Prix du m² immobilier Oucques La Nouvelle (41290) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Oucques La Nouvelle (41290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Oucques La Nouvelle (41290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Oucques La Nouvelle (41290) de 147 m2 | 15-01-2026 | Oucques La Nouvelle (41290) | 253 134€ | 1 722€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Oucques La Nouvelle (41290) de 74 m2 | 10-01-2026 | Oucques La Nouvelle (41290) | 114 404€ | 1 546€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Oucques La Nouvelle (41290) de 104 m2 | 08-01-2026 | Oucques La Nouvelle (41290) | 158 080€ | 1 520€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Oucques La Nouvelle (41290) de 59 m2 | 06-01-2026 | Oucques La Nouvelle (41290) | 84 429€ | 1 431€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à Oucques La Nouvelle (41290) de 92 m2 | 30-12-2025 | Oucques La Nouvelle (41290) | 76 452€ | 831€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Oucques La Nouvelle (41290) de 49 m2 | 25-12-2025 | Oucques La Nouvelle (41290) | 132 104€ | 2 696€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Oucques La Nouvelle (41290) de 34 m2 | 21-12-2025 | Oucques La Nouvelle (41290) | 51 000€ | 1 500€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Oucques La Nouvelle (41290) de 149 m2 | 18-12-2025 | Oucques La Nouvelle (41290) | 264 624€ | 1 776€ | 149 m2 |
Oucques La Nouvelle (41290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Oucques La Nouvelle (41290) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 31-03-2025 | 11 av edouard legisse à Oucques La Nouvelle (41290) | 139 500 € | 100 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oucques La Nouvelle (41290) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 12-03-2025 | 24 rue carbonnier à Oucques La Nouvelle (41290) | 70 000 € | 50 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oucques La Nouvelle (41290) de 4 pièce(s) - 64 m2 | 10-03-2025 | 26 av clementine martin à Oucques La Nouvelle (41290) | 88 000 € | 64 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oucques La Nouvelle (41290) de 3 pièce(s) - 81 m2 | 27-12-2024 | 585 tremblay à Oucques La Nouvelle (41290) | 70 000 € | 81 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oucques La Nouvelle (41290) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-12-2024 | 18 rue beau à Oucques La Nouvelle (41290) | 80 000 € | 62 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oucques La Nouvelle (41290) de 3 pièce(s) - 53 m2 | 22-11-2024 | 24 rue de l usine a gaz à Oucques La Nouvelle (41290) | 35 000 € | 53 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oucques La Nouvelle (41290) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 15-11-2024 | 3 av de france à Oucques La Nouvelle (41290) | 114 000 € | 76 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oucques La Nouvelle (41290) de 4 pièce(s) - 114 m2 | 31-10-2024 | 1 rue de l'ecole à Oucques La Nouvelle (41290) | 58 000 € | 114 m2 | 1110 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Oucques La Nouvelle (41290) en 2026.
- Oucques La Nouvelle (code postal 41290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 751 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Oucques La Nouvelle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Oucques La Nouvelle accueille 1 751 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 66 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 57 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 116 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 159 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 86 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 301 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 320 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 195 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 264 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 164 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 67 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Oucques La Nouvelle totalise 945 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 832 maisons (88% du parc)
• 110 appartements (12% du parc)
Statut d'occupation :
• 762 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 52 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 130 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Oucques La Nouvelle révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 660 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 72 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 492 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 67 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 27 personnes au foyer (2%)
• 73 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 67 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Oucques La Nouvelle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Oucques La Nouvelle atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Oucques La Nouvelle peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”