Prix du m² immobilier La Ferté-Imbault (41300) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Ferté-Imbault (41300) pour une maison est de 1310 €, variant de 592 € à 2511 €. Le prix moyen au m² La Ferté-Imbault (41300) pour un appartement est de 1166 €, avec des estimations allant de 738 € à 2137 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Ferté-Imbault (41300) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Ferté-Imbault (41300).
Quel est le prix moyen au m² La Ferté-Imbault (41300) ?
Appartement
Prix m² moyen 1166 €de 738 € à 2137 €Maison
Prix m² moyen 1310 €de 592 € à 2511 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Ferté-Imbault (41300).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Ferté-Imbault (41300) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.8 €de 5.9 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.6 €de 8.7 € à 7.4 €
Les prix de vente au m2 La Ferté-Imbault (41300).
Le prix moyen au m² La Ferté-Imbault (41300) pour une maison est de 1310 €, avec une fourchette de 592 € à 2511 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1310 €) = 144077 euros. Le prix moyen au m² La Ferté-Imbault (41300) pour un appartement est de 1166 €, avec des estimations allant de 738 € à 2137 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1166 €) = 83933 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Ferté-Imbault (41300) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Ferté-Imbault (41300) pour une maison est de 1310 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Ferté-Imbault (41300) pour un appartement est de 1166 €.
Les biens à vendre à La Ferté-Imbault (41300).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à La Ferté-Imbault (41300).
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La Ferté-Imbault (41300): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Ferté-Imbault (41300) de 78 m2 | 16-01-2026 | La Ferté-Imbault (41300) | 138 918€ | 1 781€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à La Ferté-Imbault (41300) de 41 m2 | 08-01-2026 | La Ferté-Imbault (41300) | 29 233€ | 713€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à La Ferté-Imbault (41300) de 62 m2 | 01-01-2026 | La Ferté-Imbault (41300) | 84 816€ | 1 368€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à La Ferté-Imbault (41300) de 42 m2 | 30-12-2025 | La Ferté-Imbault (41300) | 44 058€ | 1 049€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à La Ferté-Imbault (41300) de 82 m2 | 28-12-2025 | La Ferté-Imbault (41300) | 98 564€ | 1 202€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement à La Ferté-Imbault (41300) de 94 m2 | 23-12-2025 | La Ferté-Imbault (41300) | 102 836€ | 1 094€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à La Ferté-Imbault (41300) de 55 m2 | 21-12-2025 | La Ferté-Imbault (41300) | 44 935€ | 817€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à La Ferté-Imbault (41300) de 87 m2 | 19-12-2025 | La Ferté-Imbault (41300) | 173 652€ | 1 996€ | 87 m2 |
La Ferté-Imbault (41300): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Ferté-Imbault (41300) de 5 pièce(s) - 146 m2 | 04-06-2025 | 11 rue marcel garnier à La Ferté-Imbault (41300) | 189 000 € | 146 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Imbault (41300) de 4 pièce(s) - 64 m2 | 16-05-2025 | 14 rue paulin durand à La Ferté-Imbault (41300) | 80 000 € | 64 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Imbault (41300) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 13-05-2025 | 9 imp des fauvettes à La Ferté-Imbault (41300) | 64 000 € | 83 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Imbault (41300) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 07-05-2025 | 75 rue georges genevier à La Ferté-Imbault (41300) | 52 500 € | 55 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Imbault (41300) de 4 pièce(s) - 202 m2 | 07-05-2025 | 601 rte de vierzon à La Ferté-Imbault (41300) | 636 000 € | 202 m2 | 4035 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Imbault (41300) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 29-04-2025 | 5 rue des mesanges à La Ferté-Imbault (41300) | 60 000 € | 89 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Imbault (41300) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 29-04-2025 | 3 imp des fauvettes à La Ferté-Imbault (41300) | 62 000 € | 83 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Imbault (41300) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 29-04-2025 | 10 rue des mesanges à La Ferté-Imbault (41300) | 62 000 € | 89 m2 | 192 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Ferté-Imbault (41300)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
