Prix du m² immobilier Orléans (45100) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Orléans (45100) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Orléans (45100): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Orléans (45100) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-06-2025 | 4 all des marronniers à Orléans (45100) | 198 600 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Orléans (45100) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 28-05-2025 | 24 av alain savary à Orléans (45100) | 120 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Orléans (45100) de 6 pièce(s) - 145 m2 | 28-05-2025 | 77 rue guy de maupassant à Orléans (45100) | 252 100 € | 145 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Orléans (45100) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 27-05-2025 | 41 rue francois margottin à Orléans (45100) | 172 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Orléans (45100) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 27-05-2025 | 2 pl voltaire à Orléans (45100) | 85 500 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Orléans (45100) de 1 pièce(s) - 27 m2 | 23-05-2025 | 77 rte d olivet à Orléans (45100) | 67 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Orléans (45100) de 1 pièce(s) - 27 m2 | 09-05-2025 | 9 all des roseraies à Orléans (45100) | 66 400 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Orléans (45100) de 1 pièce(s) - 32 m2 | 07-05-2025 | 2 rue edouard manet à Orléans (45100) | 65 000 € | 32 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Orléans (45100)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue du 131ème Regiment d'infanterie | ||
Rue du Faubourg Saint-Vincent | ||
Rue Porte Madeleine | ||
Allée Pierre Bérégovoy | ||
Allée du Clos Lemesle | ||
Allée du Clos de la Pensée | ||
Allées Pierre Chevallier | ||
Avenue Roger Secrétain | ||
Impasse du Bois Charmant | ||
Impasse du Clos de la Fontaine | ||
Impasse du Pré Renault | ||
Passage des Albanais | ||
Passage des Glaïeuls | ||
Passage des Primevères | ||
Place Auguste Frontini | ||
Place Charles Jean Desvergnes | ||
Boulevard Guy-Marie Riobé | ||
Place Konrad Adenauer | ||
Boulevard Rocheplatte | ||
Place Sainte-Croix | ||
Place Sainte-Beuve | ||
Boulevard de la Motte Sanguin | ||
Cloître Saint-Pierre le Puellier | ||
Venelle du Mont | ||
Rue d'Issoudun | ||
Levée des Capucins | ||
Allée de Diors | ||
Allée du 2ème Régiment de Hussards | ||
Allée du Clos de l'Image | ||
Allée du Parc d'Orléans | ||
Avenue Claude Guillemin | ||
Avenue Saint-Fiacre | ||
Avenue de Wichita | ||
Impasse des Comices | ||
Impasse du Livouet | ||
Passage Le Lectier | ||
Boulevard Alexandre Martin | ||
Passage de la Rapé | ||
Belle Rue Saint-Laurent | ||
Passage du Val | ||
Place Choiseul | ||
Boulevard Lamartine | ||
Place Dundee | ||
Place Louis XI | ||
Place Marcel Boubou | ||
Allée du Clos de la Vinaigrerie | ||
Rue Ernestine Lanson | ||
Rue Pierre 1er de Serbie | ||
Allée Franz Schubert | ||
Allée Gaudier Brzeska | ||
Allée Jacques Delalande | ||
Allée des Finettes | ||
Avenue Alain Savary | ||
Avenue Général Duportail | ||
