Prix du m² immobilier Les Roches-l'Évêque (41800) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Roches-l'Évêque (41800) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Les Roches-l'Évêque (41800): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Roches-l'Évêque (41800) de 119 m2 | 15-01-2026 | Les Roches-l'Évêque (41800) | 242 403€ | 2 037€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Les Roches-l'Évêque (41800) de 149 m2 | 07-01-2026 | Les Roches-l'Évêque (41800) | 339 422€ | 2 278€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Les Roches-l'Évêque (41800) de 69 m2 | 04-01-2026 | Les Roches-l'Évêque (41800) | 50 646€ | 734€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à Les Roches-l'Évêque (41800) de 140 m2 | 28-12-2025 | Les Roches-l'Évêque (41800) | 205 660€ | 1 469€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Roches-l'Évêque (41800) de 100 m2 | 27-12-2025 | Les Roches-l'Évêque (41800) | 91 600€ | 916€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Les Roches-l'Évêque (41800) de 94 m2 | 23-12-2025 | Les Roches-l'Évêque (41800) | 64 672€ | 688€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à Les Roches-l'Évêque (41800) de 37 m2 | 18-12-2025 | Les Roches-l'Évêque (41800) | 81 252€ | 2 196€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Roches-l'Évêque (41800) de 49 m2 | 14-12-2025 | Les Roches-l'Évêque (41800) | 48 069€ | 981€ | 49 m2 |
Les Roches-l'Évêque (41800): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Roches-l'Évêque (41800) de 4 pièce(s) - 109 m2 | 30-06-2025 | 12 av de la madeleine à Les Roches-l'Évêque (41800) | 230 000 € | 109 m2 | 2343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Roches-l'Évêque (41800) de 2 pièce(s) - 47 m2 | 26-06-2025 | 9006 rue saint gilles à Les Roches-l'Évêque (41800) | 40 000 € | 47 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Roches-l'Évêque (41800) de 12 pièce(s) - 272 m2 | 02-06-2025 | 27 rue louis chereau à Les Roches-l'Évêque (41800) | 271 000 € | 272 m2 | 2186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Roches-l'Évêque (41800) de 4 pièce(s) - 76 m2 | 27-05-2025 | 4 rue balzac à Les Roches-l'Évêque (41800) | 125 000 € | 76 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Roches-l'Évêque (41800) de 6 pièce(s) - 116 m2 | 19-05-2025 | 14 av gambetta à Les Roches-l'Évêque (41800) | 170 000 € | 116 m2 | 1305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Roches-l'Évêque (41800) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 24-04-2025 | 7 rue louis chereau à Les Roches-l'Évêque (41800) | 70 000 € | 48 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Roches-l'Évêque (41800) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-04-2025 | 45 av du general de gaulle à Les Roches-l'Évêque (41800) | 85 000 € | 69 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Roches-l'Évêque (41800) de 3 pièce(s) - 79 m2 | 26-03-2025 | 28 rue saint oustrille à Les Roches-l'Évêque (41800) | 190 000 € | 79 m2 | 365 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Roches-l'Évêque (41800) en 2026.
- Les Roches-l'Évêque (code postal 41800) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 282 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.67%, positionnant Les Roches-l'Évêque comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Roches-l'Évêque accueille 282 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 10 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 25 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 8 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 30 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 73 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 60 résidents (21%)
- 65 à 79 ans : 42 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 12 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Roches-l'Évêque totalise 196 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 187 maisons (95% du parc)
• 4 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 140 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 18 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 38 logements inoccupés (19%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Roches-l'Évêque révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 127 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 13 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 74 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (0%)
• 11 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Roches-l'Évêque dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Roches-l'Évêque atteint 47.67%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Roches-l'Évêque peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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