Prix du m² immobilier Saint-Léonard-en-Beauce (41370) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Léonard-en-Beauce (41370) pour une maison est de 1162 €, variant de 555 € à 2274 €. Le prix moyen au m² Saint-Léonard-en-Beauce (41370) pour un appartement est de 1513 €, avec des estimations allant de 817 € à 2422 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Léonard-en-Beauce (41370).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Léonard-en-Beauce (41370) ?
Appartement
Prix m² moyen 1513 €de 817 € à 2422 €Maison
Prix m² moyen 1162 €de 555 € à 2274 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Léonard-en-Beauce (41370).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Léonard-en-Beauce (41370) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.9 €de 3.8 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.2 €de 9.0 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Léonard-en-Beauce (41370).
Le prix moyen au m² Saint-Léonard-en-Beauce (41370) pour une maison est de 1162 €, avec une fourchette de 555 € à 2274 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1162 €) = 127867 euros. Le prix moyen au m² Saint-Léonard-en-Beauce (41370) pour un appartement est de 1513 €, avec des estimations allant de 817 € à 2422 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1513 €) = 108925 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Léonard-en-Beauce (41370) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Léonard-en-Beauce (41370) pour une maison est de 1162 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Léonard-en-Beauce (41370) pour un appartement est de 1513 €.
Saint-Léonard-en-Beauce (41370): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 147 m2 | 20-01-2026 | Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 175 518€ | 1 194€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 76 m2 | 13-01-2026 | Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 159 372€ | 2 097€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 80 m2 | 09-01-2026 | Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 103 920€ | 1 299€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 83 m2 | 07-01-2026 | Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 165 585€ | 1 995€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 60 m2 | 04-01-2026 | Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 175 800€ | 2 930€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 144 m2 | 30-12-2025 | Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 268 272€ | 1 863€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 81 m2 | 22-12-2025 | Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 125 469€ | 1 549€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 109 m2 | 19-12-2025 | Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 197 399€ | 1 811€ | 109 m2 |
Saint-Léonard-en-Beauce (41370): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 3 pièce(s) - 84 m2 | 21-05-2025 | 17 trugny à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 36 000 € | 84 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 3 pièce(s) - 214 m2 | 12-05-2025 | 30 ourcelle à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 585 370 € | 214 m2 | 1995 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 6 pièce(s) - 127 m2 | 30-04-2025 | 10 rue du coudray à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 375 000 € | 127 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 18-03-2025 | 2 rue des ecoles à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 80 000 € | 89 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 27-02-2025 | 37 ourcelle à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 158 600 € | 85 m2 | 1267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 5 pièce(s) - 160 m2 | 19-02-2025 | 44 gr grande rue à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 150 100 € | 160 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 24-12-2024 | 2 laveau à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | NaN € | 62 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) de 2 pièce(s) - 56 m2 | 21-10-2024 | 47 gr grande rue à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) | 82 000 € | 56 m2 | 390 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Léonard-en-Beauce (41370) en 2026.
- Saint-Léonard-en-Beauce (code postal 41370) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 661 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.38%, positionnant Saint-Léonard-en-Beauce comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Léonard-en-Beauce accueille 661 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 21 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 18 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 49 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 47 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 31 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 115 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 127 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 101 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 91 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 44 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 23 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Léonard-en-Beauce totalise 350 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 349 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 277 résidences principales (79%) - socle de la demande locative
• 32 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 41 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Léonard-en-Beauce révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 279 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 35 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 168 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 23 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 23 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Léonard-en-Beauce dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Léonard-en-Beauce atteint 42.38%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Léonard-en-Beauce peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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