Tosca | ||
Route des Sanguinaires | ||
Avenue du Marechal Moncey | ||
Rue Sergent Casalonga | ||
Place Milot | ||
Res Corallines Bt C | ||
Route du Lazaret | ||
Strette | ||
Campo Di Fiori | ||
Résidence Terra Rossa Bodiccione | ||
Ricanto | ||
Rue des Euphorbes | ||
Rue Abbé François Casta | ||
Rue Pierre Bonardi | ||
Route du Salario | ||
Av du Dr Barthelemy Ramaroni | ||
Rue Docteur Michel Colonna | ||
Rue Achille Peretti | ||
Lotissement la Pietra | ||
Domaine de Suartello | ||
Pietralba | ||
Chemin Chemin de Morone | ||
Boulevard Abbe Recco | ||
Logirem Terra Rossa Fino | ||
Residence Santa Matalena | ||
Terrasses des Milelli | ||
Route Vittulo Parc St Lucie | ||
Residence Opera Traviata | ||
Valle Delle Porte | ||
Rue des chardonneret | ||
Lotissement Jardins d’Ajaccio | ||
Rue des Oblades | ||
Lotissement la Croix d’Alexandre | ||
Rue de l’Immortelle | ||
Residence des Fleurs | ||
Rue de Candia | ||
Avenue du Mont Thabor | ||
Montée Saint Jean | ||
Giuncaggio | ||
R du 1er Bataillon de Choc | ||
Cara | ||
Rue du Lac d’Oro | ||
Boulevard du Commandant Benielli | ||
Manicula Vecchia | ||
Chemin I Frati | ||
Les Salines | ||
Rue Comtesse Maria Walewska | ||
Boulevard Pascal Rossini | ||
Jardins de Campo Dell’Oro | ||
Rue des Bianchetti | ||
Residence le Florine | ||
Parc Cuneo d’Ornano | ||
Vigneta | ||
Valle Maggiore | ||
Les Jardins de l’Empereur | ||
Route de Sartène | ||
Rue du Roi de Rome | ||
Residence du Roi Theodore | ||
Rue Frediani | ||
Residence les Aloes Batiment à | ||
Rue du Lac de Nino | ||
Res E Case Di Pietralba | ||
Padule | ||
Finosello | ||
Allee du Prunelli | ||
Residence les Dauphins | ||
Cours Napoléon | ||
Sant Angelo | ||
Bodiccione | ||
Galerie Centre Coial les Salines | ||
Avenue Beverini Vico | ||
Sentier Cala di Reta | ||
Lot Artisanal Stiletto | ||
Carosaccia | ||
Résidence San Angelo | ||
Residence à Mandarina Chem Finosello | ||
Rue Elie Exiga | ||
Castel Vecchio | ||
Allée de Santa Lina | ||
Salario | ||
Pratti | ||
Rue Jacques Tessarech | ||
Cours du Prince Imperial | ||
Le Pisinale | ||
Impasse de la Chapelle Arene | ||
Rue de Wagram | ||
Esplanade du Scudo | ||
Rue des Sept Chapelles | ||
Balestrino | ||
Residence Soleil de Mezzavia | ||
Les Cannes | ||
Residence l’Aiglon | ||
Sualele | ||
Rue Marechal d’Ornano | ||
Rue Letizia | ||
Impasse Colonna d’Ornano | ||
Rue Jean Chiappe | ||
Rue François Pietri | ||
Quai de la Citadelle | ||
Rue Jean Baptiste Marcaggi | ||
Résidence Constellation | ||
Allee de la Gravona | ||
Chemin des Corailleurs | ||
Rue U Fangu | ||
Route du Docteur J Paul de Rocca Serra | ||
Rue Paul Giacobbi | ||
Les Moulins Blancs | ||
Stagnacciu | ||
Route de Vignola | ||
Impasse Vignola | ||
Rue Jean Baptiste Bassoul | ||
Chemin de la Torretta | ||
