Prix du m² immobilier Rozières-en-Beauce (45130) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Rozières-en-Beauce (45130) pour une maison est de 2188 €, variant de 1255 € à 3741 €. Le prix moyen au m² Rozières-en-Beauce (45130) pour un appartement est de 2686 €, avec des estimations allant de 2011 € à 3309 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Rozières-en-Beauce (45130) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Rozières-en-Beauce (45130).
Quel est le prix moyen au m² Rozières-en-Beauce (45130) ?
Appartement
Prix m² moyen 2686 €de 2011 € à 3309 €Maison
Prix m² moyen 2188 €de 1255 € à 3741 €
Loyer mensuel/m² moyen à Rozières-en-Beauce (45130).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Rozières-en-Beauce (45130) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.3 €de 12.4 € à 29.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.7 €de 7.3 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Rozières-en-Beauce (45130).
Le prix moyen au m² Rozières-en-Beauce (45130) pour une maison est de 2188 €, avec une fourchette de 1255 € à 3741 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2188 €) = 240682 euros. Le prix moyen au m² Rozières-en-Beauce (45130) pour un appartement est de 2686 €, avec des estimations allant de 2011 € à 3309 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2686 €) = 193416 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rozières-en-Beauce (45130) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rozières-en-Beauce (45130) pour une maison est de 2188 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rozières-en-Beauce (45130) pour un appartement est de 2686 €.
Rozières-en-Beauce (45130): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Rozières-en-Beauce (45130) de 122 m2 | 21-01-2026 | Rozières-en-Beauce (45130) | 249 734€ | 2 047€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Rozières-en-Beauce (45130) de 101 m2 | 15-01-2026 | Rozières-en-Beauce (45130) | 135 239€ | 1 339€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Rozières-en-Beauce (45130) de 144 m2 | 10-01-2026 | Rozières-en-Beauce (45130) | 317 664€ | 2 206€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Rozières-en-Beauce (45130) de 36 m2 | 02-01-2026 | Rozières-en-Beauce (45130) | 85 068€ | 2 363€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Rozières-en-Beauce (45130) de 54 m2 | 31-12-2025 | Rozières-en-Beauce (45130) | 190 620€ | 3 530€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à Rozières-en-Beauce (45130) de 129 m2 | 25-12-2025 | Rozières-en-Beauce (45130) | 313 728€ | 2 432€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à Rozières-en-Beauce (45130) de 43 m2 | 19-12-2025 | Rozières-en-Beauce (45130) | 132 612€ | 3 084€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement à Rozières-en-Beauce (45130) de 76 m2 | 16-12-2025 | Rozières-en-Beauce (45130) | 164 236€ | 2 161€ | 76 m2 |
Rozières-en-Beauce (45130): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rozières-en-Beauce (45130) de 5 pièce(s) - 104 m2 | 23-05-2025 | 3 rue de la fontaine laduree à Rozières-en-Beauce (45130) | 165 000 € | 104 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rozières-en-Beauce (45130) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 14-05-2025 | 38 che de la bruere à Rozières-en-Beauce (45130) | 255 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rozières-en-Beauce (45130) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 24-04-2025 | 1 rue de basmont à Rozières-en-Beauce (45130) | 85 410 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rozières-en-Beauce (45130) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 31-03-2025 | 8 che de la folie à Rozières-en-Beauce (45130) | 269 000 € | 95 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rozières-en-Beauce (45130) de 3 pièce(s) - 105 m2 | 31-03-2025 | 67 rue des marais à Rozières-en-Beauce (45130) | 77 500 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rozières-en-Beauce (45130) de 3 pièce(s) - 105 m2 | 31-03-2025 | 67 rue des marais à Rozières-en-Beauce (45130) | 77 500 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rozières-en-Beauce (45130) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 28-03-2025 | 1 all des garennes à Rozières-en-Beauce (45130) | 127 000 € | 84 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rozières-en-Beauce (45130) de 5 pièce(s) - 96 m2 | 28-03-2025 | 18 imp de lymm à Rozières-en-Beauce (45130) | 94 273,5 € | 96 m2 | 446 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Rozières-en-Beauce (45130) en 2026.
- Rozières-en-Beauce (code postal 45130) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 199 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.65%, positionnant Rozières-en-Beauce comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Rozières-en-Beauce accueille 199 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 17 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 18 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 6 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 31 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 43 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 41 résidents (21%)
- 65 à 79 ans : 15 résidents (8%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Rozières-en-Beauce totalise 86 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 86 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 77 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 2 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 7 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Rozières-en-Beauce révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 87 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 39 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 2 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Rozières-en-Beauce dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Rozières-en-Beauce atteint 30.65%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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