Avenue de Trévise | ||
Avenue de la Recherche Scientifique | ||
Impasse des Vaupulents | ||
Impasse du Cardinal Morlot | ||
Impasse du Château Gaillard | ||
Impasse du Crucifix Saint-Aignan | ||
Passage Claude Lewy | ||
Passage Alfred Balachowsky | ||
Passage du Chanoine Chenesseau | ||
Passage du Moins Roux | ||
Passage du Pont Moulinet | ||
Passage du Coulon | ||
Place Domrémy | ||
Boulevard Marie Stuart | ||
Place Gaston Colas des Francs | ||
Boulevard Pierre Ségelle | ||
Place Henri Coullaud | ||
Boulevard Saint-Euverte | ||
Place Pierre Minouflet | ||
Place Louis Armstrong | ||
Place de l'Horticulture | ||
Place Robert Houbart | ||
Place de l'Etape | ||
Place de la Croix Morin | ||
Place de l'Indien | ||
Place Halmagrand | ||
Place Georges Chardon | ||
Cloître Saint-Aignan | ||
Cloître Saint-Pierre Empont | ||
Guichet Eugène Delaire | ||
Hameau Saint-Vincent | ||
Chemin du Gobson | ||
Chemin du Clos du Poirier | ||
Venelle de l'Ecu Bellebat | ||
Rue Robert Picard de la Vacquerie | ||
Rue des Anciens Combattants en Afrique du Nord | ||
Rue Jacques Groslot Bailli d'Orléans | ||
Allée Georges Bataille | ||
Allée Guillaume Cousinot | ||
Allée de Candolle | ||
Allée de la Reine de Mai | ||
Allée du Parc Saint-Laurent | ||
Avenue Denis Diderot | ||
Avenue de la Bolière | ||
Avenue de l'Hôpital | ||
Impasse Salamandre | ||
Impasse de l'Etuvée | ||
Avenue de la Mouillère | ||
Passage de l'Arboretum | ||
Passage des Azalées | ||
Passage de Beauce | ||
Passage du Puits Landeau | ||
Place Adolphe Cochery | ||
Boulevard de Châteaudun | ||
Place Marcel Templier | ||
Place Olivier de Serres | ||
Boulevard de Québec | ||
Place de la Nouvelle Orléans | ||
Place des Blossières | ||
Quai du Fort Alleaume | ||
Quai du Châtelet | ||
Chemin du Haut Sentier | ||
Cité Saint-Joseph | ||
Cité des Vaupulents | ||
Cité du Colonel de Queyriaux | ||
Impasse Saint-Aignan | ||
Impasse Paul Sougy | ||
Rue Adolphe Crespin | ||
Rue du Nécotin | ||
Rue du Petit Champ de l'Echo | ||
Rue du Petit Chasseur | ||
Rue du Petit Saint-Loup | ||
Rue du Poirier Rond | ||
Rue du Pont-de-Cé | ||
Rue du Pressoir Neuf | ||
Rue du Pressoir Blanc | ||
Rue du Vaudour | ||
Rue Étienne Lauréault de Foncemagne | ||
Rue Étienne Méhul | ||
Rue Émile Biscara | ||
Venelle Fosse Vilgrain | ||
Venelle Saint-Germain | ||
Venelle de Gien | ||
Venelle de Belleville | ||
Venelle de la Binoche | ||
Venelle de la Meunière | ||
Venelle de la Raffinerie | ||
Venelle des Colchiques | ||
Venelle de la Pilonnerie | ||
Venelle des Cordiers | ||
Venelle de la Suifferie | ||
Venelle des Lys | ||
Venelle du Champ Rond | ||
Venelle des Murlins | ||
Venelle du Ponceau | ||
Venelle du Vert Galant | ||
Rue des Raquettes | ||
Rue Robert de Courtenay | ||
Rue Roger Barnoux | ||
Rue Roger Toulouse | ||
Rue Saint-John Perse | ||
Rue Saint-Marceau | ||
Rue de Lahire | ||
Rue de l'Échelle | ||
Rue de l'Écu Saint-Laurent | ||
Rue de la Barrière Saint-Marc | ||
Rue de la Chilesse | ||
Rue de la Chèvre qui Danse | ||
Rue de la Suifferie | ||
Rue de la Vieille Monnaie | ||
Rue des Africains | ||
Rue des Bons États | ||
