Prix du m² immobilier La Marolle-en-Sologne (41210) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Marolle-en-Sologne (41210) pour une maison est de 1526 €, variant de 731 € à 2915 €. Le prix moyen au m² La Marolle-en-Sologne (41210) pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 843 € à 2529 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Marolle-en-Sologne (41210) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Marolle-en-Sologne (41210).
Quel est le prix moyen au m² La Marolle-en-Sologne (41210) ?
Appartement
Prix m² moyen 1551 €de 843 € à 2529 €Maison
Prix m² moyen 1526 €de 731 € à 2915 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Marolle-en-Sologne (41210).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Marolle-en-Sologne (41210) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.4 €de 5.9 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.5 €de 8.3 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 La Marolle-en-Sologne (41210).
Le prix moyen au m² La Marolle-en-Sologne (41210) pour une maison est de 1526 €, avec une fourchette de 731 € à 2915 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1526 €) = 167903 euros. Le prix moyen au m² La Marolle-en-Sologne (41210) pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 843 € à 2529 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1551 €) = 111679 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Marolle-en-Sologne (41210) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Marolle-en-Sologne (41210) pour une maison est de 1526 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Marolle-en-Sologne (41210) pour un appartement est de 1551 €.
La Marolle-en-Sologne (41210): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Marolle-en-Sologne (41210) de 125 m2 | 18-01-2026 | La Marolle-en-Sologne (41210) | 292 750€ | 2 342€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à La Marolle-en-Sologne (41210) de 32 m2 | 09-01-2026 | La Marolle-en-Sologne (41210) | 43 808€ | 1 369€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à La Marolle-en-Sologne (41210) de 147 m2 | 04-01-2026 | La Marolle-en-Sologne (41210) | 207 711€ | 1 413€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à La Marolle-en-Sologne (41210) de 101 m2 | 01-01-2026 | La Marolle-en-Sologne (41210) | 156 550€ | 1 550€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à La Marolle-en-Sologne (41210) de 130 m2 | 27-12-2025 | La Marolle-en-Sologne (41210) | 372 580€ | 2 866€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à La Marolle-en-Sologne (41210) de 129 m2 | 23-12-2025 | La Marolle-en-Sologne (41210) | 178 149€ | 1 381€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à La Marolle-en-Sologne (41210) de 106 m2 | 20-12-2025 | La Marolle-en-Sologne (41210) | 208 184€ | 1 964€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à La Marolle-en-Sologne (41210) de 41 m2 | 14-12-2025 | La Marolle-en-Sologne (41210) | 60 188€ | 1 468€ | 41 m2 |
La Marolle-en-Sologne (41210): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Marolle-en-Sologne (41210) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-06-2025 | 12 rue saint christophe à La Marolle-en-Sologne (41210) | 95 750 € | 70 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Marolle-en-Sologne (41210) de 3 pièce(s) - 53 m2 | 19-05-2025 | 24 rue du stade camille saute à La Marolle-en-Sologne (41210) | 79 500 € | 53 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Marolle-en-Sologne (41210) de 4 pièce(s) - 67 m2 | 02-05-2025 | 4 imp sully à La Marolle-en-Sologne (41210) | 113 000 € | 67 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Marolle-en-Sologne (41210) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 28-01-2025 | 18 rue de veillas à La Marolle-en-Sologne (41210) | 80 000 € | 90 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Marolle-en-Sologne (41210) de 3 pièce(s) - 96 m2 | 15-01-2025 | 10 rue des pres à La Marolle-en-Sologne (41210) | 227 000 € | 96 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Marolle-en-Sologne (41210) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2024 | 84 rue des pres à La Marolle-en-Sologne (41210) | 142 850 € | 80 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Marolle-en-Sologne (41210) de 6 pièce(s) - 187 m2 | 29-10-2024 | 5 rue albert prudhomme à La Marolle-en-Sologne (41210) | 285 500 € | 187 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Marolle-en-Sologne (41210) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 29-10-2024 | 32 rue du stade camille saute à La Marolle-en-Sologne (41210) | 70 000 € | 56 m2 | 616 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Marolle-en-Sologne (41210) en 2026.
- La Marolle-en-Sologne (code postal 41210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 350 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.39%, positionnant La Marolle-en-Sologne comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Marolle-en-Sologne accueille 350 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 19 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 31 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 58 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 70 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 63 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 53 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 13 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Marolle-en-Sologne totalise 250 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 244 maisons (98% du parc)
• 6 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 164 résidences principales (66%) - socle de la demande locative
• 53 résidences secondaires (21%) - dynamique touristique confirmée
• 33 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Marolle-en-Sologne révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 159 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 84 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 13 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (2%)
• 9 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 13 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Marolle-en-Sologne dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Marolle-en-Sologne atteint 39.39%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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