chemin des garennes | ||
chemin de rothère | ||
chemin de la morillère | ||
chemin du plessis | ||
route de theillay | ||
chemin du camping | ||
route de salbris | ||
route de la noue | ||
lieu-dit les hybertaignes | ||
route du lyat | ||
Rue de Balletant | ||
chemin de magdala | ||
chemin du vieux filâtre | ||
chemin de la boulaye | ||
route de la sebillère | ||
route de marcilly en gault | ||
Impasse du Gue Reau | ||
chemin du petit arcachon | ||
chemin du pairet | ||
impasse des chardonnières | ||
Ferme de Michenon | ||
route de migelou | ||
lieu-dit les hypotières | ||
chemin de courgerais | ||
chemin du méant | ||
route de michenon | ||
Les Jumeaux | ||
chemin de courcelles | ||
La Morillere | ||
Les Bretonnieres | ||
L’Aunier | ||
Les Bouchis | ||
Les Amozins | ||
Bouchardiere | ||
Le Boulat | ||
Bourdaloue | ||
La Briquerie | ||
La Buffière | ||
Les Chardonnières | ||
La Combrie | ||
L'Ecluse | ||
Faverolle | ||
Les Genetieres | ||
Giboire | ||
La Jonchère | ||
Les Malletraites | ||
Mean | ||
Michenon | ||
Migelou | ||
Montelletier | ||
Le Pairet | ||
Les Pellois | ||
Le Prateau | ||
Rothere | ||
La Souche | ||
Rue Bouchardiere | ||
Rue Faverolle | ||
La Barbionnerie | ||
Rue la Briquerie | ||
Rue la Buffiere | ||
Rue la Cour | ||
Rue la Grande Madeleine | ||
Rue la Morillere | ||
Rue la Noue | ||
Rue les Vaux | ||
Rue Mean | ||
Rue Michenon | ||
Rue Migelou | ||
Rue Montelletier | ||
Rue Pres de la Place | ||
None la Combrie | ||
None la Gueriniere | ||
None la Souche | ||
None l’Aunier | ||
None les Bretonnieres | ||
None Longue Planche | ||
None le Pairet | ||
None Terres de Preuillard | ||
None les Hybertaignes | ||
None les Hypotieres | ||
De Saint Viatre | ||
Rue les Grands Bois | ||
Rue des 15 Septrees | ||
Rue de Saint-viâtre | ||
route de villarché | ||
Allée de Courgerais | ||
Rue des Pellois | ||
Rue de Preuillard | ||
Etang de Longueville | ||
Impasse du Chais | ||
Bois de la Coudre | ||
Rue des Bois Jolis | ||
Ruelle Saint-nicolas | ||
impasse de courgerais | ||
impasse des saules | ||
Rue Balletant Ou Bat le Tan | ||
Bois de l'Abbaye | ||
Clos Roume | ||
Etang Breton | ||
La Fontaine Harlot | ||
La Grande Madeleine | ||
Les Grands Bois | ||
Gué Lavaux | ||
Longue Planche | ||
Maison Rouge | ||
Pres de la Place | ||
Terre des Cotris | ||
Terres de Preuillard | ||
Le Vieux Filatre | ||
Rue des Trois Etangs |
Acheter dans l'immobilier à La Ferté-Imbault (41300) en 2026.
- La Ferté-Imbault (code postal 41300) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 002 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 50.22%, positionnant La Ferté-Imbault comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Ferté-Imbault accueille 1 002 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 20 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 24 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 59 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 86 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 27 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 123 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 184 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 154 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 225 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 72 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 38 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Ferté-Imbault totalise 662 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 647 maisons (98% du parc)
• 11 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 477 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 104 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 81 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Ferté-Imbault révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 359 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 47 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 336 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 38 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 22 personnes au foyer (2%)
• 22 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 38 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Ferté-Imbault dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Ferté-Imbault atteint 50.22%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Ferté-Imbault peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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