Rue des Francs Bourgeois | ||
Rue des Fusillés 1940-1944 | ||
Rue des Hauts de Saint-Marc | ||
Rue des Montées | ||
Rue des Murlins | ||
Rue de la Hallebarde | ||
Rue de la Marine de Loire | ||
Rue de la Motte Sanguin | ||
Rue de la Motte Minsard | ||
Rue Jacques Hanappier | ||
Place du Queurouet | ||
Quai Cypierre | ||
Quai du Fort des Tourelles | ||
Quai du Roi | ||
Chemin du Pont Cotelle | ||
Cité Masse | ||
Grande Rue Saint-Marc | ||
Allée Claudio Monteverdi | ||
Allée Couret de Villeneuve | ||
Avenue du Parc de l'Etuvée | ||
Esplanade de l'Université | ||
Impasse Dauphine | ||
Rue du Pot de Fer | ||
Impasse Joseph Cressot | ||
Rue du Puits Saint-Christophe | ||
Rue du Sarment | ||
Rue du Tabour | ||
Venelle Doublet | ||
Venelle Saint-Pierre Empont | ||
Venelle Sébastopol | ||
Venelle Gambetta | ||
Venelle de la Justice | ||
Venelle de la Clémence | ||
Venelle de la Boêche | ||
Venelle de la Couture | ||
Venelle de la Callotière | ||
Venelle des Bleuets | ||
Venelle des Vaupulents | ||
Venelle des Églantiers | ||
Rue Saint-Come | ||
Rue Saint-Flou | ||
Rue de l'Immobilière | ||
Rue de l'Oriflamme | ||
Rue de l'Orbette | ||
Rue de la Cerche | ||
Rue des Albanais | ||
Rue des Châtelliers | ||
Rue des Chèvres Noires | ||
Rue des Fauchets | ||
Rue des Hannequins | ||
Rue des Lipharderies | ||
Rue des Ormes Saint-Victor | ||
Rue de la Lionne | ||
Rue Henri Roy | ||
Rue Jean Calvin | ||
Rue Jean Grosbois | ||
Rue Jean Louvet | ||
Rue Jean d'Aulon | ||
Rue Jean de la Taille | ||
Rue Jehan de Meung | ||
Rue Jules Gouchault | ||
Venelle des Mûriers | ||
Venelle du Nord | ||
Rue Stanislas Julien | ||
Rue Théodore de Beze | ||
Rue Treille Motte Sanguin | ||
Rue Vieille Levée | ||
Rue Vincent Angenault | ||
Rue d'Alsace-Lorraine | ||
Rue Alain-René Lesage | ||
Rue Albert Delton | ||
Rue Alexandre Avisse | ||
Rue Alexis Danan | ||
Rue Bannier | ||
Rue d'Ivoy | ||
Rue Basse Mouillère | ||
Rue de Beaumarchais | ||
Rue Belle Saison | ||
Rue Benoît Lebrun | ||
Rue du Boyau | ||
Rue Bigot de Morogues | ||
Rue Brise Pain | ||
Rue Charles Beaurain | ||
Rue Charles Malfray | ||
Rue du Chêne Percé | ||
Rue du Clos Jennetil | ||
Rue Charles Sanglier | ||
Rue du Clos Rozé | ||
Rue du Clos Saint-Hilaire | ||
Rue du Clos des Moulins | ||
Rue Clovis 1er Roi des Francs | ||
Rue du Cloître Saint-Paul | ||
Rue du Coin Rond | ||
Rue du Commandant Arago | ||
Rue Croix Fauchet | ||
Rue du Coq Saint-Marceau | ||
Rue Emile Alluard | ||
Rue Emile Davoust | ||
Rue Elisabeth Torlet | ||
Rue du Faubourg Saint-Jean | ||
Rue Eudoxe Marcille | ||
Rue Eugène Turbat | ||
Rue Eugène Vignat | ||
Rue Fernand Mars | ||
Rue du Fil Soie | ||
Rue Fougereau | ||
Rue Félix Maulien | ||
Rue du Grand Champ de l'Echo | ||
Rue du Grand Villiers | ||
Rue Greffier | ||
Rue Gratteminot | ||
Rue Guillaume Budé | ||
Rue Gustave Lanson | ||
Rue Gustave Vapereau | ||
Rue Henri Coullaud | ||
Rue Maurice Asselin | ||
Rue Michel Adam | ||
Rue Michèle Desbordes | ||
Rue Michelle Corjon | ||
Rue Neuve Tudelle | ||
Rue Paterne Mauget | ||
Rue Paul Landowski | ||
Rue Paul Lemesle | ||
Rue Paul Transon | ||
Rue Pierre Chenesseau | ||
