Prix du m² immobilier Couddes (41700) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Couddes (41700) pour une maison est de 1414 €, variant de 619 € à 2418 €. Le prix moyen au m² Couddes (41700) pour un appartement est de 1984 €, avec des estimations allant de 1250 € à 3016 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Couddes (41700) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Couddes (41700).
Quel est le prix moyen au m² Couddes (41700) ?
Appartement
Prix m² moyen 1984 €de 1250 € à 3016 €Maison
Prix m² moyen 1414 €de 619 € à 2418 €
Loyer mensuel/m² moyen à Couddes (41700).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Couddes (41700) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.6 €de 6.8 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.1 €de 3.9 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Couddes (41700).
Le prix moyen au m² Couddes (41700) pour une maison est de 1414 €, avec une fourchette de 619 € à 2418 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1414 €) = 155497 euros. Le prix moyen au m² Couddes (41700) pour un appartement est de 1984 €, avec des estimations allant de 1250 € à 3016 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1984 €) = 142860 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Couddes (41700) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Couddes (41700) pour une maison est de 1414 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Couddes (41700) pour un appartement est de 1984 €.
Les biens à vendre à Couddes (41700).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Couddes (41700).
Maison de ville à vendre - 3 pièce(s) - 69m2
Contres (41700)
Maison de plain-pied avec terrain et garage à proximité du centre de Contres. 2 entrées : véranda, salon/séjour avec cheminée, cui...
Vendu
Couddes (41700): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Couddes (41700) de 78 m2 | 20-01-2026 | Couddes (41700) | 184 548€ | 2 366€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison à Couddes (41700) de 119 m2 | 13-01-2026 | Couddes (41700) | 190 876€ | 1 604€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Couddes (41700) de 47 m2 | 07-01-2026 | Couddes (41700) | 49 914€ | 1 062€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Couddes (41700) de 88 m2 | 03-01-2026 | Couddes (41700) | 71 720€ | 815€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à Couddes (41700) de 38 m2 | 29-12-2025 | Couddes (41700) | 108 186€ | 2 847€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison à Couddes (41700) de 74 m2 | 22-12-2025 | Couddes (41700) | 108 040€ | 1 460€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Couddes (41700) de 74 m2 | 19-12-2025 | Couddes (41700) | 55 648€ | 752€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Couddes (41700) de 132 m2 | 13-12-2025 | Couddes (41700) | 202 224€ | 1 532€ | 132 m2 |
Couddes (41700): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Couddes (41700) de 5 pièce(s) - 142 m2 | 10-06-2025 | 2 che de la varenne à Couddes (41700) | 263 000 € | 142 m2 | 917 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couddes (41700) de 6 pièce(s) - 251 m2 | 10-06-2025 | 48 rue abel poulin à Couddes (41700) | 309 000 € | 251 m2 | 3609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couddes (41700) de 5 pièce(s) - 136 m2 | 28-05-2025 | 10 rue barberet à Couddes (41700) | 141 000 € | 136 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couddes (41700) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 26-05-2025 | 4 all des chataigniers à Couddes (41700) | 170 183 € | 105 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couddes (41700) de 7 pièce(s) - 111 m2 | 16-05-2025 | 12 av du clos marchand à Couddes (41700) | 200 000 € | 111 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couddes (41700) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 15-05-2025 | 5 rte de selles à Couddes (41700) | 55 000 € | 61 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Couddes (41700) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 05-05-2025 | 35 rte de saint aignan à Couddes (41700) | 146 000 € | 60 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couddes (41700) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 02-05-2025 | 9 rue de la belle jardiniere à Couddes (41700) | 143 000 € | 90 m2 | 684 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Couddes (41700) en 2026.
- Couddes (code postal 41700) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 553 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.96%, positionnant Couddes comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Couddes accueille 553 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 21 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 19 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 39 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 40 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 26 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 95 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 99 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 75 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 92 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 39 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 17 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Couddes totalise 280 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 277 maisons (99% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 226 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 23 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 32 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Couddes révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 235 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 26 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 151 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 17 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (2%)
• 3 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 17 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Couddes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Couddes atteint 41.96%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Couddes peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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