Residence les Orangers | ||
Place du Diament Ou Place de Gaulle | ||
Place Paul Colonna d’Istria | ||
Rue U Fiumorbu | ||
Résidence les Jardins d’Ajaccio | ||
Rue André Giusti | ||
Manicola Vecchia | ||
Lucien | ||
Ancienne Route Sartène | ||
Rue Lucien Bonaparte | ||
Candia Rue | ||
Vazzio | ||
Résidence Bois des Anglais | ||
Arbajola | ||
Rue du Lac de Ceppu | ||
Residence le Parc de la Chenaie | ||
Qrt Mezzavia I Martinetti | ||
Avenue Adolphe Landry | ||
Campo Dell Oro | ||
Rue Paul Poggionovo | ||
Boulevard Lantivy | ||
Rue Jean Bessiere | ||
L’Olmo | ||
Rue Miss Campbell | ||
Rue Pozzo Di Borgo | ||
R Conventionnel F Salicetti | ||
Rue Cala di Sole | ||
Residence le Mozart | ||
Montée Sainte Lucie | ||
Caserne Miollis | ||
Residence Empire Finosello | ||
Rue du General Levie | ||
Rue du Lac de Rina | ||
Confina | ||
Boulevard Louis Campi | ||
Allee du Golu | ||
Résidence les Coteaux de Timizzolo | ||
Route a Madunuccia | ||
Boulevard Dominique Fabiani | ||
Cite des Pins | ||
Residence Domaine de la Confina | ||
Aja Di Maestrone | ||
Chemin de Valli | ||
Av du Dr B Ramaroni | ||
Rue Michel Bozzi | ||
Avenue du 1er Consul | ||
Rue Davin | ||
Terrasse Michaud | ||
Allee du Tavignanu | ||
Alzo Di Leva | ||
Cours Grandval | ||
Rue du Lac du Rotondo | ||
Rue Pasci E Pecura | ||
Avenue Napoléon 3 | ||
Rue Martinetti | ||
Residence Imago Mundi | ||
Rue Vincent de Moro Giafferi | ||
Avenue du Premier Consul | ||
Rue Colomba | ||
Terrasse Michaud Imm Versini | ||
Avenue du Docteur Noel Franchini | ||
Résidence les Balcons d’Aspretto | ||
Rue Prefet Cauro | ||
Rue du Cardinal Fesch | ||
Impasse Ninu | ||
Residence à Merendella | ||
Residence les Terrasses d’Assunta | ||
Rue du Comte Bacciochi | ||
Rue du Capitaine Bosc | ||
Rue de la Chapelle des Grecs | ||
Bd Dominique Pugliesi Conti | ||
Rue des Amarantes | ||
Rue Jérôme Peri | ||
Rue des sitelles | ||
Monte E Mare II | ||
Aspretto | ||
Lotissement Bella Vista Vazzio | ||
San Biaggiu | ||
Bacciochi | ||
Hlm Logirem Amandines | ||
Rue Armand Berthault | ||
Rue de Marinella | ||
Rue du Lac de Capitello | ||
Rue Ange Moretti | ||
Residence Vazzio | ||
Route de l’Amiraute | ||
Rue Emmanuel Arene | ||
Rue du General Fiorella | ||
Sanguinaires | ||
Rue du Rizzanese | ||
Boulevard Sylvestre Marcaggi | ||
Résidence les Aigues Marines | ||
Route des Milelli | ||
Lotissement Capo Di Feno | ||
Boulevard Madame Mère | ||
Rue Forcioli Conti | ||
Rue du Liamone | ||
Place Miot | ||
Rue Paul Letia | ||
Rue Nicolas Peraldi | ||
Allee du Fiumorbo | ||
Avenue Doc Barthel Ramaroni | ||
Chemin Scierie St Joseph | ||
Chemin de Loretto | ||
Rue Rossi | ||
Residence Mariani | ||
Rue Major Lambroschini | ||
Les Sept Ponts | ||
Chemin de la Pietrina | ||
Residence Opera | ||