Rue Pierre Louis | ||
Rue Pierre-Narcisse Romagnesi | ||
Rue Pomone | ||
Rue Porte Saint-Jean | ||
Rue René Chaubert | ||
Avenue de Munster | ||
Rue Charles Sadron | ||
Rue Jacques Soyer | ||
Rue Jean-François Deniau | ||
Rue Jean-Marie Chouppe | ||
Rue Louis Fleurigeon | ||
Venelle de la Bâte | ||
Rue Saint-Étienne | ||
Rue Salesses | ||
Rue Tabart | ||
Rue aux Ligneaux | ||
Rue des Sansonnières | ||
Rue Albert Barbier | ||
Rue Albert Viger | ||
Rue Anatole Bailly | ||
Allée Anne du Bourg | ||
Rue Anne Brunet | ||
Rue Antigna | ||
Rue Augustin-Bernard Mouchot | ||
Rue du Chariot | ||
Rue Chappon | ||
Rue du Cheval Rouge | ||
Rue Charles Pensée | ||
Rue Christophe Moyreau | ||
Rue du Clos Sainte-Croix | ||
Rue Charles-Louis de Vassal | ||
Rue Charles-Auguste Girault | ||
Rue Claude Lerude | ||
Rue Coursimault | ||
Rue Croix Baudu | ||
Rue du Commandant de Poli | ||
Rue Delaugère | ||
Rue Dante Alighieri | ||
Rue du Devidet | ||
Rue du Duc de Sully | ||
Rue Edouard Fournier | ||
Rue Etienne de Flacourt | ||
Rue Fernand Rabier | ||
Rue Fosse de Meule | ||
Rue Gaston Planté | ||
Rue du Général de Sonis | ||
Rue Girodet | ||
Allée Roland Dorgelès | ||
Rue Léon Thauvin | ||
Rue Léon Delagrange | ||
Rue Marcel Boubou | ||
Rue Michel Bourdin | ||
Rue Monseigneur Von Galen | ||
Rue Nicolas Hubert | ||
Rue Notre-Dame de Recouvrance | ||
Rue Paul Fourche | ||
Rue Paul Sougy | ||
Rue Pereira | ||
Rue Pelletier Sautelet | ||
Rue Pierre du Lys | ||
Rue Ponson du Terrail | ||
Allée du Titane | ||
Rue Primo Levi | ||
Avenue Edmond Michelet | ||
Rue de l'Empereur | ||
Rue de l'Etelon | ||
Rue Eloy d'Amerval | ||
Rue des Hotelleries | ||
Place du Jardin des Plantes | ||
Quai de Prague | ||
Quai Saint-Laurent | ||
Cité de la Renardière | ||
Cité Nouvelle du Champ Rond | ||
Impasse André Chenal | ||
Impasse Mac Nab | ||
Impasse Notre-Dame du Chemin | ||
Rue Aignan-Thomas Desfriches | ||
Allée Alexis de Tocqueville | ||
Rue du Poincon | ||
Rue du Pot d'Argent | ||
Impasse Gaucourt | ||
Rue du Puits Saint-Laurent | ||
Rue du Souhait | ||
Sentier du Souhait | ||
Square des Érables | ||
Venelle Dauphin | ||
Venelle de la Maison Rouge | ||
Venelle des Beaumonts | ||
Venelle de la Soie | ||
Venelle des Vignes | ||
Venelle du Champ Saint-Marc | ||
Venelle du Muguet | ||
Venelle du Clos Gauthier | ||
Venelle du Clos Boudard | ||
Venelle du Pressoir Neuf | ||
Rue des Quatre Fils Aymon | ||
Rue des Rets | ||
Rue Robert Le Pieux | ||
Rue Réginald | ||
Rue Saint-Euverte | ||
Rue de l'Écu d'Or | ||
Rue de la Binoche | ||
Rue de la Bécasse | ||
Rue de la Cholerie | ||
Rue des Anguignis | ||
Rue des Aéroplanes | ||
Rue des Blossières | ||
Rue des Carnutes | ||
Rue des Cures | ||
Rue des Frères Chappe | ||
Rue des Grandiers | ||
Rue des Hautes Maisons | ||
Rue de la Ferollerie | ||
Rue de la Mothe Saint-Antoine | ||
Rue de la Poule Blanche | ||
Rue de la Poule | ||
Rue Jean Rime | ||
Rue Jean-Baptiste Massillon | ||
Rue Landreloup | ||
Rue Louis Joseph Gay-Lussac | ||
Rue Louis Roguet | ||
Rue du Plat d'Étain | ||
Rue du Sanitas | ||
Ruelle Saint-Paul | ||
Rue Saint-Pierre du Martroi | ||
