Prix du m² immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) pour une maison est de 2460 €, variant de 1364 € à 3748 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) pour un appartement est de 2051 €, avec des estimations allant de 1296 € à 3596 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380).
Quel est le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) ?
Appartement
Prix m² moyen 2051 €de 1296 € à 3596 €Maison
Prix m² moyen 2460 €de 1364 € à 3748 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.8 €de 8.6 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.0 €de 11.2 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 La Chapelle-Saint-Mesmin (45380).
Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) pour une maison est de 2460 €, avec une fourchette de 1364 € à 3748 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2460 €) = 270591 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) pour un appartement est de 2051 €, avec des estimations allant de 1296 € à 3596 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2051 €) = 147706 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) pour une maison est de 2460 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) pour un appartement est de 2051 €.
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 61 m2 | 17-01-2026 | La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 125 050€ | 2 050€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 126 m2 | 16-01-2026 | La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 350 784€ | 2 784€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 137 m2 | 13-01-2026 | La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 207 829€ | 1 517€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 122 m2 | 08-01-2026 | La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 427 732€ | 3 506€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 50 m2 | 04-01-2026 | La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 141 200€ | 2 824€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 100 m2 | 29-12-2025 | La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 228 000€ | 2 280€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 77 m2 | 28-12-2025 | La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 113 344€ | 1 472€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 106 m2 | 24-12-2025 | La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 217 830€ | 2 055€ | 106 m2 |
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 04-06-2025 | 13 rue dupanloup à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 140 700 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 02-06-2025 | 80 rue des terres blanches à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 196 000 € | 80 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 6 pièce(s) - 108 m2 | 28-05-2025 | 9 imp de l'if à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 189 220 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 27-05-2025 | 13 rue dupanloup à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 139 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 3 pièce(s) - 88 m2 | 23-05-2025 | 18 rue de bel air à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 185 000 € | 88 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 21-05-2025 | 8 rue de la noue à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 160 000 € | 81 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 16-05-2025 | 21 rue de beraire à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 149 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) de 6 pièce(s) - 150 m2 | 15-05-2025 | 68 rte de blois à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) | 450 000 € | 150 m2 | 990 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) en 2026.
- La Chapelle-Saint-Mesmin (code postal 45380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 10 550 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 52.73%, positionnant La Chapelle-Saint-Mesmin comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chapelle-Saint-Mesmin accueille 10 550 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 382 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 370 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 661 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 981 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 683 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 1 732 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 2 107 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 1 243 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 1 345 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 702 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 557 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chapelle-Saint-Mesmin totalise 4 586 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 3 234 maisons (71% du parc)
• 1 343 appartements (29% du parc)
Statut d'occupation :
• 4 202 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 34 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 350 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Chapelle-Saint-Mesmin révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 4 397 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 485 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 2 427 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 557 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 152 personnes au foyer (1%)
• 191 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 557 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chapelle-Saint-Mesmin dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 2 boutiques spécialisées
- 1 commerces de proximité
- 5 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chapelle-Saint-Mesmin atteint 52.73%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Chapelle-Saint-Mesmin peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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