Prix du m² immobilier La Fontenelle (41270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Fontenelle (41270) pour une maison est de 1094 €, variant de 426 € à 2023 €. Le prix moyen au m² La Fontenelle (41270) pour un appartement est de 1721 €, avec des estimations allant de 1207 € à 2058 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Fontenelle (41270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Fontenelle (41270).
Quel est le prix moyen au m² La Fontenelle (41270) ?
Appartement
Prix m² moyen 1721 €de 1207 € à 2058 €Maison
Prix m² moyen 1094 €de 426 € à 2023 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Fontenelle (41270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Fontenelle (41270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.3 €de 7.9 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.0 €de 1.7 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 La Fontenelle (41270).
Le prix moyen au m² La Fontenelle (41270) pour une maison est de 1094 €, avec une fourchette de 426 € à 2023 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1094 €) = 120306 euros. Le prix moyen au m² La Fontenelle (41270) pour un appartement est de 1721 €, avec des estimations allant de 1207 € à 2058 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1721 €) = 123913 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Fontenelle (41270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Fontenelle (41270) pour une maison est de 1094 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Fontenelle (41270) pour un appartement est de 1721 €.
La Fontenelle (41270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Fontenelle (41270) de 39 m2 | 15-01-2026 | La Fontenelle (41270) | 81 627€ | 2 093€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à La Fontenelle (41270) de 36 m2 | 11-01-2026 | La Fontenelle (41270) | 42 804€ | 1 189€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à La Fontenelle (41270) de 76 m2 | 04-01-2026 | La Fontenelle (41270) | 84 360€ | 1 110€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à La Fontenelle (41270) de 97 m2 | 02-01-2026 | La Fontenelle (41270) | 146 567€ | 1 511€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à La Fontenelle (41270) de 150 m2 | 31-12-2025 | La Fontenelle (41270) | 232 350€ | 1 549€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à La Fontenelle (41270) de 85 m2 | 30-12-2025 | La Fontenelle (41270) | 74 460€ | 876€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à La Fontenelle (41270) de 135 m2 | 28-12-2025 | La Fontenelle (41270) | 74 385€ | 551€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison à La Fontenelle (41270) de 58 m2 | 22-12-2025 | La Fontenelle (41270) | 40 658€ | 701€ | 58 m2 |
La Fontenelle (41270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Fontenelle (41270) de 4 pièce(s) - 138 m2 | 16-05-2025 | 2 pl de rothwell à La Fontenelle (41270) | 100 000 € | 138 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fontenelle (41270) de 7 pièce(s) - 158 m2 | 10-04-2025 | 2 pl de la gare à La Fontenelle (41270) | 159 055 € | 158 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fontenelle (41270) de 7 pièce(s) - 240 m2 | 09-04-2025 | 29 av de la gare à La Fontenelle (41270) | 175 070 € | 240 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fontenelle (41270) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 31-03-2025 | 2 rue des bleuets à La Fontenelle (41270) | 124 000 € | 76 m2 | 649 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fontenelle (41270) de 7 pièce(s) - 106 m2 | 13-03-2025 | 7 rue bourgeoise à La Fontenelle (41270) | 99 000 € | 106 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fontenelle (41270) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 04-03-2025 | 2 le petit bois bercy à La Fontenelle (41270) | 165 000 € | 45 m2 | 1077 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fontenelle (41270) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 27-02-2025 | 9 rue paul bourdier à La Fontenelle (41270) | 72 000 € | 78 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fontenelle (41270) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 25-02-2025 | 6 av de la gare à La Fontenelle (41270) | 117 000 € | 99 m2 | 235 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Fontenelle (41270) en 2026.
- La Fontenelle (code postal 41270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 199 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.61%, positionnant La Fontenelle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Fontenelle accueille 199 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 11 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 11 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 37 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 34 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 43 résidents (22%)
- 65 à 79 ans : 31 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Fontenelle totalise 166 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 165 maisons (99% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 93 résidences principales (56%) - socle de la demande locative
• 53 résidences secondaires (32%) - dynamique touristique confirmée
• 20 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Fontenelle révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 93 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 6 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 56 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (1%)
• 7 autres catégories (4%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Fontenelle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Fontenelle atteint 37.61%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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