Rue du Docteur Del Pellegrino | ||
Rue Biancamaria Amandiers | ||
Chemin de Lisa | ||
Rue Balestrino | ||
Avenue Nicolas Pietri | ||
Boulevard Dominique Paoli | ||
Chemin des Chopiccioli | ||
Jardins de Suartello | ||
Residence des Golfes le Porto | ||
Boulevard Sampiero | ||
Rés les Marines d’Aspretto | ||
Chemin de Trabacchino | ||
Les Hauts de Mezzavia | ||
Rue Général Sebastiani | ||
Boulevard Fred Scamaroni | ||
Residence des Golfes | ||
Rue Zevaco-Maire | ||
Route de Capo Di Feno | ||
Quai Napoleon | ||
Boulevard Danielle Casanova | ||
Rue U Taravu | ||
Cours du General Leclerc | ||
Rue des Terrasses Fleuries | ||
Rue Hyacinthe Campiglia | ||
Rue François Léotard | ||
Residence le Marechal | ||
Boulevard Masseria | ||
Rue de Marengo | ||
Rue Albert Decaris | ||
Lotissement les Barraques | ||
Confins de Luminaggia | ||
Residence Hlm du Vazzio Erilia | ||
Domaine de Loretto | ||
Corallines Bt G | ||
Avenue Antoine Serafini | ||
Residence du Diamant | ||
Avenue Napoléon 3 P S Lazaro | ||
Chemin de Candia | ||
Pont du Ricanto | ||
Rue Lorenzo Vero | ||
Lot Bella Vista | ||
Avenue Imp Eugénie R Oliv | ||
Passage de la Guinguette | ||
Residence Brasilia | ||
Route d’Alata | ||
Rue des 3 Marie | ||
Valle d’Acqualonga | ||
Bd Jerome et Barthelemy Maglioli | ||
Rue du Docteur Pompeani | ||
Punta Mozza | ||
Chemin de la Terre Sacrée | ||
Rue du Colonel Taddei | ||
Chemin de Campiccioli | ||
Rue Colonel Paul ROGNONI | ||
Rue San Lazaro | ||
Avenue Napoleon III | ||
A supprimer | ||
Rue Marcelle CONRAD | ||
Rue Dominique-Antoine VERSINI | ||
Rue Tyrrhénienne | ||
Rue Vincent DE MORO GIAFFERI | ||
Rue Capitaine PARDI | ||
Avenue Docteur Noël FRANCHINI | ||
Rue Jean-Dominique AUBINÉ | ||
Rue Pauline PÔ | ||
Rue Docteur Antoine BOGGI | ||
Rue Noël BONARDI | ||
Rue Paul POGGIONOVO | ||
Rue Maréchal DAVOUT | ||
Rue Paul GIACOBBI | ||
Rue Nonce BENIELLI | ||
Rue Jean LUIS | ||
Rue Berthe MORISOT | ||
Rue Madeleine BRES | ||
Rue Althéa GIBSON | ||
Rue des Golfes | ||
Rue Pascal ARRIGHI | ||
Rue Guglielmu GUGLIELMI | ||
Rue Alexander FLEMING | ||
Rue Madame De VILLEDIEU | ||
Rue Général Jean RAPP | ||
Rue Agnès VARDA | ||
Rue Gian-Battista D'AIAZZO | ||
Rue Pierre-Antoine CORTICCHIATO | ||
Rue Maréchal NEY | ||
Rue Jean-Baptiste DESANTI | ||
Impasse Biancarello | ||
Rue Rosalind FRANKLIN | ||
Rue Ange REZOALI | ||
Rue des Padules | ||
Passage Julien DUVIVIER | ||
Rue Marie SUSINI | ||
Avenue Maréchal LYAUTEY | ||
Rue des NARCISSES | ||
Rue Colonel Paul LETIA | ||
Rue Etienne SANSONETTI | ||
Rue Agnès BORGO | ||
Rue Duc d'ISTRIE | ||
Rue Jean MARCIALIS | ||
Rue de la Muiron | ||
Rue Colonel Paulin COLONNA D'ISTRIA | ||
Rue Marcel EUVRARD | ||
Rue Abbé DIAMANTÉ | ||
Rue Hortense de BEAUHARNAIS | ||
Rue Duc de CADORE | ||
