Prix du m² immobilier Chantecoq (45320) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chantecoq (45320) pour une maison est de 1408 €, variant de 533 € à 2258 €. Le prix moyen au m² Chantecoq (45320) pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 1430 € à 3177 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chantecoq (45320) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chantecoq (45320).
Quel est le prix moyen au m² Chantecoq (45320) ?
Appartement
Prix m² moyen 2082 €de 1430 € à 3177 €Maison
Prix m² moyen 1408 €de 533 € à 2258 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chantecoq (45320).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chantecoq (45320) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.2 €de 11.6 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 6.0 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Chantecoq (45320).
Le prix moyen au m² Chantecoq (45320) pour une maison est de 1408 €, avec une fourchette de 533 € à 2258 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1408 €) = 154825 euros. Le prix moyen au m² Chantecoq (45320) pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 1430 € à 3177 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2082 €) = 149877 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chantecoq (45320) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chantecoq (45320) pour une maison est de 1408 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chantecoq (45320) pour un appartement est de 2082 €.
Chantecoq (45320): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Chantecoq (45320) de 105 m2 | 17-01-2026 | Chantecoq (45320) | 250 425€ | 2 385€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Chantecoq (45320) de 43 m2 | 16-01-2026 | Chantecoq (45320) | 69 961€ | 1 627€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement à Chantecoq (45320) de 128 m2 | 11-01-2026 | Chantecoq (45320) | 331 648€ | 2 591€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison à Chantecoq (45320) de 95 m2 | 10-01-2026 | Chantecoq (45320) | 186 865€ | 1 967€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Chantecoq (45320) de 45 m2 | 05-01-2026 | Chantecoq (45320) | 30 195€ | 671€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à Chantecoq (45320) de 42 m2 | 03-01-2026 | Chantecoq (45320) | 43 092€ | 1 026€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Chantecoq (45320) de 97 m2 | 26-12-2025 | Chantecoq (45320) | 160 147€ | 1 651€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Chantecoq (45320) de 104 m2 | 23-12-2025 | Chantecoq (45320) | 139 568€ | 1 342€ | 104 m2 |
Chantecoq (45320): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chantecoq (45320) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 28-05-2025 | 3 rue des douglas à Chantecoq (45320) | 212 000 € | 89 m2 | 2127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantecoq (45320) de 3 pièce(s) - 150 m2 | 24-05-2025 | 5 imp franz schubert à Chantecoq (45320) | 130 000 € | 150 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantecoq (45320) de 6 pièce(s) - 83 m2 | 23-05-2025 | 24 rue des ormes à Chantecoq (45320) | 131 000 € | 83 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantecoq (45320) de 3 pièce(s) - 53 m2 | 14-05-2025 | 52 pl armand chesneau à Chantecoq (45320) | 240 000 € | 53 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantecoq (45320) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 07-05-2025 | 30 rue des champs à Chantecoq (45320) | 188 000 € | 110 m2 | 706 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantecoq (45320) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-04-2025 | 1 rue des planches robinettes à Chantecoq (45320) | 87 000 € | 95 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantecoq (45320) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 28-04-2025 | 11 rue du fort heberle à Chantecoq (45320) | 160 000 € | 120 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantecoq (45320) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-04-2025 | 18 rue des rosettes à Chantecoq (45320) | 105 000 € | 63 m2 | 683 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Chantecoq (45320)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Les Philippots | ||
La Houblonnerie | ||
Le Frety | ||
Les Couderois | ||
Impasse des Reverdis | ||
Les Gillets | ||
Rue des Gautrois | ||
Les Roches | ||
La Ragerie | ||
Les Singeons | ||
Le Boutoir | ||
Rue des Abriarres | ||
La Bridonnerie | ||
Les Marteaux | ||
La Valleterie | ||
impasse de la Motte | ||
Rue du Chemin vert | ||
Impasse des renards | ||
La Cognarderie | ||
Rd 816 | ||
Chemin du Pied de l’Alouette | ||
Route des Marteaux | ||
Le Marteau | ||
La Bigetterie | ||
Impasse des Haricots | ||
Les Hatteaux | ||
Impasse des Maisons Petites | ||
Rue de la Croix Ferra | ||
Route de Chuelles | ||
Les Brouets | ||
Route des Courillons | ||
Impasse des Gautrois | ||
Route des Haricots | ||
Rue de l’Abbe Berton | ||
Impasse de la Croix Ferra | ||
Impasse des Plesses | ||
Route d’Ervauville | ||
Rd 2060 | ||
Rue des Migeons | ||
Impasse des Migeons | ||
Rue de l’Alleaume | ||
Rue de la Vallee des Pres | ||
Rue de la Clery | ||
Belle Cour |
Acheter dans l'immobilier à Chantecoq (45320) en 2026.
- Chantecoq (code postal 45320) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 502 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.19%, positionnant Chantecoq comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chantecoq accueille 502 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 17 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 19 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 24 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 35 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 24 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 90 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 97 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 79 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 77 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 31 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 16 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chantecoq totalise 324 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 315 maisons (97% du parc)
• 8 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 225 résidences principales (69%) - socle de la demande locative
• 64 résidences secondaires (20%) - dynamique touristique confirmée
• 35 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Chantecoq révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 189 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 33 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 144 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 16 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (2%)
• 19 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 16 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chantecoq dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chantecoq atteint 41.19%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Chantecoq peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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