Prix du m² immobilier Dhuizon (41220) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Dhuizon (41220) pour une maison est de 1655 €, variant de 598 € à 3172 €. Le prix moyen au m² Dhuizon (41220) pour un appartement est de 1447 €, avec des estimations allant de 779 € à 2536 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Dhuizon (41220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Dhuizon (41220).
Quel est le prix moyen au m² Dhuizon (41220) ?
Appartement
Prix m² moyen 1447 €de 779 € à 2536 €Maison
Prix m² moyen 1655 €de 598 € à 3172 €
Loyer mensuel/m² moyen à Dhuizon (41220).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Dhuizon (41220) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.3 €de 3.4 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.5 €de 9.5 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Dhuizon (41220).
Le prix moyen au m² Dhuizon (41220) pour une maison est de 1655 €, avec une fourchette de 598 € à 3172 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1655 €) = 182058 euros. Le prix moyen au m² Dhuizon (41220) pour un appartement est de 1447 €, avec des estimations allant de 779 € à 2536 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1447 €) = 104166 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dhuizon (41220) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Dhuizon (41220) pour une maison est de 1655 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Dhuizon (41220) pour un appartement est de 1447 €.
Dhuizon (41220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Dhuizon (41220) de 139 m2 | 15-01-2026 | Dhuizon (41220) | 301 908€ | 2 172€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à Dhuizon (41220) de 74 m2 | 08-01-2026 | Dhuizon (41220) | 63 122€ | 853€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Dhuizon (41220) de 120 m2 | 06-01-2026 | Dhuizon (41220) | 200 280€ | 1 669€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Dhuizon (41220) de 35 m2 | 31-12-2025 | Dhuizon (41220) | 54 320€ | 1 552€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à Dhuizon (41220) de 83 m2 | 27-12-2025 | Dhuizon (41220) | 174 051€ | 2 097€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement à Dhuizon (41220) de 97 m2 | 22-12-2025 | Dhuizon (41220) | 155 491€ | 1 603€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à Dhuizon (41220) de 149 m2 | 21-12-2025 | Dhuizon (41220) | 306 344€ | 2 056€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Dhuizon (41220) de 117 m2 | 16-12-2025 | Dhuizon (41220) | 207 324€ | 1 772€ | 117 m2 |
Dhuizon (41220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dhuizon (41220) de 4 pièce(s) - 112 m2 | 29-04-2025 | 1 pl du cavereau à Dhuizon (41220) | 234 450 € | 112 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuizon (41220) de 3 pièce(s) - 122 m2 | 31-03-2025 | 30 chem des minettes à Dhuizon (41220) | 1 561 820 € | 122 m2 | 6140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuizon (41220) de 5 pièce(s) - 99 m2 | 14-03-2025 | 3 rue de la garenne à Dhuizon (41220) | 172 800 € | 99 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuizon (41220) de 5 pièce(s) - 103 m2 | 28-02-2025 | 3 all de chenonceaux à Dhuizon (41220) | 160 000 € | 103 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuizon (41220) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 27-02-2025 | 40 rue nationale à Dhuizon (41220) | 150 000 € | 90 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuizon (41220) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-02-2025 | 3 rue de moque baril à Dhuizon (41220) | 225 550 € | 100 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuizon (41220) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 24-01-2025 | 18 rue hallee à Dhuizon (41220) | 119 000 € | 55 m2 | 1360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuizon (41220) de 3 pièce(s) - 84 m2 | 11-01-2025 | 12 rue du bois roger à Dhuizon (41220) | 115 000 € | 84 m2 | 583 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Dhuizon (41220) en 2026.
- Dhuizon (code postal 41220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 249 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.37%, positionnant Dhuizon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Dhuizon accueille 1 249 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 26 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 29 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 60 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 133 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 56 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 168 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 242 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 170 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 236 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 111 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 60 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Dhuizon totalise 744 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 690 maisons (93% du parc)
• 26 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 580 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 83 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 81 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Dhuizon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 510 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 47 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 386 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 60 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 18 personnes au foyer (1%)
• 28 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 60 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Dhuizon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Dhuizon atteint 43.37%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Dhuizon peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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