Rue Maréchal SOULT | ||
Rue Léon-Charles CANNICIONI | ||
Rue François COTY | ||
Rue Duc de VICENCE | ||
Rue Andréa DORIA | ||
Rue Gabriel de GRAVONE | ||
Chemin d'Albitrone | ||
Rue Roi de Naples | ||
Rue Francesco ANTOMMARCHI | ||
Rue de Sagone | ||
Rue Docteur Louis BADETTI | ||
Rue COLETTE | ||
Rue Suzanne LENGLEN | ||
Rue Les Coralines | ||
Rue Georges SAND | ||
Allée de l'Amirauté | ||
Rue Petru BORGHETTI | ||
Rue de la Gravona | ||
Rue André MALRAUX | ||
Rue Jean CHIAPPE | ||
Rue du Binda | ||
Rue Antoine BONFANTI | ||
Place du Fantasque | ||
Rue Emilie BRONTË | ||
Hollywood | ||
Rue Général Antoine DROUOT | ||
Rue Ange MORETTI | ||
Rue Louise LABÉ | ||
Rue Irène BORDONI | ||
Impasse DARNA | ||
Rue Georges ANTONI | ||
Rue Maréchal BERNADOTTE | ||
Port de plaisance Charles Ornano | ||
Rue Maréchal BRUNE | ||
Rue André TOURANJON | ||
Rue Prince d'ESSLING | ||
Rue Dominique FRASSATI | ||
Rue Félicité NICOLAÏ | ||
Rue Jacqueline DE ROMILLY | ||
Rue Henri MONDOR | ||
Cours Jean NICOLI | ||
Rue François-Xavier ORTOLI | ||
Rue Elsa TRIOLET | ||
Rue Marie MARVINGT | ||
Rue Archange RAIMONDI | ||
Rue Général Henri-Gatien BERTRAND | ||
Rue Nicolas PERALDI | ||
Rue Maréchal BERTHIER | ||
Rue du Bellerophon | ||
Rue de l'Oriente | ||
Rue Colonel et Capitaine BIANCAMARIA | ||
Rue Docteur François DEL PELLEGRINO | ||
Avenue Maréchal MONCEY | ||
Rue Pierre BODOY | ||
Rue Louise ANTONINI | ||
Rue Docteur Hyacinthe PANCRAZI | ||
Rue Martin BORGOMANO | ||
Rue des Moulins Blancs | ||
Rue de Calvi | ||
Rue Olga PETIT | ||
Rue Azzurata | ||
Rue Aspirant MICHELIN | ||
Rue Hubert GERMAIN | ||
Rue Antonia BOSC-BIGOU | ||
Rue Charles BARBERIS | ||
Rue Duc de MONTEBELLO | ||
Avenue MONT-THABOR | ||
Rue Jean PINGUET | ||
Boulevard Dominique PAOLI | ||
Rue César VEZZANI | ||
Rue Michel ZEVACO | ||
Rue Dominique VINCETTI | ||
Rue Guy DE MAUPASSANT | ||
Rue François PIETRI | ||
Avenue Président KENNEDY | ||
Rue Antoine BAUDOUIN POGGIALE | ||
Place du Terrible | ||
Esplanade Frères CASTELLANI | ||
Rue Antoine FILIPPI | ||
Montée Montée Saint Jean | ||
Rue de Porto | ||
Rue Antoine SOLLACARO | ||
Rue Capitaine ORTO | ||
Rue Laurent CARDINALI | ||
Rue Sauveur CASANOVA | ||
Rue Giordano ORSINI | ||
Rue Savreux | ||
Rue Louis NYER | ||
Rue Docteur Regulus CARLOTTI | ||
Rue Docteur Alex NOBLE | ||
Esplanade Prince Impérial | ||
Rue Méditerranée | ||
Rue Duc de Morny | ||
Rue Jean Baptiste COTIN | ||
Rue Ghjacumu-Santu VERSINI | ||
Rue de Saint-Florent | ||
Rue Gaston MICHELETTI | ||
Rue Maréchal MORTIER | ||
Place des Cannes | ||
Rue Santa MATALENA | ||
Chemin du Loretto | ||
Rue Toussaint CASANELLI D'ISTRIA | ||
Rue François SIMONGIOVANNI | ||
Rue Princesse Mathilde | ||
Rue Ghjuvan-Petru LUCCIARDI | ||
Rue Prosper ALFONSI | ||