Rue Saint-Martin du Mail | ||
Rue Serenne | ||
Rue Théophile Chollet | ||
Rue Xaintrailles | ||
Rue d'Escures | ||
Rue des Trois Clefs | ||
Rue Albert Laville | ||
Place du Bois | ||
Place du Champ Chardon | ||
Place du Marché de la Madeleine | ||
Quai Barentin | ||
Quai de la Madeleine | ||
Quai des Augustins | ||
Chemin du Clos de l'Alouette | ||
Cité Saint-Marc | ||
Cité René Depallier | ||
Clos des Vaupulents | ||
Impasse Félix Porcher | ||
Impasse Hippolyte Forestier | ||
Rue du Petit Villiers | ||
Chemin du Clos des Montees | ||
Impasse Albert Barbier | ||
Rue du Puits de Linières | ||
Rue Édouard Lalo | ||
Rue Édouard Mignan | ||
Rue à Gault | ||
Sentier de la Messe | ||
Sentier du Grand Champ de l'Echo | ||
Square d'Avignon | ||
Venelle Bellevoie | ||
Venelle de la Voie | ||
Venelle de la Mouillère | ||
Venelle des Troènes | ||
Venelle du Gris Meunier | ||
Venelle du Midi | ||
Rue des Quatre Coings | ||
Rue de Joie | ||
Rue de la Bourie Rouge | ||
Rue de la Bourie Blanche | ||
Rue de la Chaude Tuile | ||
Rue de la Claye | ||
Rue de la Tour Neuve | ||
Rue des Chabassières | ||
Rue des Chats Ferrés | ||
Rue des Closiers | ||
Rue des Hauts-Champs | ||
Rue des Maltotiers | ||
Rue des Maîtres Sonneurs | ||
Rue de la Croix Feuillâtre | ||
Rue de la Douelle | ||
Rue de la Flore | ||
Rue de la Grande Marniere | ||
Rue de la Lisotte | ||
Rue Henri Lavedan | ||
Rue Henri Troyat | ||
Rue Henriette Anne d'Angleterre | ||
Rue Isaac Jogues | ||
Rue Jean Hupeau | ||
Rue Jean-Baptiste Isnard | ||
Rue Jean-Baptiste Perronneau | ||
Rue Joseph Leroy | ||
Rue Ladureau | ||
Rue Laurent Corrard | ||
Rue Louis Antoine Macarel | ||
Rue Lormier dit Magloire | ||
Rue Louis Rossat | ||
Rue Robert de Massy | ||
Rue Sous les Saints | ||
Rue Sébastien Terramorsi | ||
Rue Théophile Naudy | ||
Rue Tudelle | ||
Rue Vandebergue de Villiers | ||
Rue Yvette Kohler-Choquet | ||
Rue d'Alibert | ||
Rue des Sept Dormants | ||
Rue Albert Lejeune | ||
Rue des Trois Maillets | ||
Rue des Trois Maries | ||
Rue Alexandre Caboche | ||
Rue Alfred Cornu | ||
Rue Alfred Lanson | ||
Rue Antoine Mariotte | ||
Rue du Belneuf | ||
Rue Auguste Goineau | ||
Rue Auguste de Saint-Hilaire | ||
Rue du Bois le Pretre | ||
Rue Basse d'Ingré | ||
Rue de Bellebat | ||
Rue du Bœuf Saint-Paterne | ||
Rue Bleue | ||
Rue du Carbone | ||
Rue du Capitaine Gustave de Boissieu | ||
Rue du Champ Saint-Euverte | ||
Rue du Champ aux Ânes | ||
Rue Charles Gravier | ||
Rue du Clos des Ombrages | ||
Rue Claude Lewy | ||
Rue du Clos de la Pointe | ||
Rue de la Salambarde | ||
Rue Clovis Vincent | ||
Rue Coligny | ||
Rue du Cloître Saint-Benoît | ||
Rue Crignon Desormeaux | ||
Rue Croix de la Pucelle | ||
Rue Daniel Jousse | ||
Rue du Cours aux Ânes | ||
Rue du Docteur Guy Civil | ||
Rue du Docteur Simonin | ||
Rue Duhamel du Monceau | ||
Rue Drufin | ||
Rue Edouard Gitton | ||
Rue Eugène Faugouin | ||
Rue Eugène Descamps | ||
Rue Ferdinand Farcinade | ||
Rue François Lupot | ||
Rue François Hauchecorne | ||
Rue François Marchand | ||
Rue Georges Papelier | ||
Rue Georges Landre | ||
Rue Grison | ||
Rue Guignegault | ||
Rue Henri Desforges | ||
