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Prix m² immobilier à Gien (45500) - juillet 2026

Le prix moyen au m² Gien (45500) pour une maison est de 1420 €, variant de 552 € à 2308 €. Le prix moyen au m² Gien (45500) pour un appartement est de 1041 €, avec des estimations allant de 742 € à 1705 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Gien au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Carte des prix immobiliers: Gien.

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< 1 008 EUR
> 2 865 EUR

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Évolution prix moyen m² immobilier à Gien (45500).

Quel est le prix moyen au m² Gien (45500) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1041de 742 € à 1705
  • Maison

    Prix m² moyen 1420de 552 € à 2308
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Gien (45500).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Gien (45500) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen13.1de 7.6 € à 14.4
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen11.0de 8.0 € à 15.2
Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Gien (45500) ?

Le prix moyen au m² Gien (45500) pour une maison est de 1420 €, avec une fourchette de 552 € à 2308 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1420 €) = 156225 euros. Le prix moyen au m² Gien (45500) pour un appartement est de 1041 €, avec des estimations allant de 742 € à 1705 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1041 €) = 74943 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gien (45500) avec AV Transaction.

Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Gien (45500) pour une maison est de 1420 €.

Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Gien (45500) pour un appartement est de 1041 €.

Prix au m2 des principales rues Gien (45500)

Nom de la ruePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
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1291€1302€
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Chiffres clés à Gien (45500)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

14 430

Taxe foncière

39.67%

Étudiants résidents

632

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 13 731

0-2 ans442(3,2%)
3-5 ans482(3,5%)
6-10 ans966(7,0%)
11-17 ans1 173(8,5%)
18-24 ans949(6,9%)
25-39 ans2 369(17,3%)
40-54 ans2 469(18,0%)
55-64 ans1 687(12,3%)
65-79 ans2 081(15,2%)
80+ ans1 113(8,1%)

Logements

7 599 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 7 599

Appartements3 225(35,7%)
Maisons4 343(48,1%)
Vacants1 234(13,7%)
Secondaires235(2,6%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 11 167

En emploi4 489(40,2%)
Sans emploi995(8,9%)
Retraités3 724(33,3%)
Étudiants632(5,7%)
Au foyer597(5,3%)
Autres730(6,5%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 33

Supermarchés3(9,1%)
Supérettes6(18,2%)
Boulangeries12(36,4%)
Commerces non alimentaires3(9,1%)
Magasins alimentaires1(3,0%)
Librairies4(12,1%)
Stations essence4(12,1%)

Gien (45500): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Gien (45500) de 89 m2
18-07-2026
Gien (45500)
116 3231 30789 m2
Estimation d'une maison à Gien (45500) de 33 m2
17-07-2026
Gien (45500)
62 7001 90033 m2
Estimation d'un appartement à Gien (45500) de 72 m2
13-07-2026
Gien (45500)
157 4642 18772 m2
Estimation d'une maison à Gien (45500) de 102 m2
09-07-2026
Gien (45500)
106 7941 047102 m2
Estimation d'une maison à Gien (45500) de 89 m2
04-07-2026
Gien (45500)
95 5861 07489 m2
Estimation d'un appartement à Gien (45500) de 127 m2
01-07-2026
Gien (45500)
236 0931 859127 m2
Estimation d'un appartement à Gien (45500) de 72 m2
29-06-2026
Gien (45500)
119 3041 65772 m2
Estimation d'une maison à Gien (45500) de 57 m2
25-06-2026
Gien (45500)
127 3952 23557 m2

Gien (45500): Les dernières ventes immobilières DVF réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Gien (45500) de 4 pièce(s) - 70 m2
31-12-2025
354 rte de bourges à Gien (45500)
67 000 70 m2413 m2Non
Vente d'une maison à Gien (45500) de 6 pièce(s) - 95 m2
30-12-2025
226 imp des bourassins à Gien (45500)
128 000 95 m2917 m2Non
Vente d'un appartement à Gien (45500) de 2 pièce(s) - 58 m2
29-12-2025
22 rue de la loire à Gien (45500)
54 000 58 m2Oui
Vente d'une maison à Gien (45500) de 3 pièce(s) - 35 m2
29-12-2025
119 rte de gien à Gien (45500)
60 000 35 m2418 m2Non
Vente d'une maison à Gien (45500) de 4 pièce(s) - 88 m2
24-12-2025
16 rue jean hure à Gien (45500)
155 000 88 m2400 m2Non
Vente d'une maison à Gien (45500) de 4 pièce(s) - 78 m2
23-12-2025
33 rue de la loire à Gien (45500)
128 000 78 m2460 m2Non
Vente d'une maison à Gien (45500) de 4 pièce(s) - 72 m2
23-12-2025
38 rte de gien à Gien (45500)
115 000 72 m2729 m2Non
Vente d'une maison à Gien (45500) de 4 pièce(s) - 70 m2
23-12-2025
5102 rue des soupirs à Gien (45500)
90 000 70 m2202 m2Non

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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