Rue Geneviène DE GALLARD | ||
Vazzio C22 | ||
Route d'Alata D72 ter | ||
Rocade A17 | ||
Rocade C3 Bis | ||
Rocade c bis | ||
Haut d'Ajaccio F8 | ||
Route d'Alata D37 | ||
Rocade A18 ter | ||
Mezzavia B9 | ||
Mezzavia A32 | ||
Mezzavia A28 | ||
Vazzio A2 | ||
Rocade | ||
Rocade C17 | ||
Capo | ||
Capo A8 | ||
Rocade B27 new | ||
Rocade A34 bis - A nommer | ||
Rocade A2 | ||
Capo A2 | ||
Mezzavia A54 | ||
Vazzio b8 bis | ||
Rocade C19 | ||
Mezzavia A50 | ||
Vazzio C2 | ||
Mezzavia B16 | ||
Rocade C26 | ||
Vazzio A10 | ||
Vazzio C20 | ||
Mezzavia A29 bis | ||
Rocade C11 | ||
Rocade escalier mandarine | ||
Rocade B6 ter | ||
Capo B5 | ||
Vazzio B6 | ||
Capo B13 | ||
Mezzavia - Grands Axes 1 | ||
Capo A1bis | ||
Capo A7 | ||
Rocade A17 Ter - place | ||
Rocade C12 BIS | ||
Mezzavia B33 | ||
Vazzio A12 | ||
Vazzio B13 | ||
Rocade B1 | ||
Rocade A1 | ||
Vazzio B5 | ||
Vazzio C5bis | ||
Rocade C15 | ||
Route d'Alata D9 | ||
Mezzavia A41 | ||
Route d'Alata C20 | ||
Route d'Alata C17 | ||
Route d'Alata D31 | ||
Mezzavia Grand Axe 2 BIS | ||
Les Hauts d'Ajaccio E10 | ||
Mezzavia A8 | ||
Capo A4 | ||
Mezzavia B17 | ||
Vazzio C26 | ||
Route d'Alata bis | ||
Vazzio à nommer | ||
Mezzavia B29 | ||
Mezzavia B6 | ||
Mezzavia - Grand Axes 2 | ||
Route d'Alata D36 QUATER | ||
Rocade C13 | ||
Vazzio grand axe 3 | ||
Vazzio à nommer 7 | ||
Mezzavia A11 | ||
Rue Pierre BONARDI | ||
Route d'Alata D75 | ||
Vazzio à nommer 3 | ||
Vazzio C6bis | ||
Rocade C33 BIS | ||
Mezzavia B42 | ||
Rocade C34 bis | ||
Rocade B17 | ||
Route d'Alata D78 | ||
Vazzio C6 | ||
Capo A5 | ||
Mezzavia A4 | ||
Haut d'Ajaccio - Rue Colonel Colona d'Ornano | ||
Rocade A18 | ||
Rocade C35 bis | ||
Route d'Alata C28 | ||
Vazzio grand axes 3 bis | ||
Rocade grand axe bis | ||
Vazzio C29 | ||
Mezzavia A16 | ||
Rocade C24 | ||
Vazzio C28 | ||
Rocade C7 | ||
Capo A1 | ||
Rocade C25 | ||
Route d'Alata D74 | ||
Rue Andria FAZI | ||
Mezzavia B24 | ||
Vazzio C23 | ||
Capo B2 | ||
Vazzio C24 | ||
Route d'Alata C21 | ||
Route d'Alata D10 | ||
Vazzio à nommer 6 | ||
Route d'Alata D41 | ||
Route d'Alata C14 | ||
Mezzavia B28 | ||
Rocade B18 | ||
Capo B19 | ||
Mezzavia B26 | ||
Rocade B6 BIS | ||
Rocade A3 | ||
Capo B16 | ||
Mezzavia A14 | ||
Haut d'Ajaccio F14 | ||
Vazzio C32 | ||
Mezzavia B34 | ||
Route d'Alata D13 | ||
Vazzio B2 | ||
Route d'Alata D77 | ||
Route d'Alata D76 | ||
Haut d'Ajaccio F13 | ||
Route d'Alata D61 | ||
Route d'Alata C15 | ||
Route d'Alata D24 | ||
Route d'Alata C5 | ||
Mezzavia A35 | ||
Vazzio C27 | ||
Mezzavia A55 | ||
Route d'Alata D44 | ||
Rocade Grand Axe | ||
Haut d'Ajaccio - Napoléon 3 | ||
Vazzio C18 | ||
Mezzavia B30 | ||
Rocade B25 | ||
Vazzio b3 bis | ||
Vazzio c2 ter | ||
Rocade C18 | ||
Haut d'Ajaccio F7 | ||
Route d'Alata D33 | ||
