Prix du m² immobilier Saint-Bohaire (41330) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Bohaire (41330) pour une maison est de 1749 €, variant de 892 € à 2471 €. Le prix moyen au m² Saint-Bohaire (41330) pour un appartement est de 1807 €, avec des estimations allant de 1280 € à 2854 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Bohaire (41330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Bohaire (41330).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Bohaire (41330) ?
Appartement
Prix m² moyen 1807 €de 1280 € à 2854 €Maison
Prix m² moyen 1749 €de 892 € à 2471 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Bohaire (41330).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Bohaire (41330) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.8 €de 8.5 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 5.4 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Bohaire (41330).
Le prix moyen au m² Saint-Bohaire (41330) pour une maison est de 1749 €, avec une fourchette de 892 € à 2471 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1749 €) = 192421 euros. Le prix moyen au m² Saint-Bohaire (41330) pour un appartement est de 1807 €, avec des estimations allant de 1280 € à 2854 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1807 €) = 130118 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Bohaire (41330) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Bohaire (41330) pour une maison est de 1749 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Bohaire (41330) pour un appartement est de 1807 €.
Saint-Bohaire (41330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Bohaire (41330) de 69 m2 | 17-01-2026 | Saint-Bohaire (41330) | 176 088€ | 2 552€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Bohaire (41330) de 45 m2 | 11-01-2026 | Saint-Bohaire (41330) | 121 140€ | 2 692€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Bohaire (41330) de 50 m2 | 06-01-2026 | Saint-Bohaire (41330) | 80 850€ | 1 617€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Bohaire (41330) de 93 m2 | 02-01-2026 | Saint-Bohaire (41330) | 107 601€ | 1 157€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Bohaire (41330) de 147 m2 | 29-12-2025 | Saint-Bohaire (41330) | 149 058€ | 1 014€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Bohaire (41330) de 41 m2 | 27-12-2025 | Saint-Bohaire (41330) | 68 101€ | 1 661€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Bohaire (41330) de 87 m2 | 20-12-2025 | Saint-Bohaire (41330) | 203 667€ | 2 341€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Bohaire (41330) de 66 m2 | 15-12-2025 | Saint-Bohaire (41330) | 109 626€ | 1 661€ | 66 m2 |
Saint-Bohaire (41330): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Bohaire (41330) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-03-2025 | 5 rue des noyers à Saint-Bohaire (41330) | 92 000 € | 68 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bohaire (41330) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 12-03-2025 | 3 all de beauregard à Saint-Bohaire (41330) | 112 000 € | 75 m2 | 1118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bohaire (41330) de 5 pièce(s) - 96 m2 | 16-12-2024 | 3 rue du clos meslier à Saint-Bohaire (41330) | 172 800 € | 96 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bohaire (41330) de 6 pièce(s) - 154 m2 | 26-11-2024 | 13 rue du bas plessis à Saint-Bohaire (41330) | 158 000 € | 154 m2 | 16 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bohaire (41330) de 5 pièce(s) - 95 m2 | 14-11-2024 | 6 rue de la touche à Saint-Bohaire (41330) | 146 530 € | 95 m2 | 995 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bohaire (41330) de 5 pièce(s) - 95 m2 | 14-11-2024 | 6 rue de la touche à Saint-Bohaire (41330) | 146 530 € | 95 m2 | 995 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bohaire (41330) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 05-10-2024 | 3 rue des saules à Saint-Bohaire (41330) | 175 000 € | 92 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bohaire (41330) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-09-2024 | 9 rue de la touche à Saint-Bohaire (41330) | 176 000 € | 90 m2 | 925 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Bohaire (41330) en 2026.
- Saint-Bohaire (code postal 41330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 518 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 51.32%, positionnant Saint-Bohaire comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Bohaire accueille 518 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 37 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 51 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 28 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 93 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 106 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 68 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 69 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 26 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Bohaire totalise 230 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 228 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 205 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 22 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Bohaire révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 243 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 18 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 113 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 26 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (0%)
• 2 autres catégories (0%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 26 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Bohaire dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Bohaire atteint 51.32%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Bohaire peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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