Rue Louise Bonne | ||
Rue Madame de Sevigné | ||
Rue Marc Cassier | ||
Rue Marcel Chaubaron | ||
Rue Maurice Berger | ||
Rue Moine | ||
Rue Michel Royer | ||
Rue de Loigny | ||
Rue de Lugoj | ||
Rue Neuve Saint-Aignan | ||
Rue Parisie | ||
Rue de Saint-Amand | ||
Rue de Tarragone | ||
Rue André Garnier | ||
Rue du 30ème Régiment d'Artillerie | ||
Rue Arsène Bourgeois | ||
Rue Auguste Frontini | ||
Rue du Bois Girault | ||
Rue du Bourdon Blanc | ||
Rue Bernard Lecache | ||
Rue Bernard Perrot | ||
Rue du Capitaine Bazinet | ||
Rue Caban | ||
Rue Chardon | ||
Rue Charles Coudière | ||
Rue du Clos Gauthier | ||
Rue du Clos Saint-Germain | ||
Rue du Coigneau | ||
Rue Coquille | ||
Rue Courcaille | ||
Rue Croix de Bois | ||
Rue du Colonel O'Neill | ||
Rue Croix de Malte | ||
Rue Croix Pêchée | ||
Rue Delaugère et Clayette | ||
Rue du Docteur Jean Falaize | ||
Rue du Docteur Maurice Limouzi | ||
Rue Ducerceau | ||
Rue du Faubourg Madeleine | ||
Rue Eugène Fousset | ||
Rue du Faubourg de Bourgogne | ||
Rue Fernand Gravier | ||
Rue François II | ||
Rue François Margottin | ||
Rue François de La Rochefoucauld | ||
Rue du Gros Anneau | ||
Rue Georgette Giroguy | ||
Rue Harold Portalis | ||
Rue Henri Duvillard | ||
Rue Masse | ||
Rue Monseigneur Vié | ||
Rue de Limare | ||
Rue Muzène | ||
Rue Nicolas Flamel | ||
Rue Odile Renault | ||
Rue Paul-Henri Spaak | ||
Rue Piedgrouille | ||
Rue de Talcy | ||
Rue Pierre Laroque | ||
Rue Pierre Lefebvre | ||
Rue Pierre Gabelle | ||
Allée du Hameau Saint-Jean | ||
Rue Porte Dunoise | ||
Rue Prouvençal de Saint-Hilaire | ||
Rue Raymonde Glaume | ||
Rue René Berthelot | ||
Avenue de Concyr | ||
Rue Philippe le Bel | ||
Rue Pierre Chevaldonne | ||
Rue Porte Saint-Vincent | ||
Rue de l'Abbé Guillaume | ||
Rue de l'Ecale | ||
Rue de la Main qui File | ||
Rue François Pagot | ||
Rue du 8ème Régiment de Chasseurs | ||
Rue de l'Arche de Noé | ||
Rue Maurice Constantin Weyer | ||
Impasse à Gault | ||
Passage Paul Fort | ||
Rue de Gaucourt | ||
Rue de Gourville | ||
Rue Honoré de Mirabeau | ||
Venelle Croix Pêchée | ||
Venelle des Anguignis | ||
Rue du Cristal | ||
Impasse des Bons Amis | ||
Parc Léon Chenault | ||
Place Georges Bataille | ||
Esplanade de la France Libre | ||
Venelle Bellebat | ||
Venelle de la Paix | ||
Venelle des Frères Chappe | ||
Venelle du Croc | ||
Rue de l'Ormerie | ||
Résidence Le Balzac | ||
Venelle Saint-Vincent | ||
Venelle Joli Bois | ||
Venelle Léon Blum | ||
Venelle Jean Racine | ||
Venelle George Sand | ||
Venelle des Finettes | ||
Venelle du Champ Saint-Vincent | ||
Rue du Berberis Pourpre | ||
Rue des Chrysanthèmes | ||
Allée Etienne de La Boétie | ||
Passage de la Cerche | ||
Place de la Croix Fleury | ||
Place du Cheval Rouge | ||
Promenade des Ecoliers | ||
Pont du Maréchal Joffre | ||
Rue William Baudin | ||
Sentier de la Fosse Plate | ||
Résidence Saint-Marc | ||
Square Jacques Demy | ||
Square Cécile Grasset | ||
Venelle Eisenhower | ||
Venelle Nicolas Poussin | ||
Rue du 28ème Régiment de Transmissions | ||
Rue du Clos Gentil | ||
Rue Courtin Rossignol | ||
Jardin Pierre Hamel | ||
Passage Eugène Descamps | ||