Route d'Alata D34 | ||
Mezzavia A20 | ||
Rocade C9 | ||
Vazzio C30 | ||
Rocade A4 | ||
Rocade A20 | ||
Route d'Alata D51 bis | ||
Mezzavia A49 | ||
Mezzavia A19 | ||
Rocade bis bis | ||
Vazzio à nommer 2 | ||
Mezzavia A40 | ||
Capo Grand Axe1 | ||
Rocade B3 | ||
Route d'Alata C4 | ||
Capo B20 | ||
Rocade C29 | ||
Rocade A1 BIS | ||
Route d'Alata C6 | ||
Vazzio b1 | ||
Rocade C34 | ||
Mezzavia A18 | ||
Vazzio edf | ||
Vazzio grand axes 1 | ||
Route d'Alata D40 | ||
Route d'Alata D50 | ||
Vazzio C2bis quinques | ||
Vazzio C15 | ||
Mezzavia A6 | ||
Allée du Prunelli | ||
Route d'Alata D16 | ||
Haut d'Ajaccio F6 | ||
Route d'Alata D72 | ||
Centre ville A9 - Rue Marengo | ||
Route d'Alata D45 | ||
Rocade C20 | ||
Route d'Alata D43 | ||
Rocade A8 | ||
Route d'Alata | ||
Mezzavia A38 | ||
Square du Madonuccia | ||
Route d'Alata D72 bis | ||
Vazzio C5 | ||
Rocade B19 | ||
Rocade C12 | ||
Mezzavia A25 | ||
Route d'Alata D15 | ||
Rocade C22 | ||
Route d'Alata C27 | ||
Capo B15 | ||
Rocade B3 bis | ||
Rocade C33 - Ancien chemin de Ranuchjettu | ||
Mezzavia B35 | ||
Rocade D23 | ||
Rocade C8 | ||
Route d'Alata D35 | ||
Mezzavia A20 bis | ||
Route d'Alata D66 | ||
Route d'Alata D39 | ||
Route d'Alata D67 | ||
Mezzavia B38 | ||
Mezzavia A37 | ||
Route d'Alata D36 | ||
Mezzavia A9 | ||
Rocade C23 | ||
Capo B11 | ||
Route d'Alata D37 bis | ||
Vazzio C27bis | ||
Route d'Alata C24 | ||
Mezzavia B14 - Allée du prunelli | ||
Capo B9 | ||
Mezzavia A26 | ||
Route d'Alata D17 | ||
Rocade C14 | ||
Route d'Alata C9 | ||
Mezzavia B23 | ||
Rocade B6 | ||
Capo B12 | ||
Rocade 17 bis | ||
Route d'Alata C34bis | ||
Rocade B5 | ||
Capo B7bis | ||
Route d'Alata D12 | ||
Haut d'Ajaccio F10 | ||
Mezzavia B16 bis | ||
Capo B7 | ||
Rocade B24 | ||
Rocade A15 | ||
Vazzio C8 | ||
Capo B8 | ||
Vazzio A1 | ||
Vazzio B4 | ||
Route d'Alata C8 | ||
Rocade C27 | ||
Mezzavia A29 ter | ||
Mezzavia B39 | ||
Mezzavia B11 | ||
Route d'Alata D21 | ||
Capo B16bis | ||
Rocade C21 | ||
Mezzavia A7 | ||
Route d'Alata C34 | ||
Mezzavia B21 | ||
Route d'Alata D58 | ||
Rocade C11 bis | ||
Capo A14 | ||
Mezzavia B37 | ||
Rocade C | ||
Vazzio c2 quater | ||
Rocade A7 | ||
Vazzio A | ||
Vazzio C6ter | ||
Mezzavia A1 | ||
Vazzio c2 bis | ||
Mezzavia A34 | ||
Route d'Alata D57 | ||
Vazzio B8 | ||
Route d'Alata D36 bis | ||
Route d'Alata D68 | ||
Mezzavia A56 | ||
Route d'Alata D49 bis | ||
Route d'Alata C11 | ||
Vazzio à nommer 5 | ||
Route d'Alata C16 | ||
Place grand axes bis | ||
Vazzio B14 | ||
Rocade B26 | ||
Route d'Alata D42 | ||
Route d'Alata D30 | ||
Rocade C31 | ||
Mezzavia B36 | ||
Mezzavia A29 | ||
Rocade A5 | ||
Vazzio B8 ter | ||
Route d'Alata D51 | ||
Vazzio C31 | ||
Route d'Alata C3 | ||
Rocade B4 | ||
Mezzavia B33 bis | ||
Mezzavia B25 | ||