Chemin de la Rigouillarde | ||
Esplanade du Souvenir Francais | ||
Impasse Machenoir | ||
Rue Haute Vallée | ||
Rue du Boeuf Sainte-Croix | ||
Rue du Greffoir | ||
Rue de l'Eglise Saint-Vincent | ||
Rue Marie Chassot | ||
Rue Le Moyne de Bienville | ||
Venelle des Quenouillères | ||
Rue du 16 Aout 1944 | ||
Impasse Raoul Blanchard | ||
Impasse Pourpointelle | ||
Allée François Giroust | ||
Allée Joliot-Curie | ||
Jardin Jean Dupont | ||
Passage Bannier Joseph Lucet | ||
Place Abbé Desnoyers | ||
Pont Hénin Padieu | ||
Rond-point de la Petie Mérie | ||
Cité de la Pellerine | ||
Cour de la Vieille Poterie | ||
Sentier Corne de Cerf à la Grande Rue | ||
Résidence Les Chataigniers | ||
Résidence Les Fougeres | ||
Square Léon Emile Bazin | ||
Square Jean Avezard | ||
Venelle Jacques Monod | ||
Rue Jean-Baptiste Morin | ||
Venelle du Guichet au Pain | ||
Rue Louis VI Le Gros | ||
Avenue de Sologne | ||
Rue Louis-Joseph Soulas | ||
Impasse de la Demi-Lune | ||
Pont René Thinat | ||
Rue Louis Boussenard | ||
Square Bernard Philardeau | ||
Venelle des Badinières | ||
Venelle du Clos du Stade | ||
Rue Charles Maurain | ||
Rue Mothiron | ||
Impasse de la Bourie Rouge | ||
Jardin Hélène Cadou | ||
Jardin Jacques Boucher | ||
Place Madeleine Béjart | ||
Rue du Champ de Manoeuvres | ||
Passage Coligny | ||
Place Gaspard de Coligny | ||
Place du Cardinal Touchet | ||
Rue de Condorcet | ||
Rue du Guichet Saint-Benoit | ||
Place du Champ Saint-Marc | ||
Allée Germain Audebert | ||
Impasse du Cheval Rouge | ||
Parking Place du Martroi | ||
Parvis des Chats Ferrés | ||
Passage Galilée | ||
Esplanade Beauchamps | ||
Allée Adélaïde de Savoie | ||
Esplanade de la Légion d'honneur | ||
Impasse Eugène Delaire | ||
Résidence Alice Lemesle | ||
Square du Zodiaque | ||
Venelle du Clos Leroy | ||
Résidence Les Hêtres | ||
Square Molière | ||
Square Charles Péguy | ||
Venelle Auguste Rodin | ||
Venelle Pierre de Ronsard | ||
Venelle Masse | ||
Venelle des Guernazelles | ||
Rue des Balletières | ||
Rue Gabriel Templier | ||
Allée Pyrrhus d'Angleberme | ||
Rue Camille Bézard | ||
Rue Nicole Berrault | ||
Les Aydes | ||
Levée des Augustins | ||
Parc du Moins Roux | ||
Place Croix Saint-Marceau | ||
Place d'Arc | ||
Place du Maréchal Maunoury | ||
Place du Moulin de l'Hôpital | ||
Sentier d'Ivoy | ||
Square Nicolas Perelle | ||
Venelle de la Clairière | ||
Venelle du Vieux Pressoir | ||
Jardin Partage d'Emmanuel | ||
Les Hauts de Bellebat | ||
Passage Saint-Flou | ||
Place Charles d'Orleans | ||
Place des Châtelliers | ||
Pont de Joie | ||
Chemin de la Coulée Verte | ||
Rue Pierre de Laplace | ||
Impasse des Jardins du Pressoir | ||
Impasse du Clos Notre-Dame | ||
Passage de la Mare aux Solognots | ||
Rue de la Fosse Bénate | ||
Rue Saint-Pierre Lentin | ||
Venelle Saint-Jean | ||
Rue Pierre-Gilles de Gennes | ||
Jardin de la Renaissance | ||
Jardin Enchanté d'Alice | ||
Passage Charles Breton | ||
Passage Isabelle Romée | ||
Place des Treilles | ||
Chemin de la Croix Feuillatre | ||
Rond-point de Sologne | ||
Cité Administrative Coligny | ||
Cour de la Main qui File | ||
Square Thérèse Peltier | ||
Square Saint-Fiacre | ||
Tangentielle Est (RD 2060) | ||
Venelle Claude Lerude | ||
Venelle Pierre Minouflet | ||
Venelle des Chênes | ||
Rue des Cloches Saint-Paul | ||
Rue du Père Wrezinski | ||
Résidence Les Genets | ||
Square Marguerite Yourcenar | ||
Square Jeanne Barret | ||
Square du Docteur Jean Baranger | ||
Venelle Alexander Fleming | ||
Venelle Clos du Poirier | ||
Venelle Henri Poincaré | ||
Rue Bénoni Gaultier | ||
Rue Francis Blanche | ||
Rue Guichet de Moi | ||
Rue de Pithiviers | ||
Rue de Vierzon | ||
Jardin du Blason | ||
Passage des Bachots | ||
Place de la Cigogne | ||
Place du Campo Santo | ||
Venelle du Petit Mitron | ||
Rue Monique Outin | ||
Passage Courhado | ||
Passage Pierre de l'Estoille | ||
Pont George V | ||
Rue Louis Lacave | ||
Rue Jean Avezard |
Acheter dans l'immobilier à Orléans (45000) en 2026.
- Orléans (code postal 45000) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 119 085 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 52% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 49.92%, positionnant Orléans comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Orléans accueille 119 085 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 700 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 4 366 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 7 157 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 9 023 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 16 054 résidents (13%)
- 25 à 39 ans : 25 820 résidents (22%)
- 40 à 54 ans : 19 823 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 11 235 résidents (9%)
- 65 à 79 ans : 12 266 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 5 796 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 11 527 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Orléans totalise 66 188 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 14 854 maisons (22% du parc)
• 50 527 appartements (76% du parc)
Statut d'occupation :
• 57 481 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 1 949 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 6 758 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Orléans révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 47 339 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 9 173 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 19 989 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 11 527 étudiants et stagiaires (10%) - cible pour locations meublées
• 2 884 personnes au foyer (2%)
• 3 974 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 527 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Orléans dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 16 grandes surfaces
- 10 boutiques spécialisées
- 54 commerces de proximité
- 60 boulangeries-pâtisseries
- 3 magasins alimentaires
- 26 librairies et points presse
- 6 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 60 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Orléans atteint 49.92%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Orléans peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”