Route d'Alata C29 | ||
Route d'Alata D49 | ||
Route d'Alata C25 | ||
Route d'Alata D29 | ||
Mezzavia B20 | ||
Mezzavia A35 bis | ||
Rocade A17 Quater | ||
Mezzavia A42 | ||
Route d'Alata D72 quater | ||
Vazzio grand axe 2 | ||
Capo B25 | ||
Route d'Alata D48 | ||
Mezzavia A22 | ||
Route d'Alata 1 | ||
Route d'Alata D28 | ||
Route d'Alata C28 BIS | ||
Vazzio B3 | ||
Mezzavia B27 | ||
Vazzio C14 | ||
Vazzio B12 | ||
Mezzavia A43 | ||
Capo A3 | ||
Rue de Galéria |
Acheter dans l'immobilier à Ajaccio (20167) en 2026.
- Ajaccio (code postal 20167) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 71 508 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.17%, positionnant Ajaccio comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Ajaccio accueille 71 508 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 435 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 2 514 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 4 064 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 5 157 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 4 125 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 13 478 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 14 703 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 8 040 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 11 208 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 5 092 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 3 418 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Ajaccio totalise 34 587 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 3 604 maisons (10% du parc)
• 30 822 appartements (89% du parc)
Statut d'occupation :
• 30 075 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 3 371 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 1 141 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Ajaccio révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 29 257 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 3 107 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 15 820 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 3 418 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 3 655 personnes au foyer (5%)
• 3 645 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 418 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Ajaccio dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 11 grandes surfaces
- 11 boutiques spécialisées
- 33 commerces de proximité
- 74 boulangeries-pâtisseries
- 3 magasins alimentaires
- 28 librairies et points presse
- 16 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 74 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Ajaccio atteint 37.17%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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